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作者 endurance (大家好)
標題 [請益] 請問公寓一般要比大樓低多少?
時間 Tue Jul  2 16:57:39 2024


同樣位置的台北市公寓大樓

同樣年分

一般公寓會比大樓低多少錢?

是不是少說也要低個20萬/坪基本?

畢竟現在年輕人誰要買公寓

自己倒垃圾 自己防衛 自己搬東西 樣樣都自己來 且沒停車位

自己收包裹

生病爬樓梯 受傷爬樓梯

漏水 漏電

但怎麼公寓還是有在成交 那些問題大家會說價錢便宜就可 但多少算便宜呢? 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-07-02 16:57:39
※ 文章代碼(AID): #1cWy4533 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719910661.A.0C3.html
→ kutkin: 客群不太一樣
公寓的價格其實你可能還要除1.51F 07/02 16:59
推 buike: 改成文青風夠牛逼，就會有去長輩化的年輕人買3F 07/02 17:00
→ kutkin: 才是室內的價格
去跟大樓比室內價格4F 07/02 17:00
推 kagaya: 用總價算6F 07/02 17:09
推 sbluestar: 直接查周邊的實價登錄行情比較準，平均大概8折，但公寓屋況、屋齡跟樓層都有影響7F 07/02 17:09
→ kagaya: 這個用單價算不準..9F 07/02 17:10
噓 krit1009: 土地持份差多了10F 07/02 17:16
推 zzz50126: 看租金
台北蠻複雜 捷運 都更 等等 都有其價值
看單一點會gg
新手就是租金能夠到心裡希望的投報 放錢在那邊等 最初階11F 07/02 17:20
→ lovebridget: 公寓和老大樓差不多 真正差多的是新大樓921後的
921後直接貴到不能買 不過網路都會洗你去買15F 07/02 17:25
→ jie5317: 台北那麼大，範圍縮小點才容易討論17F 07/02 17:27
推 iuirigi: 沒有什麼一定的吧 公寓愈老舊土地持分大有都更機會的價錢不見得比大樓便宜多少18F 07/02 17:40
噓 F93935: 你猜民生社區同樣老大樓跟聯合二村公寓哪個便宜20F 07/02 17:46
推 nanayashika: 聯合二村怎麼輸
那邊國泰四層樓土地持分爆炸高
https://i.imgur.com/S4dhmTi.jpeg21F 07/02 18:00
[圖]
推 s8960046: 一樓的公寓，很棒啊！24F 07/02 18:13
推 jerrythebest: 一樓公寓更貴25F 07/02 18:26
噓 FaBie: 廢問哥 有夠廢26F 07/02 18:32
→ losmith: 我老家的北市公寓一面10戶，都裝好電梯好幾年了...27F 07/02 18:44
推 ChikanDesu: 台北公寓不一定 土地持分導致有可能反超28F 07/02 18:44
→ losmith: 誰跟你爬樓梯?XD29F 07/02 18:45
→ ChikanDesu: 例如商三面路大樓跟商三面路公寓我覺得公寓價格會貴很多==30F 07/02 18:45
推 c6066den: 同樣地段室內面積，我這邊是大樓4500萬,公寓1850萬，大於兩倍價差32F 07/02 19:13
推 sospeter: 一樓的公寓隨便都破百XD34F 07/02 20:52
推 TllDA: 同樣地段，我這邊老公寓單價是新大樓的六折左右35F 07/02 21:38
推 scorpion: 室內面積至少兩倍價差36F 07/02 22:34

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