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標題 [情報] 專家：僅北高無超額供給，未來桃竹供給低
時間 Sun Aug 4 22:58:56 2024
標題 [情報] 專家：僅北高無超額供給，未來桃竹供給低
時間 Sun Aug 4 22:58:56 2024
專家莊孟翰所整理的表如下，提及兩點：
1.家庭戶數與住宅存量差異：
代表該區域是否有超額供給。目前僅台北市、高雄市家庭戶數大於住宅存量。
2.建照與使照差距：
簡單來說就是正在蓋的量。目前大新竹、桃園最少。
https://i.imgur.com/nvnr0rH.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/nvnr0rH.jpg)
心得：
某區被highlight我不敢列出來怕被圍剿。但其實只單方面看區域供給量是不正確的。
連結：
https://youtu.be/li583O_ar-M?si=SabV85ciGTMtzmV2
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.26.36 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2024-08-04 22:58:56
※ 文章代碼(AID): #1chvSo4Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722783538.A.11A.html
※ 編輯: a5292710 (1.171.26.36 臺灣), 08/04/2024 23:00:05
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推 : 沒點進去看，不過按照這表邏輯，被Highlight指的應該是台中？意思是說會超額供給1F 08/04 23:15
推 : 中彰投要一起看3F 08/04 23:18
推 : 台中大家都知道吧…不用數字也能感覺
但是人家是中部最強，其餘都是只有被吸乾的份4F 08/04 23:18
但是人家是中部最強，其餘都是只有被吸乾的份4F 08/04 23:18
→ : 缺的最少，蓋得最多，太臭了吧6F 08/04 23:20
推 : 彰化準備跟屏東一起下去 遲早剩100萬7F 08/04 23:21
推 : 台中也太猛了8F 08/04 23:22
→ : Kutkin 大沒錯，我要講的是台北缺的要往新北，甚至基隆、桃園看。台中則要彰中投一起看。9F 08/04 23:23
推 : 台中74內還一大堆空地
供給量很恐怖
台中買74內就對了
從新竹到嘉義的人都在幫你墊11F 08/04 23:33
供給量很恐怖
台中買74內就對了
從新竹到嘉義的人都在幫你墊11F 08/04 23:33
→ : 有空地<>會開發，還是看區域建照量最準。
政策搞到大建商現在很會控場。15F 08/04 23:39
政策搞到大建商現在很會控場。15F 08/04 23:39
推 : 這的確是問題17F 08/04 23:45
推 : 看夜間電信人口去回推實際需求比較準一點18F 08/04 23:55
→ : 簡單講就是準備外溢 大爆噴19F 08/05 00:18
→ : 竹市890也太扯20F 08/05 00:42
推 : 被點名了，哭啊21F 08/05 00:45
→ : 才890…換竹市要爆噴惹，怕22F 08/05 01:33
→ : 台中帳面上的確是超額供給,但原因可能出現在彰化
如果你去看彰化的戶內平均人數,就會看到彰化有全國特例最有可能的原因是台中的房子很多都是彰化人買的
不管是甚麼原因這些彰化人選擇把戶籍仍然放在彰化
但只要台中房子不是空房狀態,就沒有超額供給的問題23F 08/05 07:33
如果你去看彰化的戶內平均人數,就會看到彰化有全國特例最有可能的原因是台中的房子很多都是彰化人買的
不管是甚麼原因這些彰化人選擇把戶籍仍然放在彰化
但只要台中房子不是空房狀態,就沒有超額供給的問題23F 08/05 07:33
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