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作者 anti87 (天機老和尚)
標題 [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
時間 Sat Nov 23 18:18:48 2024

https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」　最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了 - 鏡週刊 Mirror Media
[圖]
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 ...

 

【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」　最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了

「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能
不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4
到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再
也沒響過。」


據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估
又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。

「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言
：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多
，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我
們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲
業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」


「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看
法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多
店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然
受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會
有人相信。」


徐佳馨認為，接下來1年房仲業將面臨嚴峻挑戰，不論規模大小都會很艱困。
至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略
主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間
消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合
建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案
。」



心得：

大家不要怕，一千萬賣不出去就加價賣兩千萬，兩千萬賣不出去

就再加價賣三千萬

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※ 作者: anti87 2024-11-23 18:18:48
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11-20 13:27 troy30408
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11-23 18:18 anti87
推 ibetitisnot: 台灣人很有錢的1F 11/23 18:20
→ kimula01 …
→ kimula01: 房仲很邱的好日子要過了  好好教訓那些很跩的業務2F 11/23 18:28
→ hoks: 保安保潔端盤子有人了，皆大歡喜3F 11/23 18:37
推 wheado: 建商的lesson不知道金龍有沒有上到4F 11/23 18:38
噓 psy792: 平均152萬再賺假的，扣掉廢的房仲
存活下來的，有業績都是五百，一千以上5F 11/23 18:42
→ CGDGAD: 是休息不是倒店
講得好像房仲不能一年不賺爆一樣7F 11/23 19:07
推 rumblefish: 沒啥不好，服務業缺人9F 11/23 20:16
推 dracula83183: 留強汰弱10F 11/23 20:20
→ harlanstars: 是出國進修不是跑路11F 11/23 20:54
推 rickylin: 房仲店數目堪比便利商店，早該倒一倒12F 11/23 21:09
推 pfj: 每次說要倒了，都越開越多。13F 11/24 06:44
→ richard42: 附近開得比7-11多 目前沒看一間收過
或許要等明年才有機會吧14F 11/24 08:14

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