作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)標題 [請益] 台大opus one是怎樣蓋公設比才可以26%時間 Sun Aug 4 17:07:23 2024
放眼全台北市屋齡10年內社區大樓
大概就這社區公設比最低了吧
基地位置又是寸土寸金的中正大安區交界（建案是中正區，對面古亭國小就是大安區）
捷運站出口又在旁邊
以該建案ㄧ坪120-130萬起算
光低公設比就省好幾百萬公設空間了吧
難怪ㄧ推出就完售
近幾年拿出來賣的也大多原地主戶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.93 (臺灣)
※ 作者: IloveLEXUS 2024-08-04 17:07:23
※ 文章代碼(AID): #1chqJDRW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722762445.A.6E0.html
→ SouthEast62: 傻傻的，要降低公設比除了要減少分子之外，增加分
母也是有同樣的效果呀：你公設面積固定但每一戶都
超大坪數，算出來的公設比不就自然減少了？2F 08/04 17:18
推 evil0108: 土地要夠大 戶數要夠多 還有你說的良心
打錯 一樓說的 良心6F 08/04 17:28
推 wdb2111: 這棟每戶都破豪宅線，公設低也不是容易買得起的10F 08/04 20:36
→ ajax4444: 公設劃到室內坪數，簡單又直接11F 08/04 23:50
--