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標題 [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市
時間 Thu Jul 11 17:25:41 2024
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標題 [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市
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內文：
藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推
2024-07-11 12:34 聯合報／ 記者
林縉明
／台北即時報導
為推動租屋市場透明化，國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草
案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示，租約屬私權
契約範疇，由承租人及出租人經雙方合意即為成立，若貿然推動全面實價登錄，可能會對整
體租屋市場造成影響，建議現階段不宜全面推動。
案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示，租約屬私權
契約範疇，由承租人及出租人經雙方合意即為成立，若貿然推動全面實價登錄，可能會對整
體租屋市場造成影響，建議現階段不宜全面推動。
針對國民黨團及牛煦庭所提「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，希望明訂全面租賃
實價登錄，以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄，劉世
芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。
實價登錄，以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄，劉世
芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。
劉世芳表示，內政部曾於2022年邀集22個直轄市、縣（市）政府開會，研商全面租賃實價登
錄議題，出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化，但租約屬私權契約範疇，由
承租人及出租人本於契約自由原則，經雙方合意即為成立，目前如驟然推動全面實價登錄，
對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊，建議現階段不宜全面推動。
錄議題，出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化，但租約屬私權契約範疇，由
承租人及出租人本於契約自由原則，經雙方合意即為成立，目前如驟然推動全面實價登錄，
對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊，建議現階段不宜全面推動。
劉世芳說，租屋市場因房東出租成本增加，可能造成其出租成本轉嫁或影響出租意願，導致
租金上漲或減少租屋釋出等，不利民眾租屋選擇及住居負擔。
針對國民黨團草案增訂檢舉獎金機制，劉世芳說，雖然可協助租賃實價登錄稽查，但以目前
租屋市場而言，仍可能致租賃雙方關係緊張，影響市場安定。
劉世芳表示，租賃住宅服務業依現行規定所提供資訊，包含包租業承租包租契約與轉租契約
，以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊，其中包租契約簽訂後業者將再轉
租於房客，該契約成交租金資訊尚不具市場參考性，如果修法由地方政府全部逕行辦理實價
登錄，恐造成租屋資訊混亂。
，以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊，其中包租契約簽訂後業者將再轉
租於房客，該契約成交租金資訊尚不具市場參考性，如果修法由地方政府全部逕行辦理實價
登錄，恐造成租屋資訊混亂。
內政部說明，目前民眾除得透過內政部實價登錄網站、民間租屋平台或不動產仲介業者網站
等取得租屋市場相關資訊外，內政部將持續推動租屋資訊透明化，目前規劃將透過已蒐集之
租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料，在去識別化、個人資料保護、不修法原則下，儘
速辦理區域租金行情等相關統計分析，並適時對外發布，讓民眾更瞭解租賃市場情形，兼顧
出承租人個人資料隱私權益，健全租屋市場發展。
等取得租屋市場相關資訊外，內政部將持續推動租屋資訊透明化，目前規劃將透過已蒐集之
租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料，在去識別化、個人資料保護、不修法原則下，儘
速辦理區域租金行情等相關統計分析，並適時對外發布，讓民眾更瞭解租賃市場情形，兼顧
出承租人個人資料隱私權益，健全租屋市場發展。
心得：
現在應該只有申請租補的
會登錄到實價登入上面
藍立委想推全面實價登入
買賣房實價登入後 ，幫助賣房的都知道開價價怎開，成交要比實登高
再也沒有迷途的賣家～都照行情價賣～
現在想推租屋全面實價登入，（再來一遍）
房東們是不是樂觀其成？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.63 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-07-11 17:25:41
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07-11 17:25
07-11 18:20
07-11 21:51
07-12 12:58
07-12 13:15
→ : 綠的反對 代表藍白做對了 支持
房東都怕到瑟瑟發抖了1F 07/11 17:26
※ 編輯: enouch777 (101.137.181.63 臺灣), 07/11/2024 17:26:30房東都怕到瑟瑟發抖了1F 07/11 17:26
推 : 好 支持 全部透明3F 07/11 17:26
→ : 透明一點不好嗎？ 不要整天租屋黑市4F 07/11 17:27
推 : 到時就是地板價5F 07/11 17:29
推 : 地板價來了6F 07/11 17:30
推 : 推啦7F 07/11 17:31
推 : 租金實價很可怕 是否有家電 邊間 含管不含管 包網 等因素8F 07/11 17:32
→ : 太棒了，這個成真的話房租要更高了9F 07/11 17:32
推 : 贊成10F 07/11 17:32
推 : 推地板價 謝謝11F 07/11 17:33
→ : 不會寫寫在實價上 但是必定會在租客的租金上堆疊上去12F 07/11 17:33
→ : 難得一個多多空空都推的法案，還是從年輕人最討厭的國民黨出來的13F 07/11 17:33
→ : 這個真的慘喔 高檔裝潢的登陸上去 爛房子都要跟著漲15F 07/11 17:33
推 : 推阿 支持支持16F 07/11 17:34
→ : 看你覺得房東畢竟還是房客比較硬17F 07/11 17:34
推 : 租客最大阿 不爽我可以不租 以後少子化是房東求租客 懂？18F 07/11 17:35
推 : 太棒惹吧 更多理由設定樓地板囉20F 07/11 17:35
推 : 笑死 要記得是誰要推的哦21F 07/11 17:37
推 : 支持22F 07/11 17:37
→ : 這個真的草包 不是執政黨還推幫執政黨加稅收的政策 笑死23F 07/11 17:37
→ : 房租實價課稅
哈哈25F 07/11 17:37
哈哈25F 07/11 17:37
推 : ….實價登錄教訓沒學夠？不過以藍白圖利自己的傳統很符合啦27F 07/11 17:38
→ : 天才 到底誰給他的勇氣29F 07/11 17:38
→ : 誰會報啊 這樣不就知道你這間房子出租了30F 07/11 17:39
推 : 在房東版受到滿滿的支持XD31F 07/11 17:39
推 : 租金實價一定配套強制實登義務32F 07/11 17:40
推 : 拜託 快推 求你33F 07/11 17:40
噓 : 房東怕死了 直接先漲一波壓壓驚34F 07/11 17:40
推 : 地板價要來了35F 07/11 17:40
→ : 不是誰會報，是不報犯法，政府稅收會增加，公證人收入也會
我覺得很棒 公開透明 大家公平36F 07/11 17:41
我覺得很棒 公開透明 大家公平36F 07/11 17:41
→ : 輔導租太便宜的房東開行情價39F 07/11 17:42
→ : 實登後如何應該算考古題吧40F 07/11 17:43
推 : 這立法應該沒人擋直接過了吧?41F 07/11 17:44
→ : 執政的真的爽死 但還是要演戲假裝擋一下42F 07/11 17:45
推 : 房價是有房的人才有權利訂價。房租一樣啊，房東依實價登錄訂價，房客只能挑適合的租。既然遊戲規則是房東訂的，實價登錄出來，房客連撿便宜的機會都沒了。43F 07/11 17:46
推 : 這身為誠實出租的包租公絕對全力支持46F 07/11 17:47
推 : 房屋實價登錄也沒有寫裝潢阿47F 07/11 17:47
推 : 朋友在租信義區頂加15坪大套房才一萬..實登之後噴爆吧48F 07/11 17:47
→ : 冷氣家電也沒有寫49F 07/11 17:48
推 : 地板價來了...50F 07/11 17:48
推 : 哈哈，支持，不要轉彎欸51F 07/11 17:48
推 : 你講提加我才想到頂加要怎麼登 照樣揭露嗎52F 07/11 17:48
→ : 包租公一定要贊成看看實價登錄2.0發生什麼事53F 07/11 17:49
推 : 支持啦 哪次不支持54F 07/11 17:49
推 : 雙贏 三贏 地版價 稅收多 房租漲55F 07/11 17:49
推 : 真的不要 以後租金會直接噴爆…56F 07/11 17:49
推 : 是不是講好的啊 先手打新青安出租降低供給 後手實價登錄57F 07/11 17:49
推 : 公證法順便修一下啦58F 07/11 17:49
→ : 訂地板價59F 07/11 17:49
→ : 拿去補健保點值 多贏60F 07/11 17:50
推 : 支持啊 通過房租絕對噴爆61F 07/11 17:50
→ : 租金地板價時代來臨，支持的租客真的拿刀砍自己62F 07/11 17:50
推 : 591那麼方便，還需要這種？不擔心租金實登價格變成地板價？真的是活寶耶63F 07/11 17:51
→ : 老房東不要再亂租房子破壞市場好嗎？65F 07/11 17:51
→ : 屋況設備不能比較怎麼登66F 07/11 17:51
推 : 老房東租1萬 實價通通2.5萬起 自己想
過了的話 我馬上美債賣一賣去買中古等收租67F 07/11 17:51
過了的話 我馬上美債賣一賣去買中古等收租67F 07/11 17:51
推 : 那個物件當時房東還買全新冷氣，一度電5元比較貴就是了69F 07/11 17:52
→ : 這都是政府也想進來抽一手而已70F 07/11 17:53
推 : 我媽出租透天一整棟11000，如果讓她知道租金實登，那房客就得吃一倍租金漲幅了71F 07/11 17:53
推 : 大家一起漲租金？73F 07/11 17:53
推 : 支持支持支持 推推推74F 07/11 17:53
推 : 買賣實登也是廢墟跟新裝潢登一起，地板價確定後一起加成就好，這個很簡單75F 07/11 17:54
推 : 拜託快推77F 07/11 17:54
推 : 台北很多老房東不知道行情在亂租的
很多人不知道而已XDD78F 07/11 17:54
很多人不知道而已XDD78F 07/11 17:54
→ : 順便淘汰違建80F 07/11 17:54
推 : 真心講 真的不要推 推了窮人會死81F 07/11 17:55
推 : 什麼都想透明比價 越比越高唷82F 07/11 17:56
推 : 牛煦庭是A7龜山議員，搞笑，本來還覺得他不錯的83F 07/11 17:57
推 : 講真的，我爸爸在中壢好幾棟老透天加店面在租人，
看那租金我都覺得是做功德，只是他不知道別人都租
多少覺得做人不要太貪，如果實登之後讓他知道鄰居
租多少，真的租金會噴爆84F 07/11 17:58
看那租金我都覺得是做功德，只是他不知道別人都租
多少覺得做人不要太貪，如果實登之後讓他知道鄰居
租多少，真的租金會噴爆84F 07/11 17:58
推 : 一些租屋倡議團體在促成此事88F 07/11 17:59
→ : 看到別人價格後 自己都不好意思不調了89F 07/11 18:00
推 : ... 反正我快不用租屋了，還好90F 07/11 18:00
→ : 支持啊，看我把租金疊上去91F 07/11 18:00
推 : 趕緊給戶戶租屋補助啦乾 租客一直過不了 三小政策92F 07/11 18:00
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/8KuJ7G3.jpg)
推 : 太棒啦 空空大獲全勝 租屋股神贏麻了96F 07/11 18:03
推 : 支持啊，推97F 07/11 18:04
推 : 很多老房東 真的都隨便租98F 07/11 18:04
推 : A7A8可以先試營運嗎？我想看到兩房車租金破3萬99F 07/11 18:05
→ : 沒繳稅也能用區域的實登租金漲價
魯蛇的應許之地
再來一次漲滿轉嫁稅，豈不美哉317F 07/12 00:31
魯蛇的應許之地
再來一次漲滿轉嫁稅，豈不美哉317F 07/12 00:31
推 : 可悲內政部 這種東西都可以不透明320F 07/12 00:46
推 : 租屋市場確實是不透明 但是透明化之後不代表租客比較好租就是了321F 07/12 00:49
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