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作者 Herlo (無敵的福爾高雷)
標題 Re: [請益] A7的租金跟不上房價吧
時間 Fri Oct  4 08:41:04 2024

問你一個簡單的問題

台灣有多少人買股票之前會先算他的股利投報率多久可以回本？

我看1%都不到吧

一堆少年股神、當沖仔、All in 槓桿仔

一年10%根本是垃圾報酬率

你還再租金投報率2.5%？？

那我幹嘛不存定存就好

資本市場不是這樣玩的

小捧油

重點是台灣的環境租房可以取代買房嗎？

這才是最根本的問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.245.145 (臺灣)
※ 作者: Herlo 2024-10-04 08:41:04
※ 文章代碼(AID): #1c_pcaFq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728002468.A.3F4.html
噓 a000000000: 尼講的概念類似的地方其實我最近才看到美國的房地產學者在提
基本上如果租金收益連公債報酬率都比不上
那根本不會有白癡業者特別花錢承擔風險去蓋房子給人租某種程度上解釋美國長年住房不足的問題
不過台灣人94有一種神奇的階級迷信
94特別愛當房東1F 10/04 08:55
推 dakkk: 不動產好處太多 可以抵押借錢 可以租人 可以家傳 不用算報酬率 就大勝8F 10/04 09:04
推 vict1: 問題在台灣不動產掛1跟掛4借錢比較簡單又利率低啊10F 10/04 09:13
→ bnn: 美國長年住房不足? 那個一層木造平房不是馬上隨便蓋好
只有蓋起來不划算的問題11F 10/04 09:27
推 hosen: 台積電殖利率才1.34%，漲到1000塊，買的人都是笨蛋，持有的幹嘛不賣掉？13F 10/04 10:25
→ Kewseq: 算股利就錯了 esp才是當年真正賺到的15F 10/04 10:27
噓 jerrylin: 一堆人在說配息配到零成本  你說沒人在乎配息?
你知道高股息ETF為什麼最近這麼火嗎
股利也是根據EPS算出來的16F 10/04 16:26

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