作者 spermbox (☺洨盒盒☺)標題 Re: [新聞] 台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷時間 Sat Aug 24 01:46:08 2024
※ 引述《backpacker18 (Força Barça)》之銘言：
: 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240823004496-260410
: 內文：台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷挑戰6,000億大關
: 台中預售屋市場買氣夯，今年前七月累計推案金額高達3,354億元、年增逾二成，創歷年同
: 期新高，自四月至七月、單月推案金額均暴增至500億元以上！開發商打鐵趁熱、第三季起
: 重量級大案陸續進場，尤其是七期迎來近十年最熱的推案潮，包括聯聚、寶輝、寶璽、國泰
: 、惠宇、麗晨、豐邑等品牌建商接棒推案，業界預期，台中2024年預售市場總銷有機會挑戰
: 6,000億元的歷史大關。
: 台中七期房仲業者表示，七期整體發展已臻完熟，房價穩定上升，若分區域來看，七期新市
: 政中心位居核心，第三季起包括「寶輝101 theater south」、「聯聚玉衡」、「寶璽天讚
: 」三大豪宅新案將接棒進場；其中，基地位於秋紅谷公園第一排的「聯聚玉衡」，基地面積
: 廣達1,837坪，產品規劃60坪起，總銷280億元，每坪開價9字頭起，高樓層單價有望挑戰三
: 位數。
: 而七期南側受惠公園綠地與明星學區多，受到家庭客的追捧；七期西側則有完整交通路網加
: 持，房價相對親民，補漲態勢強，成為許多置產族積極鎖定的區域，近期也出現開發商密集
: 布局、創價搶地。
: 觀察七期西側新推案，基地位於台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」，產品規劃33至
: 42坪，吸引年輕世代和企業二代，目前已揭露部分預售實登，均價穩站7字頭；另位於朝富
: 二街、朝馬路的「惠宇大疆」，產品規劃30至55坪、二至四房，預計第三季進場，市場推估
: 均價將挑戰8字頭。
: 而七期西側單是今年七月份，就有興富發集團豪砸22億元、購入現址為「國光客運」的651.
: 5坪土地，成交單價高達350萬元；允將建設以高價收購黎明路二段與台灣大道三段口老透天
: 後，已整合約1,800坪土地，未來有機會持續整合，推案單價有望創高。
: 至於七期南側，近一年包括寶輝、麗晨、國聚、亞昕等建商相繼購地，盤點近期即將進場案
: ，如寶輝「公益路案」位於惠文中小學首排，規劃純住宅產品，尚未公開已先動工；國泰「
: 文心森林公園案」基地位於大墩七街、大觀街口，產品規劃二至三房，備受區域客關注；「
: 豐邑匯禮」基地位於向心路、大墩四街口，預計推出50坪左右、三至四房的宜居住宅。
: 心得：
: 今天早上華固豐匯38坪被掃光
: 下午聽代銷說曜精銳2房被訂完了
: 然後板上一堆人說房市已進入冷盤 代銷拼命call人來賞屋
: ？？
: 平行世界嗎
: 另外照這篇新聞講的
: 如果台中今年總銷真的達到6000億
: 代表接下來5個月的預售市場熱度不會輸前半年喔
: 空空心臟還受得了嗎XD
現在是矛盾大對決嗎XDD
https://www.ctee.com.tw/news/20240822700942-430601
我前一篇文才討論的，台中蓋太多現在要交屋貸款下不來
現在你這篇又說總銷挑戰6000億是怎樣XDD
貸款下不來要挑戰啥總銷
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，笑屎
無論如何，現在場面實在太混亂了盒盒也預估不准
但我確定
台中房市未來不是大井噴就是直接崩爛！！！
下好離手了，各位！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.73.207 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2024-08-24 01:46:08
※ 文章代碼(AID): #1coChY3w (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724435170.A.0FA.html
噓 a000000000: 現在就下跌前的高檔震盪 啥消息都會有
這還好八 慢慢等R很急嗎2F 08/24 02:16
推 twin2: 哪個手上有資金的現在會投房市，現在情勢簡直是全球最爛資產，你現在閉著眼睛買個債或是股要輸房都很難7F 08/24 08:02
建商持續買地，是不是手上有資金卻繼續投房市？
推 gqc0208: 放放消息，不就是這些做市的人的基本操作。銀行關銀根，這群人不快點把手上的貨出掉，每年的利息支出不知道要多少。9F 08/24 08:07
建商持續買進生產原料（土地），這是在備貨還是在清倉？
※ 編輯: spermbox (110.28.73.207 臺灣), 08/24/2024 09:33:20
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