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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 為啥熊市雙北先跌？
時間 Sat Nov 16 20:47:31 2024

會不會是因為雙北普通人
都想趁中古行情好的時候
把老房換成中南部大新房來住
所以熊市都跌第一個

https://i.imgur.com/FvN8XQM.jpeg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.64.155 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-11-16 20:47:31
※ 文章代碼(AID): #1dE9HbWa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731761253.A.824.html
→ huiliu: 不好的時候大家都回防了1F 11/16 20:50
→ toto123: 很穩定 大家都在等都市更新
台北市老公寓租人、新北一環買新的自住
經濟能力普通的 幾乎都這樣 老房也不容易隨便賣
籌碼最穩定就是台北市+新北一環因為大家都想進來住
只是因為門檻很高~~
這個地方實際上是剛性居住最強的地方2F 11/16 20:52
※ 編輯: juice3028 (111.83.64.155 臺灣), 11/16/2024 21:04:59
推 OyodoKai: 中南部就真的沒有工作機會阿 退休的人也不需要大房子8F 11/16 21:06
→ drimp: 台北實質生活人口多 新北桃園台中人口增加 這些地方很好買幾乎隨便買隨便漲以外 其他地方還是跟著高鐵和科學園區買比較會漲9F 11/16 21:09
推 a123454698: 老房太多12F 11/16 21:11
→ pz5202 …
推 pz5202: 可以問一下「熊市雙北先跌」這個結論有什麼根據的13F 11/16 21:14
→ pz5202: 資料嗎？！謝謝
→ juice3028: 2015  2022  今年都這樣15F 11/16 21:15
→ reil: 人口流失16F 11/16 21:16
→ pz5202 …
推 pz5202: 那漲的時候，雙北有先漲吧？！？？？17F 11/16 21:18
→ juice3028: 最近換桃園先漲了18F 11/16 21:19
→ pz5202 …
推 pz5202: 首都減壓成功19F 11/16 21:22
→ toto123: 我來看並沒有減壓 只是新北一環蛋黃化而已
現在就是2000萬台北市三房老公寓 VS新北一環二房車 去選20F 11/16 21:23
推 vict1: 2015 2022都是雙北先跌 所以全省投資客來源你就知道了22F 11/16 21:23
→ toto123: 很多人寧願去買新大樓~~比較省麻煩23F 11/16 21:23
推 kitten123: 首都減壓24F 11/16 21:24
→ toto123: 而且還有一點就是老屋很多25F 11/16 21:24
推 c6066den: 你確定今年是雙北先跌？信義房價指數要等下一季才會出現其他縣市的指數26F 11/16 21:27
→ toto123: 應該是說 跌一定都是中古屋先修正 因為中古老屋成本很低28F 11/16 21:28
→ Orihimeboshi: 很多幾乎不用成本又有一定價值的古蹟房29F 11/16 21:41
→ a5292710: 你講這句話的數據來源是…？30F 11/16 21:54
推 lovefisk: 熊市應該是雙北最穩吧！？31F 11/16 21:59
推 drimp: 房價跌 就人口增加的都會區最穩 桃園台中新竹新北 穩到不行 人口減少縣市就看著辦32F 11/16 22:01
→ Hall: 熊市定義 雙北先跌的事實根據？ 為什麼股市熊市時巴菲特的持股總是先跌34F 11/16 22:04
噓 shawncarter: 哪來台北先跌 台北市比新北抗跌 不就代表蛋黃比蛋白保值 雙北就是全台灣的蛋黃 雙北小跌別的地方只會更慘36F 11/16 22:04
噓 nthomas: 台北才-0.9% 比新北少很多，而且其他縣市數據也還沒出來39F 11/16 22:06
→ toto123: 我覺得要看總價。 現在全台灣都是低總才能抗跌
因為台北市沒什麼漲啊 跌的少很正常
新北還有第二環 一些比較偏的地方40F 11/16 22:06
推 yuchi0978: 雙北沒什麼優質建案。沒有好的重劃案。都是些老破窮 漲什麼43F 11/16 22:12
→ newfighter: 台北哪裡跌？跟去年比都漲10%，你眼說瞎話吧45F 11/16 22:13
噓 ZhuBeiCity: 大家記得newfighter這個專門害人的無腦多，明明新北已經一個月跌了2.55%還在那邊自慰一年漲10% 代表金龍的lesson過後房價已經真的反轉崩盤了 那個newfighter無腦多大家要記住他的害人ID46F 11/16 22:20
推 maxiiiii: 哈哈哈，不是一堆人說蛋黃抗跌，笑死
記住那些騙你說回防雙北的人啊！哈哈哈50F 11/16 22:51
→ jl40: 2.55%算正常波動吧 給仲介費都超過了 希望跌個20%較有感52F 11/16 23:33
推 jack0216: 首都減壓啊 台北人一直叫別人不要擠進來了 先遷都台中吧53F 11/17 04:27
推 mcgrady12336: 水位高啊不然咧，水位低是要怎麼跌？賠錢生意你要做唷？54F 11/17 04:38
→ piliwu: 不覺得雙北抗跌高總價這幾波都很容易先死
2015以後到疫情前是台北跌但中南部緩漲
我也認為低總價才是最安全而不是雙北
雙北老屋有租金保護其實也難跌56F 11/17 08:10
→ poz93: 漲的時候 大家都去買台北以外的地方 漲的才多
反過來說 跌的時候大家才會買台北 跌的比較少60F 11/17 08:35

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