作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [新聞] 台灣房屋交易量10月僅桃園月增其餘量縮
時間 Sun Nov  3 00:59:08 2024


連結:

https://udn.com/news/story/7241/8328450?utm_source=linemobile&utm_medium=share

 

內文:

銀行貸款問題衝擊,房市交易大降溫。台灣房屋集團31日發布10月門市交易量,六都暨新
竹縣市月減12.8%,年減22.6%,七都與去年同期相比全面衰退,若與上月相較,除桃園月
增5.3%外,其餘都量縮,又以高雄月減27.1%最多。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房市限貸令限縮多屋族和置產族的金流,換屋
族也有一年內出售前一屋的時間壓力,除了新青安身分購屋者,現在購屋舉步維艱,高總
價區和推案量大的重劃區買氣消退最為明顯,而通膨考量下,市場資金逐漸轉向商用不動
產,近月桃園和台中中低總價的店面、商辦和土地的成交浮現,也降低了對交易量的衝擊


張旭嵐分析,各銀行第4季貸款作業,受限貸令所致,審核嚴格放款緩慢,行政作業成本
增加,因此銀行放貸挑優質好客戶,包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等等。

張旭嵐指出,目前市場對於低總價物件的承受力高,尤其若有即將交屋貸款壓力的物件,
若能以甜甜價平轉,仍是搶手物件;至於賣方,也更看重買家背景和財務狀況,若具備優
質貸款身分,甚至能以現金加速成家,都會是優質買方,第4季將形成「銀行挑好客、買
方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。


心得:

「資金逐漸轉向商用不動產,近月桃園和台中中低總價的店面、商辦和土地的成交浮現,
也降低了對交易量的衝擊。」

龍哥跟央行理事們,新聞寫的是商用!不要誤會!!

會誤會的話你們一定是個標題仔!?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.31 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2024-11-03 00:59:08
※ 文章代碼(AID): #1d9bfVRQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730566751.A.6DA.html
huiliu: 台灣房屋這種次等品牌講話沒啥公信力1F 11/03 01:05
EvilJustice: 我先2F 11/03 02:04
tteeccddyy: 桃園繼續噴 金龍越管制房價越噴3F 11/03 08:15
jinso7410: 低調4F 11/03 08:52
rockiey: 軍人的貸款是獨立出來,又沒貸不到的問題,比新青安更優5F 11/03 08:56
lucifero: 桃園真的是豪吐露絲7F 11/03 14:18

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