作者 Sam27 (Sam)標題 Re: [閒聊] 年輕人很適合商業區老華廈的吧時間 Thu Oct 31 09:06:24 2024
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言：
: 把時間留給自己
: 比起買偏遠重劃區賭它位階提升要來得實際吧！！
: 大家覺得呢？
這個偏遠到底多偏遠是要定義一下
其實2014年，馬英九任內最後幾年，就有要往郊區發展的意圖了
A7就是那時代的產物，到菜包時代才全力把中央資源都往非台北灌
大家都在說蛋黃區不敗，郊區偏鄉怎樣，我覺得都對
但定義不夠清楚，啥是蛋黃區? 啥是郊區?
我簡單用個量化
1~9分來說，早期就台北市中心，高雄就南區，台中就西區北區
但人口多，政府就往外圍第一圈，台中就開始往文心路外圍，高雄往北
2005年 2014 2024
台北大安 8 9 9
新北林口 2 5 7
台中西屯 5 7 8
台中北屯 2 4 7
高雄苓雅 6 7 7
高雄左營 2 6 7
這些地方除了左營外我都住過，但林口不到半年
20年前我真的覺得台北大安區生活方便和舒適度遠遠打趴全台
但我現在真的覺得跟林口西屯北屯差距其實差不多了，對95%的人來說
如果你在大安區住公寓，跟林口西屯北屯住公寓，生活舒適度可能是70比65
但如果跟林口西屯北屯住15年內大樓的相比，大概是70比上85
要比新重劃區大樓舒服，一定是要住20年內的大樓的
我覺得20年前，台灣好的區，超過6分的區可能不多，
台北一枝獨秀，高雄新興苓雅，台中西區北區，沒了...
但現在超過6分的區太多了，差距真的都縮小了
而且在政府這兩任的政策影響下，未來還是會再縮小
當然偏鄉就是會愈來愈沒落這沒問題，但新興重劃區就是未來
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※ 作者: Sam27 2024-10-31 09:06:24
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Re: [閒聊] 年輕人很適合商業區老華廈的吧
10-31 09:06 Sam27
→ toto123: 看工作地點
台北到林口 天天在塞車
買桃園 、林口 還要天天到台北市工作 很辛苦
台北還要花一筆 停車的錢 可不是人人都大主管
另外我跟你說 台北市不是每個人都要去大安信義
台北市強弱根本落差沒那麼大1F 10/31 09:07
我記得我剛搬到台北時，內湖也覺得很鄉下，
我記得搭公車去同學家還會看到田，當時內湖跟左營超像的
但現在...
我重點是都市圈會擴大，郊區會都市化
推 F93935: 其實往林口也天天塞車了 五股交流道有感8F 10/31 09:10
→ toto123: 新興重劃區 也不能太偏遠 就是因為台北不容易都更大家往外面買 這樣而已。 台灣不考慮CP值得有錢人沒那ˇ麼多
不然新北重劃區 誰買的? 不就台北市的人買起來的
三重炒到 80 90萬 就是因為大同區買得很委屈而已9F 10/31 09:10
→ ichbinapfel: 一直糾結在行政區名字也沒啥意義，士林、南港、文山以前也是台北縣，換名字就突飛猛進？ 主要還是看有沒有建設13F 10/31 09:12
內湖以前也是內湖鄉阿
※ 編輯: Sam27 (111.253.202.87 臺灣), 10/31/2024 09:16:30
推 zaqimon: 偏鄉會沒落 西部沿海上百個鄉鎮算是偏鄉嗎？17F 10/31 09:39
推 F93935: 偏鄉哪會落寞 到時候科技園區畫一下又噴了18F 10/31 09:56
推 zaqimon: 小鄉鎮也許會沒落 但西部沿海很多大鄉鎮也會沒落嗎
感覺未來是不是小鄉鎮的人口會搬去大鄉鎮
小鄉鎮也許不算偏鄉 但就是夾在兩個大鄉鎮中間自然消失19F 10/31 10:00
推 MixBear: 自己體感其實住一環跟林口差別不大22F 10/31 10:02
→ zaqimon: 假設沒有就學就業需求的人 感覺住哪都一樣
賣場醫院各大鄉鎮應該都有 到處都是快速道路
至於百貨公司電影院美術館那些就看個人需求
應該很多住台北的人也從來不去逛百貨公司看電影吧
去百貨公司的主要目的可能是散步吹冷氣23F 10/31 10:04
推 askey: 工作地點也是生活一部分28F 10/31 10:11
→ zaqimon: 要上學工作當然沒辦法 但感覺台灣有很多人不用就學就業29F 10/31 10:11
推 blargelp: 林口西屯北屯我算熟 評分滿中肯的30F 10/31 10:15
推 zpf2005: 同感，之前去看過鹽埕區的新大樓，價位親民格局沒問題，附近也有不少幾十年老店，可是後來冷靜想想，這區大概就這樣2、30年後會比現在更老。高雄人口一直沒增加，這幾年人只是從南高移向北高，高大、左營高鐵、中都都不停在蓋房子，也一直有人搬進去住，人口總量不變，這裡多了人總是有地方要減少的。一般人自住會選的不外就離上班地點近，不然就是居住環境優。已經成氣候的重劃區不用擔心，現在正起步的就要看政府有沒有在當區強力作多，不管是公共建設或科學園區，不然要衝人口，就會越來越吃力。最讚的就是市中心附近的重劃，存好錢等就是了。31F 10/31 10:25
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