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作者
lovehandle
(sunshine palm)
標題
[請益] 泰國房地產
時間
Sun Nov 24 18:28:54 2024
最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.165.144 (臺灣)
※ 作者:
lovehandle
2024-11-24 18:28:54
※ 文章代碼(AID): #1dGl_eZy (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732444136.A.8FC.html
※ 同主題文章:
[請益] 泰國房地產
11-24 18:28
lovehandle
Re: [請益] 泰國房地產
11-24 22:47
glucoma
Re: [請益] 泰國房地產
11-25 09:56
puorg
→
toto123
: 聽說不能貸款?
1F 11/24 18:29
推
yousking
: 50/50合資,公司倒了你找誰討?
2F 11/24 18:32
推
netspy
: 4%?為何不買 etf 就好?
3F 11/24 18:35
→
sagarain
: 這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手
租金也會直直降
就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配
4F 11/24 18:36
推
zpf2005
: 同感,房價不會漲的話,為啥不選ETF
7F 11/24 18:37
→
sagarain
: 這根本算都不用算
8F 11/24 18:38
推
wen12305
: 你常去泰國玩的話還行,就把租金當作你的旅費,花起來比
較爽沒負擔
要投資的話還是考慮清楚,房產最重要的就是經濟,泰國經
濟其實有越來越爛的趨勢
9F 11/24 18:39
推
shuichia
: 4.06的投報需要買到國外?
13F 11/24 18:41
推
iceyu
: 的確比台灣一堆不到2%的好 快去買
14F 11/24 18:47
推
diablojonn
: 杜拜聽說不錯
15F 11/24 19:06
噓
F93935
: 講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接,泰國人不會跟你
買,再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去
泰國處理
16F 11/24 19:06
推
redcoin
: 不買就算了,房價還跌
19F 11/24 19:07
推
Morphee
: 傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎?
拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣
爽賺的是那些網紅 傻傻地
20F 11/24 19:11
→
grace520909
: 西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^
23F 11/24 19:17
→
jerrylin
: 好爛
24F 11/24 19:33
推
vocation
: 越南呢? 聽說還蠻會漲的
25F 11/24 20:30
→
kensmile
: 總價台幣225萬,其實還好
曼谷房地產,外國人一般都買小坪數
總價不要超過600萬
26F 11/24 20:42
推
bob1211
: 這麼急著去泰國當韭菜?
29F 11/24 20:44
→
kensmile
: 不過,曼谷很大,地點太偏,二手難賣
朋友之前買在Sukhumvit road,很好租
要留意51/49法令
曼谷地點好很重要,觀光客多,不怕租不掉
30F 11/24 20:44
→
jaricho
: 一堆喊國外好便宜的 趕快去買吧 尤其是716們
34F 11/24 21:23
推
escape54321
: 房地產不能開槓桿就吸引力少一半了
35F 11/24 21:32
推
ChikanDesu
: 帳面10%我也不要==沒保障阿
36F 11/24 21:45
推
u4fu3
: 地點很重要,你這價位地點應該不太行,然後以曼谷來說,這
價位租9500不算高
37F 11/24 22:15
→
kimula01
…
推
kimula01
: 網紅推薦的你都敢信喔還認真考慮?? 台灣那麼多可以選
39F 11/24 22:22
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