作者 andyro28 (Jump Jump !)標題 [請益] 請教贈與過戶的土地增值稅時間 Thu Nov 28 12:47:32 2024
想詢問板上先進們，
目前祖母名下 50 幾年房產會一次性受贈給我父親。
未來我父親會在 5 年後，再將此房產逐年贈與給我。
目前經估算土地增值稅需繳納 250 萬左右，
目前預計會由我，代為繳清此 250 萬的土地增值稅，
想請問我 5 年後取得房產，並持有自用 6 年後出售時，
現制的「房地合一稅」中，如我有保留銀行過款的 250 萬繳稅紀錄，
是否可以被認列是稅制中「取得成本」的一部分呢？
感謝先進們解惑，謝謝！
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※ 作者: andyro28 2024-11-28 12:47:32
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推 cklol: 當然不算 是會認定你贈與父親的
那為什麼 不直接給你就好 搞那麼多花招1F 11/28 12:55
→ poz93: 祖母到父親的增值稅是你祖母的 和你沒關係
你要節稅就是你祖母每年用贈與免稅額2百多萬的額度 贈與土地給你
或是你父親繼承祖母土地（沒增值稅）在每年用贈與免稅額
逐年贈與給你3F 11/28 12:56
→ endlessmiss: 贈與兩次是…國家感謝您
為什麼你父親不等繼承？
你應該適用舊制，沒有房地合一稅8F 11/28 14:59
推 G8MO: 贈與怎麼會是舊制?11F 11/28 15:50
→ abyssa1: 走繼承可以一次到位吧 你這樣有省到嗎？12F 11/28 16:06
推 Matsui: 你幫爸爸繳稅還要申報贈與稅喔，雖然扣掉244萬後沒剩多少了還是要報稅13F 11/28 16:12
推 kevinjl: 如果你父親是唯一繼承人 那繼承等比較省稅
如果不是唯一繼承人 就照 poz93說的17F 11/28 20:40
→ boydoop: 土地增值稅又不能用贈與244萬免掉，土增稅一定要繳吧19F 11/28 21:47
推 Matsui: 是送爸爸250萬去繳稅，另外還要繳贈與稅6000
兩個稅都要繳20F 11/29 17:03
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