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看板 home-sale
作者 ian1296 (大便遊俠)
標題 [請益] 現階段是買房的好時機嗎
時間 Thu Nov 21 18:38:34 2024

魯空我即將而立之年
本信著一年跌十趴的道理
就這樣看著看著看著，

這三個月發現苗頭不對，開始積極看房
目標是加入多軍的行列

最近看到一間蒙R波區單坪約在46左右
該All in 存款衝下去嗎！

問過銀行，貸款40年似乎沒問題
但寬限期能不能五年就不確定了
有人說新青安5/40絕對沒問題
又有人說不一定

小弟在台北上班，8:00出門搭捷運
上得了車嗎，會不會擠不上去！

誠心發問，謝謝前輩們

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.216.129 (臺灣)
※ 作者: ian1296 2024-11-21 18:38:34
※ 文章代碼(AID): #1dFmsiUb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732185516.A.7A5.html
→ pz5202 …
推 pz5202: 我覺得雙北還可以1F 11/21 18:40
推 backpacker18: 當然不是
Fomo才是買方好時機2F 11/21 18:40
→ toto123: 好地方的預售屋 根本是跌不了的 不要想太多4F 11/21 18:41
推 tteeccddyy: 當然是 桃園仍然是人口凹陷區  A7未來上看100的地方5F 11/21 18:42
→ toto123: 新北一環 就是大部分上班族 有可能買得起的好地方
桃園 就不一定了 桃園的新房子跟重劃區太多6F 11/21 18:42
→ pz5202 …
推 pz5202: 2026 2028 會有Drama8F 11/21 18:42
→ toto123: 台北市很難都更  就是買新北一環 最安全
現在就是有現金實力 去砍中古屋的最佳時機9F 11/21 18:43
→ pz5202 …
推 pz5202: 9F 的確 回防雙北11F 11/21 18:44
→ toto123: 你自己想想看 台北市老公寓 60 70萬一坪 新北一環能跌多少?? 很難12F 11/21 18:45
推 pudding10121: 竹城豐州？14F 11/21 18:47
推 a520978926: 自住不怕 就算跌爛 也無所謂 房子是自己的 滿滿的幸福感15F 11/21 18:52
推 x156w423: 不急 再等十年就可以0元購屋惹
以上反串~~
蒙R波45左右
若物件是標準品 沒啥瑕疵
(面樂善寺.或棟距.格局悲劇之類的)
現金ok沒不進場理由啊
前面一大票追55左右惹
先問學長願不願意賠錢賣xD
放個三五年 熬過冷盤 勝率很高der17F 11/21 18:53
→ Taiwanwolf: 太早26F 11/21 19:03
→ toto123: 而且台灣建商行情不好 就不蓋了27F 11/21 19:04
推 una283: 當然不是28F 11/21 19:12
→ bustinjieber: 如果你是大預言家的話可以不用買；
你現在看2014年的房價，覺得便宜嗎？
2014年去看2002年的房價，覺得便宜嗎？
...
未來5-10年台灣經濟你是看好還是不看好？
回答完之後自己就有答案了，
一個人的認知會影響選擇，
自己去承擔選擇的後果。29F 11/21 19:16
→ toto123: 我只知道2027年 又要選舉了 選舉會不會有刺激方案呢
預售不會降 中古成本很低 是有可能降37F 11/21 19:19
推 lostsky93: 本版魯空族都看腰斬了，再等等就可以買大安區了39F 11/21 19:23
推 pk9980192: 蒙R波跌到20再買40F 11/21 19:36
推 MonkeyCL: 租房子可以看看 住家裡慢慢來不急41F 11/21 19:43
推 cutbear123: No== 房地產週期以年來算的 慢慢來42F 11/21 19:46
推 yousking: 現買現套，自住沒差43F 11/21 19:51
推 veter: 如果是盤整盤有合理價就該上車，不要追價44F 11/21 19:51
推 Morphee: 現在才是準備買房的好時機45F 11/21 20:02
推 aron91416: 我投有需求的話，現在是入場好時機，不過也不用過急著要下訂，金龍的Lesson還沒完，因此市場很多選擇可以慢慢挑，只是提醒此時不要買太外圍的就好。46F 11/21 20:02
→ toto123: 不會有 Lesson 了 目的已經達成49F 11/21 20:04
推 dank1006: 蒙R波有可能是一環嗎？自己想清楚50F 11/21 20:07
→ alanjiang: 任何時刻都是買的好時機51F 11/21 20:10
推 showlive0214: A7就A7，說什麼夢a波52F 11/21 20:20
推 clecer: 不要做傻事53F 11/21 20:21
推 PTTVERTWO: 試過一次door to door 的時間，再來考慮要不要住哪邊。54F 11/21 20:32
推 F93935: 72-2沒解很難55F 11/21 20:37
推 darkdogoblin: 記得17年的再等等嘛，等啊等啊等到變怨氣沖天的空空56F 11/21 21:19
推 tteeccddyy: 空空再等下去就更買不起房囉58F 11/21 21:24
→ toto123: 要買交通 就業有支撐的地方
2027年絕對又會有房市激勵政策59F 11/21 21:32
→ jl40: 有需求有能力負擔就買 不要硬買就是 不然心理壓力會很大61F 11/21 21:39
→ toto123: 現在是進場買中古屋最好時機62F 11/21 21:44
推 SFC66: 先問問看你的薪水、+通膨、錢薄、物價上漲….
任何東西幾年後來看，價格都是往上的（吃的、用的、玩的、…你說房價呢？）自行衡量63F 11/21 21:55
推 CKRO: 自住就買 寬限期能不用就不用66F 11/21 22:16

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