Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale板

作者 danny03017 (鄒丹尼)
標題 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
時間 Fri Nov 29 00:04:32 2024

※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧
: 資料來源：https://www.reinet.or.jp/
: 日本財團法人不動產研究所
: ---------------------------------------
: A.最頂級商業CBD價格，日本採樣丸之內大手町
: https://imgur.com/JPfWQs6
: B.最頂級商業CBD租金
: https://imgur.com/H3jCfvz
: 頂級商辦結論：
: a.台北價格低，約29.6%。
: b.台北租金低，約46.4%，老問題，租金投報一樣屎。
: ---------------------------------------
: C.最頂級住宅區塔樓價格，日本採樣元麻布
: https://imgur.com/Mv1fdDD
: D.最頂級住宅區塔樓租金
: https://imgur.com/mrcs2Z9
: 頂級住宅大樓結論：
: a.台北價格高，約65.6%。
: b.台北租金低，約26%，住宅問題更嚴重，更貴，投報更屎
: ---------------------------------------
: E.不動產價格指數：
: https://imgur.com/LLA5fH1
: 塔樓部分（綠線）直線上升，其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升
: 總體結論：
: 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了，對，租金＆投報便宜XDDD
: 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝，其他真的還好
: 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD
: 4.中產真的別委屈自己了，什麼便宜治百病，蓋房子不好好蓋，品質這麼差
: 還要洗腦你便宜治百病，還要洗腦你別眼高手低
: 今天買不起便當，難道問你：買不起可以吃屎啊！
: 買不起就移民啊！幹嘛委屈自己吃屎

日本租金為什麼那麼貴（？

合約到期你也不能叫對方遷出，

合約到期也不能上漲租金

想要上漲租金必須要房客同意，

不管是租店還是租屋都一樣

台灣房東一定覺得不可思議

什麼叫做合約到期不能結束合約

啊日本租金貴好一大部分原因就是因為這個

所以很多日本人不想買房

不用擔心被迫搬遷啊，

你會看到一堆租的超便宜然後附近很貴的例子

會很貴上漲都是新的店或者舊房客不住了才能上漲租金

只要你想住整個社會跟法律全部都站在你這邊

當日本房東有多困難

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.67.219 (臺灣)
※ 作者: danny03017 2024-11-29 00:04:32
※ 文章代碼(AID): #1dI9II45 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732809874.A.105.html

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