作者
標題 [新聞] 新青安別貿然退場 台中建商曝:青年購屋
時間 Sat Dec 14 17:30:27 2024
標題 [新聞] 新青安別貿然退場 台中建商曝:青年購屋
時間 Sat Dec 14 17:30:27 2024
新青安別貿然退場 台中建商曝：青年購屋「壓力3大」
聯合報／記者趙容萱／台中即時報導
台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今指出，今年在連續政策調控下，「價穩量
縮」將成明年房市格局，呼籲政府，年輕人買房有「壓力3大」，盼新青安政策補貼不要
貿然截止。
縮」將成明年房市格局，呼籲政府，年輕人買房有「壓力3大」，盼新青安政策補貼不要
貿然截止。
該公會今召開「房地產市場回顧與展望」記者會，選出2025年房市預測「定」。林正雄說
，過去3年，是不動產政策最黑暗時期，推估有8至13萬預售屋買主累積三年要交屋，會公
推估會有約4萬戶求貸無門，甚至被銀行拒絕，所造成恐慌，應為短期現象，明年預測「
定」，政策要「穩定」、產業要「堅定」，消費者要「心定」面對，應可克服。
，過去3年，是不動產政策最黑暗時期，推估有8至13萬預售屋買主累積三年要交屋，會公
推估會有約4萬戶求貸無門，甚至被銀行拒絕，所造成恐慌，應為短期現象，明年預測「
定」，政策要「穩定」、產業要「堅定」，消費者要「心定」面對，應可克服。
林正雄指出，基於第四季推案量已逐月減少，國土計劃法、碳費即將上路、目前整體的土
地買賣都已經雙位數衰退，大多數建設公司不再積極購買土地，未來市場不如往日樂觀，
但也因如此，到今年底，所有不可控的因素正式落幕，房市將回歸到正常市場機制。
地買賣都已經雙位數衰退，大多數建設公司不再積極購買土地，未來市場不如往日樂觀，
但也因如此，到今年底，所有不可控的因素正式落幕，房市將回歸到正常市場機制。
林正雄說明，「壓力3大」，包括第一大壓力源，缺工與營建成本不降、土地成本日益高
漲，房價漲是事實，第二大壓力源是社會的上班族多年沒有適度調薪，第三大壓力源則為
物價有感上漲，20元、30元滷肉飯的時代已經過去了，生活基本開銷相信所有民眾都有感
受到壓力。
漲，房價漲是事實，第二大壓力源是社會的上班族多年沒有適度調薪，第三大壓力源則為
物價有感上漲，20元、30元滷肉飯的時代已經過去了，生活基本開銷相信所有民眾都有感
受到壓力。
林正雄認為，新青安政策補貼不要貿然退場，應有相對應配套措施，公會肯定政府推動社
會住宅，但困難度高，包括跨部門整合以及土地取得、成本等，尤其近年營造成本高漲，
很多社宅發包不出去、延宕，短期難以解決。
會住宅，但困難度高，包括跨部門整合以及土地取得、成本等，尤其近年營造成本高漲，
很多社宅發包不出去、延宕，短期難以解決。
林正雄建議，政府的社會住宅政策需擴大與延續，在年輕人剛出社會的5至8年給予居住上
的支持，另外若貿然把新青安停止，可能會有爆炸性的反彈，政府可比照過去國宅、勞宅
，在新青安政策上，補貼年輕人，不論是從利率補貼、貸款年限的延長，別讓年輕人望屋
興嘆。
的支持，另外若貿然把新青安停止，可能會有爆炸性的反彈，政府可比照過去國宅、勞宅
，在新青安政策上，補貼年輕人，不論是從利率補貼、貸款年限的延長，別讓年輕人望屋
興嘆。
https://udn.com/news/story/7241/8424791
建商暖心，寵粉<3
年輕人買房壓力大絕對不是建商賺太多，
壓力3大，
第一大不是因為建商搶著開案搶買土地才缺工漲地價！
第二大不是因為資本投入房地產太好賺才不投入實業帶動加薪！
第三大也不是因為房東每個都信心膨脹想漲租才帶動物價！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.113.188 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-12-14 17:30:27
※ 文章代碼(AID): #1dNL0rLh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734168629.A.56B.html
※ 編輯: ha3810996 (223.139.113.188 臺灣), 12/14/2024 17:31:24
--
推 : 下次選舉還很久 建商辛苦了1F 12/14 17:31
→ : 壓力3大 那你們還漲價賣？2F 12/14 17:31
噓 : 反彈啥？？ 投資客裝換屋族天天假哭嗎？？？
新青安貸款仍然還是公股最優先撥款的，到底是在哭三小3F 12/14 17:33
新青安貸款仍然還是公股最優先撥款的，到底是在哭三小3F 12/14 17:33
推 : 所以趕快給政府壓力 全額貸+50年+利率2.5%內 這基本條件不然現在這房價不拉長貸款年限和低地率怎麼接???6F 12/14 17:40
推 : 建商毛利表示：8F 12/14 17:46
推 : 你的小3小4小5要不要也定一下啊9F 12/14 17:48
→ : 救命R自住客都買不起了買到高價土地的建商怎麼辦R
快點撒錢救建商R10F 12/14 17:53
快點撒錢救建商R10F 12/14 17:53
推 : 叫人家買房還不降價，不知道囂張什麼12F 12/14 17:55
推 : 不要一直出來靠北 小心清德宗不爽要殺頭的13F 12/14 18:00
推 : 壓力3大買城市經典不會膩14F 12/14 18:10
推 : 嘿嘿嘿嘿15F 12/14 18:22
推 : 建商覺得賺不夠啦16F 12/14 18:45
推 : 不會退場啦，搞這個不就是要保障給新青安的額度17F 12/14 18:52
噓 : 廢話 降價阿18F 12/14 19:31
推 : 跟建商反著做就對了 建商越是不想停 越是要停19F 12/14 20:01
→ : 北七老狼，又不是年輕人才適用新青安20F 12/14 21:03
噓 : 爛理由 滾21F 12/14 21:27
--
作者 ha3810996 的最新發文:
- 23F 14推 5噓
- 21F 11推 3噓
![]()
南科房價「積」情不再 4年首見下跌 房仲：恐還有下修空間 東森財經新聞 記者張琬聆 近年全台房市「聞『積』起舞」，又以有台積電設廠的科學園區漲幅驚人，不過根據「政 大永慶房價指數」統計4大科學園區所 …279F 49推 3噓- 30F 3推 1噓
- 70F 16推 4噓
點此顯示更多發文記錄