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作者 planta (小盆栽)
標題 [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？
時間 Fri Nov  1 20:54:42 2024

https://i.imgur.com/5dMYZOG.jpeg
[圖]

被演算法推到的影片
這一期商週雜誌的
主題是社區百貨出頭天！
業績比新光三越
SOGO還有遠東百貨好
https://i.imgur.com/cYcOurm.jpeg
[圖]

過去遠東百貨
這一類的股票
是存股族的最愛
但是今年這種
連鎖型百貨公司業績都不好了
負成長的業績
只有新光三越是正的
https://i.imgur.com/mTQEUm4.jpeg
[圖]



聽說是因為網購
電商的崛起
過去大家再百貨公司
購買食衣住行
但是現在電商很方便
想買日本的東西就
上日本官網
https://i.imgur.com/tZu0Tlx.jpeg
[圖]

想買歐美化妝品
從英國百貨公司下訂單
寄回來台灣也很快
越來越多年輕人
都在海外訂購
或是在免稅店
不再去百貨公司

日系品牌這個情況更嚴重
疫情結束以後
大家都解封出國玩
想買日系的服裝
或者是化妝品
直接在日本和韓國買
日幣跌成這樣價差真的很誘人


https://i.imgur.com/6Zw6UDE.jpeg
[圖]

這個報導說現在連鎖
的百貨公司業績成長不如社區型百貨
真的嗎

左邊的是負成長，只有新光正的！！

https://i.imgur.com/e5BuHFK.jpeg
[圖]

這讓我有點意外
因為社區型百貨主要
經營的是餐飲跟親子家庭客
主打一個物理距離近了
心理距離就近了
荷包就打開了


的確疫情期間
很多東西都可以網購
百貨公司最主要的功能是聚餐
和朋友去吃大餐用的
一樣的店就選比自己家比較近的
這幾個社區型百貨業積成長十多趴

商業週刊說是消費趨勢在改變
也可能影響商圈
還有餐廳商機及房價


https://i.imgur.com/Q6oaY36.jpeg
[圖]

裡面最有意思的事
全台灣竟然已有60間社區百貨
最有意思的是在興建中的還有30多間
竟然有這麼多？

我只能想到中永和的比漾廣場
還有新店的裕隆城
三井的OUTLET好像沒有看到
只有看到淡水和三重的citylink
天母高島屋
https://i.imgur.com/ahWOWpc.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/MJDUDQi.jpeg
[圖]
社區百貨主打親子
裡面有說到台茂和大江
打造親子的活動空間
現在終於知道
為什麼宏匯廣場
每個禮拜六都有
小學生跳舞比賽了
聽說是和附近的學校合作

搞得星巴克滿滿的人
假日永遠一位難求
家長還有週邊的學生
美食街坐的滿滿滿滿滿滿滿滿

https://i.imgur.com/3tuCD2D.jpeg
[圖]


https://i.imgur.com/mvzL4GX.jpeg
[圖]

裡面有講到引進日本新的超市lopia
聽說這個超市在漢神巨蛋百貨開幕期間
一天業績創下400萬高業績！

先在中和環球店
再到宏匯
接著在漢神巨蛋
光LOPIA就已經三間了

https://i.imgur.com/iEBCcJk.jpeg
[圖]

到底是因為房子多了
人多了，所以有百貨？

是因為有了百貨？
所以人多了，房價漲了？


雞生蛋，蛋生雞？
社區百貨是未來趨勢？

房價這一段，我覺得名嘴有點唬爛
還是聽商周總主筆講的，
區域跟商圈消費型態改變比較合理

https://i.imgur.com/p6TL9Ae.jpeg
[圖]


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-11-01 20:54:42
※ 文章代碼(AID): #1d9C-Kge (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730465684.A.AA8.html
※ 同主題文章:
[情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？
11-01 20:54 planta
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？
11-01 22:34 iamsowei
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？
11-15 20:04 planta
→ ichbinapfel: 其實這個分法很怪，難道在信義區百貨開之前，台灣只有社區型百貨？
還是只有連鎖的才不是社區型1F 11/01 20:59
https://i.imgur.com/7M1XDlP.jpeg
[圖]

如果要看可以看這個商業周刊總主筆的解釋，他講的比較好，
其他的新聞台我覺得還好


推 KrisNYC: 這問題有牽涉到百貨業的銷售主力分布
如果你小孩念蘭雅 天母 那對你來說一站式處理洗衣 超市晚餐 可能再加個下午茶的地方只有高島屋
這是基礎邏輯4F 11/01 21:10

https://i.imgur.com/JYBo8fg.jpeg
[圖]
紐約大說得很對他裡面也是這樣舉例，他說就像是社區去逛超市！
物理距離近，心裡距離就近，荷包就打開了！
鄰里的後花園的概念

推 F93935: 分類很簡單啊 精品數量 大江有愛馬仕嗎8F 11/01 21:12
推 KrisNYC: 你講的也對 以前台灣人沒分這麼細 馬 小香 LV Gucci
Dior 巴黎式家 BV Fendi都是精品 不用分這麼細
現在 三六九等就出來了9F 11/01 21:13
→ F93935: 社區百貨就是家庭客假日去吃飯逛一下買Uniqlo12F 11/01 21:15
推 toto123: 再去吃個旭集 北投士林人口數其實很多
三重蘆洲過來消費其實也不少13F 11/01 21:16
→ F93935: https://i.imgur.com/WMjfRzq.jpeg15F 11/01 21:16
[圖]
推 cpa0426: 旁邊就有冷氣吹的話幹嘛還要走那麼遠呢～16F 11/01 21:16
→ planta: 裡面寫大江台茂的業績都非常好耶，有人可以分享嗎？17F 11/01 21:17
→ toto123: 現在百貨公司都是自助餐當吸引點18F 11/01 21:17
→ planta: 所以社區型百貨應該不會有精品跟名牌對不對
好像是這樣齁我覺得宏匯的Coach跟Boss還有POLO可以撤櫃19F 11/01 21:18
推 grace520909: 補一個近年來跟建商的異業合作
https://i.imgur.com/Xw5M9cS.jpeg21F 11/01 21:18
[圖]
→ planta: 反正這些名牌，在台灣的價格根本就是把日幣當台幣賣，把台灣人當盤子23F 11/01 21:19
推 F93935: Boss coach算什麼精品 無言25F 11/01 21:20
推 LINPINPARK: 我都買UNIQLO供參26F 11/01 21:20
→ planta: 樓上這個是高端豪宅的活動吧！都珠寶活動耶！
我無印良品跟UNIQLO27F 11/01 21:20
→ ichbinapfel: 那這樣看，只有四都有百貨公司，其他都是社區型29F 11/01 21:20
→ planta: +1
裡面是有講連鎖跟社區的不同，但我看起來就是客人的屬性不同30F 11/01 21:20
推 Anyotw: 我看個潤泰…同步看保時捷。還領了一個原廠鋼杯回家33F 11/01 21:22
→ planta: 我把更多的畫面貼圖補上去34F 11/01 21:23

https://i.imgur.com/1VlaAp9.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/7zCDNA6.jpeg
[圖]

※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:26:15
→ Anyotw: 也看過展示中心聯名賓士的，還領了提袋35F 11/01 21:24
推 toto123: 客人屬性不同，最主要是建立位置不同36F 11/01 21:24
推 dn96: 中和環球生意也很好37F 11/01 21:26
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:28:33
推 LINPINPARK: 社區百貨我上次去台中什麼南屯
秀泰影城那棟喔，人超多38F 11/01 21:28
推 KrisNYC: 我有特地去中和lopia走一趟過 牛肉真的又香又便宜
整體規劃比較擠一點就算了 中永和本來就這樣40F 11/01 21:29
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:32:39
→ KrisNYC: 台灣客群真的很分眾 我家長輩 吃飯一率指定晶華國賓包廂42F 11/01 21:31
推 LINPINPARK: 其實軌道經濟最後就是像日本那樣
所以現在都很推公共商場43F 11/01 21:31
→ KrisNYC: 你帶他去吃什麼別的 雅閣 請客樓 都沒什麼用45F 11/01 21:32
→ LINPINPARK: 共構商場 我記得士林有一個B O T在找46F 11/01 21:32
→ KrisNYC: 一次兩次好吃不好吃好吃 下次要吃還是說我們去吃國賓
無解
最強的社區型百貨公司你猜猜是不是梁家的bella vita...幹嘛 信義區旁邊也有住人 不能是社區型嗎47F 11/01 21:32
推 LINPINPARK: 那是貴婦行社區百貨 買鑽石跟買菜一樣
下面牛肉麵還是總裁牛肉麵51F 11/01 21:34
推 F93935: Bella vita有勞瑞斯 是很平價嗎......
哪個百貨公司附近沒有住家…53F 11/01 21:37
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:40:14
→ grace520909: 其實一般業內認證的貴婦百貨應該包含附圖，頂級時裝跟頂級珠寶還有五星酒店
https://i.imgur.com/WyO4yKr.jpeg55F 11/01 21:40
[圖]
推 shuichia: 社區百貨靠美食街跟餐廳+平價服飾專櫃就吸爆一堆消費了，如果沒特別要買精品還真的不須要往信義跑58F 11/01 21:41
→ grace520909: https://i.imgur.com/Nx4ylg0.jpeg60F 11/01 21:41
[圖]
推 toto123: 信義區BELLAVITA 這個有餐飲小吃街嗎 有自助餐吃到飽嗎現在幾乎都是靠餐飲在吸引人消費入場61F 11/01 21:41
推 KrisNYC: 你沒去過吼...底下kitchen garden你坐著
點餐就好 美食街的食物送到你面前63F 11/01 21:42
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:44:03
→ grace520909: 頂級時裝的認列範圍在它有包含高級珠寶線/高級訂製/時裝～百貨公司一般來說港資當範本65F 11/01 21:43
→ KrisNYC: 超舒服的 我覺得全台灣的百貨公司都應該學習67F 11/01 21:43
→ toto123: 沒去過，但跟高島屋那種我覺得差滿多，高島屋那種我覺得很像家樂福強化版68F 11/01 21:43
推 SouthEast62: 中和環球、裕隆城……這些都是非常兒童友善的百貨
，除了跟小孩有關的專門店之外，像是哺乳室、親子
廁所之類的設施也很齊全，所以一到週末裡面滿滿的
嬰兒推車。如果平常只逛這些地方，你會以為少子化
是捏造出來的議題。70F 11/01 21:43
→ KrisNYC: 那種跟外勞一起逛美食街 拿感應器的體驗真的該進歷史了75F 11/01 21:44
推 toto123: 超級有錢貴婦畢竟是少數76F 11/01 21:45
推 KrisNYC: 喔 garden kitchen是萬豪的 BV的地下二樓那個叫啥我忘了77F 11/01 21:46
→ toto123: 百貨公司吃飯消費，停車免費，台北地區還是很有吸引力78F 11/01 21:46
→ KrisNYC: 反正你就去坐著 菜單就是美食街全體集合 你坐著等就好
你要吃滿堂紅 四行倉庫 生蠔 和牛 韓國烤肉都不用走
你就坐著點餐 會送到你面前 價格應該是一樣
這好幾年了 三四年前我第一次去真的頗驚豔的79F 11/01 21:46
→ pz5202 …
推 pz5202: 要搞定小朋友 大人才能花錢83F 11/01 21:48
推 blargelp: 哪一種算是社區百貨啊 寶雅？84F 11/01 21:48
→ pz5202 …
→ pz5202: 就是要有兒童遊戲場 附保姆的 還是什麼學習單元教85F 11/01 21:49
→ pz5202: 室之類的
→ bnn: 我還以為是小北百貨87F 11/01 21:49
→ planta: 樓上說的我好像有這種感覺，每次看到嬰兒車在電梯，
我就放棄了！走到哪裡都是嬰兒車？嬰兒車
還有人拿露營車，拖著孩子！在百貨公司走來走去！
極端氣候，高溫根本對大人小孩不友善，大家都進去吹冷氣！88F 11/01 21:49
→ KrisNYC: 信義新光三越也有一層兒童剪髮 史萊姆 遊戲室的阿92F 11/01 21:49
推 backpacker18: 南屯文心秀泰人真的太多了
當時南山蓋這麼小的百貨真的低估當地消費力了93F 11/01 21:50
推 jecko: 社區百貨興起算是落後指標 幾年前開始年輕家庭移動 就不難預測今日結果95F 11/01 21:50
→ KrisNYC: 還有兒童卡 兒童卡只要兒童樓層買個隨便東西就3小時停車97F 11/01 21:50
→ pz5202 …
→ pz5202: 開那種大自然科學教室在裡面應該蠻好的98F 11/01 21:50
→ KrisNYC: 這邊一堆不介意停車的有錢人耶 XDDDDD99F 11/01 21:50
→ pz5202 …
→ pz5202: 大人可以暫時放風幾個小時@@100F 11/01 21:50
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:53:33
推 ragtime: 這篇的定義排除了連鎖體系。
林口三井二館很像LaLaport，裡面商家跟台中LaLaport很像，我們家大女生、小女生都很愛。三井很聰明，這裡不需要更多outlet店，女生喜歡的日系服飾、親子、居家雜貨、餐廳越多越好。親子廁所也很友善，躺著包尿布、站著包尿布的的平台都很多。323F 11/02 09:06
→ coonash: 因為lalaport就是三井 當然很像...329F 11/02 09:32
推 drt: Outlet二期真的像lalaport  滿好的330F 11/02 09:54
※ 編輯: planta (114.24.152.150 臺灣), 11/02/2024 10:01:48
推 wdpone5541: 定義怪怪的，信義新光也符合社區型的定義啊
看起來就是炒話題硬要講331F 11/02 10:15

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