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作者 chopinmozart (aha)
標題 Re: [閒聊] 最新貸款狀況
時間 Wed Dec 18 07:17:39 2024

這應該是真的吧

最近北市的預售屋

動輒130起跳開價 總價4000萬+的

這些代銷基本上都皮皮搓

在銷售的時候基本上已經放棄這一塊

他們都知道這些根本就賣不動

客人來的時候

基本上都力拼總價4000萬以下的能先賣掉

表示現在供給已經遠大於需求

然後130基本上是北市的低樓層便宜價格

如果最後這一道防線守不住

那北市預售可能真的開始崩了

北市一崩 全台皆崩

崩崩




※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 基本上現在名下有房，不管有無貸款
: 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作
: 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的
: 會非常非常的刁難
: 如果名下已經兩戶以上基本上
: 公股不用想了
: 非公股就看你跟銀行關系
: 有沒有買產品
: 但一樣希望你就2＋1戶內
: 再來就是自備款來源，之前講過很多人不信
: 基本上銀行都或要你提供財力，印存摺
: 基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額
: 就會問你資金來源。關心你一下 善意提醒後果，有的會直接要你解釋
: 如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源
: 受贈與就會去查贈與者是否借來的
: 再來就是購置貸款短時間內有清償動作
: 銀行也會很關切
: 以上沒有明確公文
: 但都是銀行默契
: 再來最近聽到一筆
: 買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬
: 10月份成交.....到現在還無法撥款
: 據說要到明年的3-4月才能撥款
: 至於預售屋慘狀已經不知怎說了
: 目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限
: 還要佐證自備款來源才能借
: ---
: 信貸買股>股票質押>買貨車席的輕鬆付預售>蓋好就放鬆了
: 而且是重壓多買幾間
: 講這話網紅真的害死人
: 蓋好放鬆代表房事反轉，大概準備虧一屁股
: 如果不上不下 貸款出問題嗯
: 繼續漲 貸款只會更嚴 還是沒錢交屋
: 而且這時代銷建商都會提醒你，貸不出來又付不出來會賠掉自備款，你又硬來
: 人家不會跟你客氣的收下
: 如果股市有變化也是找死
: 不能換約連跑都不能跑只能斷頭

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2024-12-18 07:17:39
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[閒聊] 最新貸款狀況
12-18 01:46 a386036
Re: [閒聊] 最新貸款狀況
12-18 07:17 chopinmozart
Re: [閒聊] 最新貸款狀況
12-18 08:59 mini186
推 dracula83183: 4000+才好啊。對象都是捧現金買的。1F 12/18 07:36
推 benny1990615: 附近4000-6000賣最快捏
可能單價不高135+左右2F 12/18 07:40
→ johnny378194: 崩崩，水啦，跌死魯多4F 12/18 07:51
推 EvilJustice: 看地點囉5F 12/18 08:11
→ MixBear: 是喔 但我同事買台北怎麼搶不到QQ
看了幾間心儀的 多想一下就被買走
有錢人真多6F 12/18 08:14
推 IamMIT5566: 我看好幾個預售案只要928檔期有開案
4000萬～4500萬25坪左右的2房（有些含車位）全部掃光了
哪有賣不動9F 12/18 08:54
推 F1239810: 這波房市起漲...賺最多的應該是銀行吧!13F 12/18 10:28
→ distellable: 心儀的哪會多想  那表示還不夠心儀14F 12/18 10:28
推 pacino: 幾隻房蟲冷冬取暖中15F 12/18 10:46
推 fairy321: 北市豪宅線是7000，還是比其他地區樂觀一點
6000啦，下修了16F 12/18 10:48
噓 amino0120: 4000才是剛需北市自住有家庭的首選 權狀也才30坪上下你要不要看一下元利莊園跟東方大境 帶風向也是要做功課台北市不會崩 會崩的只有想買但還是買不到的心態 嘻嘻18F 12/18 11:06

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