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標題 [新聞] 連兩季房貸期數破300月！信義房屋：房貸
時間 Sun Jul 7 15:10:14 2024
標題 [新聞] 連兩季房貸期數破300月！信義房屋：房貸
時間 Sun Jul 7 15:10:14 2024
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https://www.nownews.com/news/6465611
房市／連兩季房貸期數破300月！信義房屋：房貸多近6年 | 房產 | NOWnews今日新聞
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根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期，國人最新... ...
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內文：
連兩季房貸期數破300月！信義房屋：房貸多近6年
家庭消費中心／綜合報導
2024-07-07 11:17:00
根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期
數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期，國人最新
平均房貸年期已經超過25年，在高房價的現實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力
。
數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期，國人最新
平均房貸年期已經超過25年，在高房價的現實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力
。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸年限一直拉長，再加上寬限期讓前期付
款更為輕鬆，都讓買方的負擔能力增加，成為支撐房市的重要資金動能，雖然從2006年政
府就陸續拉高自備款比例，不過主流的房貸產品從早年的20年期，現在30年期，到新青安
最高可以到40年期，面對不斷攀高的房價水準，購屋人採取長年期房貸方式減壓，也讓自
己手上可以多一些靈活使用的資金。
款更為輕鬆，都讓買方的負擔能力增加，成為支撐房市的重要資金動能，雖然從2006年政
府就陸續拉高自備款比例，不過主流的房貸產品從早年的20年期，現在30年期，到新青安
最高可以到40年期，面對不斷攀高的房價水準，購屋人採取長年期房貸方式減壓，也讓自
己手上可以多一些靈活使用的資金。
統計顯示，10年來房貸期數就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，去年第三季房
貸期數首度突破300期，達305期，去年第四季雖未再創新高，但仍達到304期，若以區域
來看，去年第四季主要都會區房貸期數最長的是新竹市平均331期，新竹縣327期，主要區
域客不少都是園區工作人口，可能購買大樓屋齡較新加上所得高與年輕，銀行放款時相對
放心。
貸期數首度突破300期，達305期，去年第四季雖未再創新高，但仍達到304期，若以區域
來看，去年第四季主要都會區房貸期數最長的是新竹市平均331期，新竹縣327期，主要區
域客不少都是園區工作人口，可能購買大樓屋齡較新加上所得高與年輕，銀行放款時相對
放心。
期數最少的是台北市的平均290期，台南市平均297期，高雄市307期，新北市310期，台中
市316期，桃園市則是六都中房貸期數最長，平均317期。
曾敬德指出，新青安申辦的人數眾多，且有相當比例使用30年以上的房貸，要觀察後續的
房貸期數統計，是否還會出現拉高現象，建議民眾房貸期數是個選項，即使申請40年期房
貸也能提前償還，假如理財較為保守的可以有錢就還本金，民眾可提前做好資金規劃。
房貸期數統計，是否還會出現拉高現象，建議民眾房貸期數是個選項，即使申請40年期房
貸也能提前償還，假如理財較為保守的可以有錢就還本金，民眾可提前做好資金規劃。
心得：
房價飆漲，
只好拉長還款年限才能買得起房，
尤其台灣房地產現在進入黃金10年，
房價上漲非常快速，
要滿足民眾的購屋需求，
未來40年以上的房貸應該會越來越普遍。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-07-07 15:10:14
※ 文章代碼(AID): #1cYZzPdm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720336217.A.9F0.html
推 : 房貸4x以後,在提高年限得影響就有限了.
本金攤到差異剩尾數..XD1F 07/07 15:27
本金攤到差異剩尾數..XD1F 07/07 15:27
推 : 利息影響比較大，長年期的房貸，受利率影響本利和很大3F 07/07 15:29
→ : 受通膨和租金上漲影響為主.
喔利率拉打成通膨.
因為無聊現在旁邊螢幕在看sway...XD..很久沒看她了.5F 07/07 15:29
喔利率拉打成通膨.
因為無聊現在旁邊螢幕在看sway...XD..很久沒看她了.5F 07/07 15:29
推 : 請問c大最近換屋，配置在住的多少錢呢～8F 07/07 15:58
![[圖]](https://i.imgur.com/5BSGUmkh.jpg)
推 : 住的喔..1/5..還沒能力做到1:10:100..10F 07/07 17:07
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