作者
標題 [新聞] 蔡英文老家房價大跌 單坪成交77萬創新低
時間 Thu Dec 5 19:39:55 2024
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時間 Wed Dec 4 13:26:43 2024
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蔡英文老家房價大跌 單坪成交77萬創新低
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台北市早期10大名宅之一、前總統蔡英文的老家「鑽石雙星大廈」，該老豪宅睽違1年再
現交易，但房價行情大跌，每坪滑落到77萬元，創社區新低。在地房仲表示，敦化南路第
一排基本單價在百萬以上，本次成交價不合理。
現交易，但房價行情大跌，每坪滑落到77萬元，創社區新低。在地房仲表示，敦化南路第
一排基本單價在百萬以上，本次成交價不合理。
「鑽石雙星大廈」為大安區相當知名的老豪宅，不少住戶都大有來頭，甚至連前總統蔡英
文都曾是住戶。最新實價揭露，該豪宅4樓戶以6000萬元交易，拆算單價僅77.5萬元，行
情大跌，創下社區歷史新低紀錄。
文都曾是住戶。最新實價揭露，該豪宅4樓戶以6000萬元交易，拆算單價僅77.5萬元，行
情大跌，創下社區歷史新低紀錄。
攤開實價登錄紀錄，「鑽石雙星大廈」近年交易紀錄不多，2021年至今只有6筆交易，除
了本次交易的戶別外，另外3筆成交單價落在105~124萬元，但都是中高樓層，為11~18樓
區間。
了本次交易的戶別外，另外3筆成交單價落在105~124萬元，但都是中高樓層，為11~18樓
區間。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，「鑽石雙星大廈」就算是低樓層，哪怕是低樓層
、哪怕是屋況不好，成交7字頭仍不合理，「這種A級地段、高總價物件的屋主，不可能傻
子，行情滑落成這樣還賣，研判是特殊交易的機率高。」
、哪怕是屋況不好，成交7字頭仍不合理，「這種A級地段、高總價物件的屋主，不可能傻
子，行情滑落成這樣還賣，研判是特殊交易的機率高。」
黃獻寬指出，「鑽石雙星大廈」位於敦化南路二段，為台北市大安區鍍金級地段，單價百
萬以上很正常，就連巷內中古華廈都已有8字頭身價。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，「鑽石雙星大廈」規劃地上21層，1樓還有不小面積的
迎賓車道，仍保持一定的氣派度，該社區也頗具「江湖地位」，為台北市早期10大名宅之
一，也難怪即使屋齡已高，但近年仍有買家願以總價億元購置。
迎賓車道，仍保持一定的氣派度，該社區也頗具「江湖地位」，為台北市早期10大名宅之
一，也難怪即使屋齡已高，但近年仍有買家願以總價億元購置。
至於本次「鑽石雙星大廈」4樓戶成交單價滑落到7字頭，莊思敏表示，觀察敦化南路第一
排大樓，享寬敞棟距、樹海景觀，成交行情仍可能受樓層高低，而有一些影響，但低樓層
應也不至於低到7字頭。
排大樓，享寬敞棟距、樹海景觀，成交行情仍可能受樓層高低，而有一些影響，但低樓層
應也不至於低到7字頭。
莊思敏補充，敦化南路二段第一排，除了商辦、中大坪數豪宅，也有小坪數住宅產品，像
是「林肯大廈」屋齡雖逼近50年，並規劃夾層，但近年成交單價也都站穩百萬，最高單價
甚至來到127萬元。
是「林肯大廈」屋齡雖逼近50年，並規劃夾層，但近年成交單價也都站穩百萬，最高單價
甚至來到127萬元。
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蔡英文老家房價大跌 單坪成交77萬創新低 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台北市早期10大名宅之一、前總統蔡英文的老家「鑽石雙星大廈」，該老豪宅睽違1年再現交易，但房價行情大跌，每坪滑落到77萬元，創社區新低。在地房仲表示，敦化南路第一排基本單價在百萬以上，本次成交價不合理.. (蔡英文, 鑽石雙星, 新鑽, 舊鑽, 房價, 大跌, 住商不動產, 中信房屋, ) ...
-台北市早期10大名宅之一、前總統蔡英文的老家「鑽石雙星大廈」，該老豪宅睽違1年再現交易，但房價行情大跌，每坪滑落到77萬元，創社區新低。在地房仲表示，敦化南路第一排基本單價在百萬以上，本次成交價不合理.. (蔡英文, 鑽石雙星, 新鑽, 舊鑽, 房價, 大跌, 住商不動產, 中信房屋, ) ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.208.81 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-12-05 19:39:55
※ 文章代碼(AID): #1dJ-WL_s (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1733290005.A.FF6.html
→ flavorBZ …
→ : 破壞行情2F 111.248.92.85 台灣 12/04 13:27
推 : 77萬 連萬華新宅都買不起3F 223.140.237.181 台灣 12/04 13:27
→ flavorBZ …
→ : 這種價應該是過手給認識的吧5F 219.68.55.166 台灣 12/04 13:28
→ : 便宜轉給自己人吧 才會那麼低價6F 42.71.136.170 台灣 12/04 13:28
→ : 真的是賽郎7F 42.79.220.123 台灣 12/04 13:28
推 : 嫌惡人物8F 101.10.108.237 台灣 12/04 13:28
→ : 便宜過給自己人吧9F 42.70.22.224 台灣 12/04 13:28
推 : 徵求小飛俠10F 180.217.251.11 台灣 12/04 13:28
→ : 是不是準備要跑了呀？11F 60.248.140.246 台灣 12/04 13:29
推 : 樓下說說賴皮寮值多少？12F 111.71.28.215 台灣 12/04 13:29
推 : 凸( ﾟдﾟ)凸她早賺飽了感謝81713F 123.192.188.192 台灣 12/04 13:30
推 : 打房14F 114.136.192.239 台灣 12/04 13:31
→ : 樓上..它是一坪不到一萬..回說賴皮
連你是月薪三萬可以買到賴皮，國民黨有去評估過它..結果是三十萬可以買到。15F 36.239.205.33 台灣 12/04 13:31
連你是月薪三萬可以買到賴皮，國民黨有去評估過它..結果是三十萬可以買到。15F 36.239.205.33 台灣 12/04 13:31
→ : 太便宜了吧 有鬼喔18F 163.16.249.214 台灣 12/04 13:32
噓 : 大安區77萬還是創新低的價格，政績太好了吧19F 60.248.110.82 台灣 12/04 13:33
推 : 居住正義，從自己家做起~!!21F 125.227.30.252 台灣 12/04 13:34
推 : 有差嗎？綠電公司會高價買進22F 114.137.8.99 台灣 12/04 13:35
噓 : 嬯母豬帶賽23F 49.217.203.241 台灣 12/04 13:35
→ : 圖利啦 北檢快起訴24F 125.230.81.124 台灣 12/04 13:37
→ : 洗錢還是避稅？25F 1.34.224.119 台灣 12/04 13:37
推 : 創新低，真是溫水煮青蛙26F 59.124.114.77 台灣 12/04 13:39
→ : 甩賣了喔?27F 61.216.162.228 台灣 12/04 13:40
推 : 衰尾札母28F 42.76.93.38 台灣 12/04 13:44
→ : 萬華鑽石大樓？29F 111.248.111.128 台灣 12/04 13:46
推 : 賴神開始打英派的房子30F 42.72.162.79 台灣 12/04 13:52
→ : 衰尾查某31F 180.217.15.99 台灣 12/04 13:54
推 : 史上最爛總統 比馬英九阿扁還爛32F 125.229.20.82 台灣 12/04 13:57
推 : 是不是該出來開記者會了 嘻嘻33F 49.216.129.44 台灣 12/04 13:59
推 : 炒房母豬34F 111.83.131.121 台灣 12/04 14:28
→ : 節稅啦35F 114.36.209.109 台灣 12/04 14:41
推 : 價格終於合理了36F 49.216.195.14 台灣 12/04 15:16
→ : 還不夠吧 11萬差不多37F 111.83.30.75 台灣 12/04 15:51
噓 : 該不會準備去美國了？
大房東要出清？38F 1.200.40.246 台灣 12/04 16:31
大房東要出清？38F 1.200.40.246 台灣 12/04 16:31
噓 : 好了啦 母豬.....40F 220.134.188.207 台灣 12/04 16:35
噓 : 衰尾女人41F 31.0.156.20 波蘭 12/04 16:58
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.167.31 臺灣), 12/05/2024 19:39:55
※ 編輯: Reewalker (117.56.167.31 臺灣), 12/05/2024 19:40:05
推 : 這啥 躲豪宅稅？1F 12/05 19:43
推 : 應該有貓膩2F 12/05 19:44
推 : 台北大逃殺？3F 12/05 19:53
推 : 高總本來一直都是這樣 第一天炒房？4F 12/05 19:55
![[圖]](https://i.imgur.com/BfteY5Sh.jpeg)
→ : 什麼不合理？蔡英文能當總統也是一樣不合理啊7F 12/05 19:56
推 : 更正 豪宅稅好像變6000萬了，剛好欸
國稅局該出動 , 去查在私下交易了吧！！8F 12/05 19:59
國稅局該出動 , 去查在私下交易了吧！！8F 12/05 19:59
推 : 以前去敦南誠品常常路過這棟
門口保全很多10F 12/05 20:03
門口保全很多10F 12/05 20:03
噓 : 77萬，半夜也要搶
附近面敦化南路，中古大樓120以上
沒有面敦南的，也要90～95
更何況鑽石雙星12F 12/05 20:06
附近面敦化南路，中古大樓120以上
沒有面敦南的，也要90～95
更何況鑽石雙星12F 12/05 20:06
推 : 好感動，居住正義達成了16F 12/05 20:09
噓 : 有嫌惡設施吧17F 12/05 20:09
推 : 幹連我都買得起了18F 12/05 20:10
![[圖]](https://i.imgur.com/WuSjLH9h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/D6FbmrWh.jpg)
推 : 記得小學時受同學邀請到他在鑽石雙星的家參加生日
會，印象最深刻的就是他家的房間只要朝同一個方向
一直開門，就會繞回原來的房間，然後飯廳裡有傭人
幫我們把盤子吃蛋糕。現在看了雙星的平面圖之後才
發現原來每個八角形的翼都是單獨一戶！四十幾年前
就住在鑽石雙星，然後還可以邀請同學去圓山俱樂部
游泳，這位同學家裡有多顯赫我當時完全不懂，只當
他是下課時玩鬥劍遊戲的小夥伴，多年後回想才突然
驚覺可能是非常不得了的大人物之後！23F 12/05 20:39
會，印象最深刻的就是他家的房間只要朝同一個方向
一直開門，就會繞回原來的房間，然後飯廳裡有傭人
幫我們把盤子吃蛋糕。現在看了雙星的平面圖之後才
發現原來每個八角形的翼都是單獨一戶！四十幾年前
就住在鑽石雙星，然後還可以邀請同學去圓山俱樂部
游泳，這位同學家裡有多顯赫我當時完全不懂，只當
他是下課時玩鬥劍遊戲的小夥伴，多年後回想才突然
驚覺可能是非常不得了的大人物之後！23F 12/05 20:39
![[圖]](https://i.imgur.com/hvr9lmbh.jpeg)
→ : 墓園？33F 12/05 21:06
噓 : 還不夠還不夠還要再殺34F 12/05 21:11
推 : 鄉民好老喔都有60幾歲的了？35F 12/05 21:33
推 : 特殊交易不是會備註嗎36F 12/05 21:44
噓 : 還不夠便宜，坐等北市老大樓腰斬暴跌37F 12/05 22:16
推 : 大崩盤了。
老大樓就是這樣了38F 12/05 23:05
老大樓就是這樣了38F 12/05 23:05
→ : 買敦南不如買竹北？？40F 12/06 08:27
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