作者 democrat (democrat)標題 Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」時間 Tue Aug 20 21:34:31 2024
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
: 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 經濟日報 記者廖珮君／台北報導
: 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔
: 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？
: 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元
: ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。
: 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣?
: ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。
: 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
: 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強?
: 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
: 教主聖明!
: 1.低總價被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG
: 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價
: 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會!
: 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降?
: 不動產總量管制 連續組合拳!
結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以再更低。
接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。
往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。
新竹嘛…不可能跌
雲林頭份有GG封測廠，穩。
彰化台中也靠GG美光等公司，穩。
嘉義台南穩爆。
高雄有GG很穩。
其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。
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※ 作者: democrat 2024-08-20 21:34:31
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推 toto123: 新竹沒有鳥屎區嗎 我不相信1F 08/20 21:35
→ toto123: 在所謂科技業工作佔實際人口其實很少，外圍沒有鳥屎區？5F 08/20 21:36
噓 SaiWan: 看來你不懂12F 08/20 21:47
→ McDonaldboy: 不用猜這麼多 菁華蛋黃有得撐以外
其他就是無量下跌13F 08/20 21:50
推 Vinccc: 觀音7.3萬人 38案 龍潭12.5萬人 7案 楊梅17.76萬人 17案15F 08/20 21:57
噓 jayemshow: 雲林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考慮雲林了啦17F 08/20 23:01
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