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作者 jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
標題 Re: [請益] 南科善新還有料嗎？
時間 Fri Apr 11 15:28:28 2025

就事論事
善新的利多因素
1. 人口持續增加
台南各區人口互有漲跌
但善化這一年都是持續成長
2.台積電COWOS廠持續增加
台南可能沒辦法拿到最先進製程
但COWOS 封裝廠增加大概沒什麼問題
3. 聯詠研發中心
https://i.imgur.com/zBrP3Qz.jpeg
1000個工作機會
工程師收入大概不會差到那裏去

以善新蛋黃區大樓供量
價格持平或微漲沒有問題
但要大漲不用想太多
以上


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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.30.47 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2025-04-11 15:28:28
※ 文章代碼(AID): #1d-CIUp4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744356510.A.CC4.html
※ 同主題文章:
[請益] 南科善新還有料嗎？
04-10 14:29 glassysky
Re: [請益] 南科善新還有料嗎？
04-11 15:28 jemdogdog
→ azrael1011: 這邊的小姐姐數量很多 代表單身工程師沒減少
另外一種指標 舒壓工個人工作室的品質數量1F 04/11 15:35
推 tina291248: 單身工程師多，算利多還利空3F 04/11 15:40
推 rumblefish: 單身怎麼會想待在善新那種鄉下4F 04/11 16:39
推 zeroyaking: 三四年前 很多小姐姐固定在新市周邊店頭跟套房 真的指標5F 04/11 16:48
推 alfi2016: 留言就跟市場風向一樣冷冷清清
https://i.imgur.com/IFnm0r9.jpeg
https://i.imgur.com/KjaYhWd.jpeg7F 04/11 16:54
[圖]
 
[圖]
→ alfi2016: 最下游的機械五金沒需求結束營業清倉拍賣
老牌房仲結束營業才是反應市場現況10F 04/11 16:54
→ njunju: 南科這幾年外籍連少10年 所以小姐姐消失有感
外籍這幾年都跑去新竹和中壢了
2016左右外籍全盛時期 想當年包子就多少外籍了 現在少很多COWOS沒晶圓廠多人 考慮到高雄嘉義建廠高能把台南一些人分走 實質人變少 尤其包商這些 所以善新這兩年做生意其實變冷 聯詠或奇美醫院應該會帶一些人 但效應還沒出來
不過LM跟新和 還是穩吧 其它就較可能拋售賣比較久12F 04/11 17:06
→ jemdogdog: 善化新市市區 LM 新和穩 其他保重19F 04/11 17:24
推 azrael1011: 就是單身又是南部才能待 北部存不到錢買房
相同薪水我調南部就買房了 厭煩租屋
不用養房東才有錢投資股票20F 04/11 17:50
→ max769: 小姐姐是在地還是外派的？23F 04/11 18:01
→ azrael1011: 我愛新移民 情緒價值滿滿跟體貼～24F 04/11 18:04
推 mecca: 聯詠據說是在湖美那邊要搞一塊產業專區
也許會去那邊25F 04/11 18:50
→ njunju: 聯詠南科二路已經開工了呀27F 04/11 18:53
推 zeroyaking: 情緒價值最滿的是日本泡泡 只是真的性價比不夠好28F 04/11 19:12
推 mecca: 是哦 那專區大概還在拖吧  南市府不意外29F 04/11 19:34
推 CIIIO: 沒力氣嘴了 那個漂亮的us20yr30F 04/11 22:05
→ njunju: 南市府幾年前最大案是說google 要投資 都快年限到了 投資計畫還沒影 所以我都不信南市府 南管局比南市府可信
南市府最大案這幾年換AMD 但AMD 目前也還是空包彈 只是蘇能被邀來 南市府高潮而以
不過南市府也意識到自己邀約執行能力很弱 靠它自己GG沒有喬的可能 所以早點把沙崙丟給南科 這點要讚賞31F 04/12 09:29
推 chienchung: 我同事善化國泰世華那二房平車空租兩個月了, 租客變少QQ37F 04/12 10:28
→ douxid: 什麼鳥地方39F 04/12 13:38
推 Morphee: 樓樓上我過年前兩房超多組帶看耶，全都是台積聯電群創，你們租金開多少？40F 04/12 19:42
→ tc1988: 南科狗哥分析的非常好 台南就是看南科啊42F 04/12 19:44

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