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作者 SaiWan (saiwan)
標題 [請益] 有沒有可能直接把五年寬限期砍短
時間 Fri Aug 23 14:01:15 2024

現在額度不夠，五年寬限又一直被說什麼危險高，到時寬限期過後blablabla ，除了一般
常見的信用管制、調利率外，這次有沒有可能直接要求銀行砍降寬限期，例如銀行貸款寬
限期最長不得超過x年，五年直接縮短

成2/3年之類的。

銀行的條款多少都會寫什麼本行有權修改或收回貸款，所以操作上也不是於法無據，縮短
寬限期又可以加速本金收回，調控722滿的問題。

有沒有可能來這招？會有什麼強烈的影響嗎？五年後賣變成兩年後賣？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2024-08-23 14:01:15
※ 文章代碼(AID): #1co2MjQu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724392877.A.6B8.html
※ 編輯: SaiWan (125.227.73.119 臺灣), 08/23/2024 14:02:00
→ hisashi: 484以為全部都5年...
這麼多劇本不去寫小說很可惜耶1F 08/23 14:02
→ SaiWan: 不能討論喔？
照你的邏輯，假設性的討論都不能 房版可以廢了3F 08/23 14:03
推 yslimit: 重點就是寬限期惹房價高 讓投資客5F 08/23 14:04
→ SaiWan: 我有哪句話以為全部都五年？ 484沒看清楚字？6F 08/23 14:05
→ toto123: 這當初是誰發明的? 五年寬限真的蠻奇怪的7F 08/23 14:05
推 A80211ab: 這五年當初就是規劃給投資客解套的阿8F 08/23 14:06
→ toto123: 房地合一 第六年丟出來 剛剛好
我身邊很多投資都是這種想法9F 08/23 14:06
→ SaiWan: 老實說真的要用到五年寬限的，不如不要買房子
我是指實際經濟狀況要靠五年寬限的11F 08/23 14:09
→ toto123: 買來投資的就是這樣啊 新房子 就是前幾年最好賺13F 08/23 14:11
→ SaiWan: 所以五年寬限的設計也是很怪，還不如本利攤拉到45年14F 08/23 14:13
→ toto123: 你重劃區一案推一案 永遠都有房子比你新15F 08/23 14:14
推 zouelephant: 壓回三年就好了16F 08/23 14:15
推 chanel1259: 寬限期五年的設計就是給你房蟲持有保管這個房子五
年之後考慮拿出來賣政府抽稅20趴、自住的話再撐一
年給你400萬免稅17F 08/23 14:25
→ SaiWan: 怎麼不讓房蟲寬兩年還可以收35%20F 08/23 14:31
推 qsx889: 是說已經簽的也不能改吧？21F 08/23 14:40
推 chanel1259: 不讓房蟲亂籌碼啊，兩年丟出來賣建商很頭痛22F 08/23 14:47
推 buyoption: 確定銀行有這個權利嗎？23F 08/23 14:50
噓 IBIZA: 你發文本來就很蠢 不能講喔24F 08/23 15:02
→ SaiWan: 笑死了發文要你同意喔
你最厲害啦 發文最了不起啦25F 08/23 15:07
→ IBIZA: 笑死 發文蠢講你還7pupu27F 08/23 15:09
→ SaiWan: 懶得理你
你版主喔28F 08/23 15:09
→ IBIZA: 笑死 懶得理還推30F 08/23 15:09
→ SaiWan: 笑死你還沒死啊31F 08/23 15:09
→ IBIZA: 手腦不協調喔
笑死 你發文我就可以推 有規定版主才能覺得你蠢嗎32F 08/23 15:09
→ ActionII: 說人蠢有點過分了吧
討論歸討論，涉嫌公然侮辱不太對吧34F 08/23 15:10
→ IBIZA: 發文蠢哪是公然侮辱
這是說他文章內容36F 08/23 15:11
→ ActionII: 寬限期可以讓銀行自主壓縮啊，跟現在利率地板價可能是寫好看的一樣38F 08/23 15:11
→ IBIZA: 寬限期是甚麼東西要先理解 好嗎?
是現在寬限期太浮濫 讓人覺得 寬限期好像就是房貸前幾年
可以加的東西
但事實不是
整個房貸過程 都可以申請某一段時間只付息
甚至有一年一簽只付息的理財房貸
這種一年一簽甚至可以簽到七年十年
甚至你說債券  20年30年 都是只付息 最後一期還本
貸款其實是一種理財工具  不是分期付款40F 08/23 15:12
→ SaiWan: 理財型房貸是掛4吧49F 08/23 15:17
→ IBIZA: 不要把分期付款當作當然 甚至必然 好嗎?
掛1誰說不能一直續簽不還本?
掛幾是貸款目的, 跟貸款的型態沒有關係
事實上不還本 中途都還是可以申請的
不知道為什麼 很多人覺得 貸款辦了 就是傻傻照一期一期
付到死
你買股票會覺得買了就是抱終身嗎50F 08/23 15:17
噓 hisashi: 不是全部都五年但是假設用五年 沒有缺電 只是電不夠用57F 08/23 15:25
推 keel90135: 我可以直接繳清還不是寬限能多久就多久58F 08/23 15:34

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