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作者 Tosca ( )
標題 Re: [請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸
時間 Thu Sep 19 20:26:54 2024

超痛啊
我現在看著年輕的醫師和工程師們
就是滿滿無奈=.=

高價住宅門檻
台北市 7000萬元
新北市 6000萬元
其他   4000萬元

以一對在台中高雄的醫師夫妻或工程師夫妻來說
夫妻一人月薪30萬 年收360萬 兩人720萬
買一間4000萬大房子來住
過分嗎?
房價所得比不到6耶
根本合理

假設買一間4000萬
正常貸款八成 30年 2%
這樣月繳本息 118278
月薪三十萬怎麼會繳不起???
怎麼可能有多大風險???
自備八百萬 也是夫妻兩人存個兩三年就有

結果現在 只給貸三成
4000萬的房要自備 2800萬!!
本來只要存兩三年自備款
轉眼要多存 七八年QQ
房價又不知道上漲多少了
看滿意的房子 等錢存夠了 買起來又更貴了

所以這就是一個
強迫高收入中產階級去住較差的房子
這種政策
明明人家醫師夫妻 工程師夫妻
買得起住得起四五六七千萬的房子
偏偏要打擊他們
叫他們去住兩三千萬就好

阿伯我說真的
我如果是現在才要買房
我根本買不起我現在住的這間
貸款才三成是要買三小啦
老婆賣掉都不夠自備款
要把心愛的小三也賣掉
超心痛QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-09-19 20:26:54
※ 文章代碼(AID): #1cx1YGV3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726748816.A.7C3.html
※ 同主題文章:
[請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸
09-19 20:17 IloveLEXUS
Re: [請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸
09-19 20:26 Tosca
→ toto123: 政府敢這樣打 一定有算過 因為這些人占比不多1F 09/19 20:27
所以醫界對執政黨才會越來越賭爛阿
你辛辛苦苦賺更多錢
結果央行打下來
房子越買越小間
你這麼辛苦賺錢幹嘛??
不如拿去養小三
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:29:11
推 ming5566: 買兩戶2500的打通呢2F 09/19 20:29
格局很怪啦 而且還有地點問題
高價就是地點好空間大
你2500的就是地點差一點 空間小一點
地點差的房子打通了還是地點差啊
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:29:57
→ amordelcor: 4000萬的房早就是自備4000萬了3F 09/19 20:29
→ ming5566: 啊反正竹北不就那樣 可能工程師幾乎被綁定竹北少一個地點煩惱4F 09/19 20:31
推 Jason8051: 努力存錢啊6F 09/19 20:31
存半天跟不上央行的一念之間
不要存了啦
不如拿去花在小三身上QQ
→ ming5566: 但空間格局確實是罩門7F 09/19 20:31
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:32:16
推 cocogogo: 一年720，拿個2000萬根本小 case
沒有人拿高標去算房價所得比好嗎8F 09/19 20:32
→ flexin: 買2戶打通也太搞事了QQ10F 09/19 20:33
→ ming5566: 可以啦 急凍起來 不見得存到2800高價房貴到哪 應該ㄅ
兩戶打通就折衷方案 存不到2800 但夫妻結婚前各存500各買一戶ok吧11F 09/19 20:33
推 vict1: 竹北四千萬門檻不就綁死四房換屋者 你空間不夠還不是得六成現金買了14F 09/19 20:35
現在要七成現金QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:35:44
→ TosakaSakura: 要適合兩戶打通的格局不容易找，再來如果是小坪數社區，整體規劃、住民素質也有差異16F 09/19 20:37
→ darkangel119: 我看醫界 法界死忠的很 這樣說黨的不是 你不怕吃雞鴨飯18F 09/19 20:37
推 vict1: 其實小坪數格局打通也不好 光電梯格局 三四房就是有差20F 09/19 20:38
→ TosakaSakura: 以台北市而言，適合兩戶打通規避限貸的大樓，總價至少都5000萬以上比較有好東西21F 09/19 20:38
→ toto123: 通常有錢人都喜歡住 大家都是大坪數的
買小坪數打通 我是覺得 不切實際
打通以後好賣嗎23F 09/19 20:39
推 penguinlove: 高所得的人他的年薪的90%要繳稅40%26F 09/19 20:41
推 bornwinner: 我越來越確信你有養小三了27F 09/19 20:41
→ alanjiang: 代表尼不夠有錢28F 09/19 20:43
推 foda: 醫生已經很爽了啦xdddd29F 09/19 20:44
推 sunsamy: 急了！？30F 09/19 20:45
→ marvinyc: 沒那個屁股別吃那個瀉藥，沒人逼他們買高總價不動產。無論自住或置產，買房本身就是投資行為，所有可預期與不可預期的風險自己承擔。不然漲價的時候怎麼沒看到他們出來叫呢？31F 09/19 20:47
????????????
你再說甚麼啦
現在是想買但買不到好嗎XDDDD
推 fo11ow: 講這麼多 叫你換人投 你敢嗎？35F 09/19 20:49
推 rdcf: 可以先租高級社區住住看阿36F 09/19 20:49
挖 你講的好像陶珠想租就租地到一樣
高級社區很少能看到出租的好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:50:28
→ roy0710: 還好吧 過4000的房子漲價力度不優 說不定還跌37F 09/19 20:50
說的也是 所以多存幾年說不定速度還是跟得上?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:51:20
推 z7890706: 醫界明明有夠綠 你哪個縣市的？38F 09/19 20:58
推 mazi: 這幾波政策都是一環扣一環 讓人跑不掉39F 09/19 21:09
推 Idiopathic: 買房用現金才是高收入的象徵啦~40F 09/19 21:09
→ mazi: 開始動豪宅貸款就是徵兆 下一步可能就是動豪宅線
非雙北 鑑價超過3000萬 之後可能視為豪宅 只能貸3成… 想跑還跑不掉
要有心理準備41F 09/19 21:09
推 newyorker54: 托斯卡很有名竟然有人不認識45F 09/19 21:13
推 chic9: 這房價會慢慢降吧？ 高收入都買不起的房，除非有其他人不貸款買。46F 09/19 21:16
→ LearnRPG: 看那個高總線劃一刀在那邊 就不覺得政府有算過48F 09/19 21:34
推 drt: 其實過豪宅線的只要過一年後轉增貸就沒有這個限制了，資金綁住一年不會太難啦49F 09/19 22:04
推 marvinyc: 我的意思是豪宅線是政府的一個篩子，避免房價泡沫的必要之惡。政府不能保證每個購屋者的負擔能力永遠都不變，所以只能用豪宅線一竿子打翻，能輕鬆扛住豪宅線限制的自然不在乎，未來或許有風險的就要三思。山不轉路轉吧，4000萬以下也是很好住了，畢竟低薪階級的老百姓才是政府要保的主旋律，中產階級只能是政治正確的犧牲者。
有點詞不達意，文字表達感覺怎麼樣都很難解釋腦中抽象的論點，吐司大的文章我是很欣賞的，無意冒犯。51F 09/19 22:05

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