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標題 [閒聊] 大樓住宅適合當家族財產傳承嗎
時間 Mon Jul 1 16:46:22 2024
標題 [閒聊] 大樓住宅適合當家族財產傳承嗎
時間 Mon Jul 1 16:46:22 2024
如果要傳承3代以上上百年
學板橋林家、鹿港辜家、三重幫林家那樣
大樓宅適不適合當永久置產標的呢？
https://i.imgur.com/dYx60g4.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/dYx60g4h.jpg)
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※ 作者: juice3028 2024-07-01 16:46:22
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719823584.A.447.html
推 : 套牢算嗎1F 07/01 16:48
→ : 你有幾億嗎還財富傳承
普通人抗通膨就不錯了2F 07/01 16:49
普通人抗通膨就不錯了2F 07/01 16:49
推 : 有能力把整棟買下來改叫X氏宗祠就適合4F 07/01 16:50
推 : 可以，大樓年限比公寓高太多5F 07/01 16:52
→ : 整棟大樓啊，新生南路上有一棟就是6F 07/01 16:53
推 : 要都更時沒什價值
土地持分很小7F 07/01 16:55
土地持分很小7F 07/01 16:55
→ : 拍這張照片是要幫潭子打廣告嗎？9F 07/01 16:59
→ : 如果能把整棟樓買下來就ok10F 07/01 17:03
→ : 聽說我家的156戶 一千多坪台中高鐵特區造價四億
當時的寶寶人說的11F 07/01 17:08
當時的寶寶人說的11F 07/01 17:08
→ : 一代之內可能還可以...13F 07/01 17:22
噓 : 爛尾樓都有人買你說呢14F 07/01 17:26
推 : 適合啊，大樓就是比較高的透天而已15F 07/01 17:33
→ : 不適合
那些大家族能原地重建 有完整土地權
光都更遇到釘子戶就很困難16F 07/01 17:36
那些大家族能原地重建 有完整土地權
光都更遇到釘子戶就很困難16F 07/01 17:36
推 : 傳承還是要土地比較實在…19F 07/01 17:40
推 : 豪宅維護跟公寓不同等級的啦 就算有一定年紀還是保值20F 07/01 17:41
→ : 然後台灣這種地震帶
百年大樓別說自己了
你後代還不一定想要21F 07/01 17:42
百年大樓別說自己了
你後代還不一定想要21F 07/01 17:42
→ : 你看國宅跟帝寶 同樣經過20年 屋況差多少24F 07/01 17:42
推 : 主要還是看地點啦25F 07/01 17:43
推 : 房地產都馬可以，覺得麻煩你可以有個10間26F 07/01 17:59
推 : 你希望你阿公留大樓給你還是公仔郵票舊紙鈔？27F 07/01 17:59
推 : 買下整棟就是很高的透天而已，怎麼不適合28F 07/01 18:10
推 : 地點才是重點29F 07/01 18:12
噓 : 死後還管那麼多幹嘛30F 07/01 18:15
![[圖]](https://i.imgur.com/hZdeSEch.jpg)
→ : 天底下哪有什麼永久的事物
未免想太多32F 07/01 18:44
未免想太多32F 07/01 18:44
推 : 雀食，千年神器還能玩遊戲，百年房器除了住還能幹嘛。34F 07/01 18:47
推 : 學霧峰林家呀，整棟都他家的，還有自動繳租機。35F 07/01 18:48
推 : 日本有地方開始禁建大樓，怕以後無人維護36F 07/01 19:12
→ : 同個家族也不一定都能都更XD37F 07/01 19:17
噓 : ID38F 07/01 19:26
→ : 兄弟姊妹搶財產鬥爭比誰都狠
這麼多名人望族都演給你看了
別妄想什麼永留傳的資產
遇上一個了尾啊囝就沒了39F 07/01 19:35
這麼多名人望族都演給你看了
別妄想什麼永留傳的資產
遇上一個了尾啊囝就沒了39F 07/01 19:35
推 : 國賓皇琚可以43F 07/01 20:15
噓 : 去買 亞昕首藏 就可以44F 07/01 21:20
噓 : 你在G0散步對不對45F 07/01 21:45
→ : 欸 靠 為啥大家都看的出這哪46F 07/01 21:55
推 : 漢宇那塊地也看得到47F 07/01 22:12
推 : 老房子傳承給下一代，也是被賣掉蓋房子啊...48F 07/01 22:13
→ : 房地產就是搬錢的工具，用公司持有搬錢在往下傳49F 07/01 22:13
→ : 起家厝敵不過鈔票50F 07/01 22:15
→ : 土地還是比較適合 誰也不知道傳到哪一代 會從農地變信義計畫區51F 07/01 22:17
噓 : 自住的話不可能傳3代，除非你同一棟買好幾戶，現在趨勢是注重隱私，2代不同戶，小孩長大就會想自己搬出去了53F 07/01 22:40
噓 : 敦南誠品那棟是國泰起家厝，拆了都更之後整棟還是
他們的，有差嗎？窮的是你，錢不夠出不起重建時營
造費用，所以稀釋土地權利跟建商交換營造費，並不
是「都更一定需要釋出土地」。搞清楚事情的因果，
就不會老問些幼稚問題了！56F 07/01 23:17
他們的，有差嗎？窮的是你，錢不夠出不起重建時營
造費用，所以稀釋土地權利跟建商交換營造費，並不
是「都更一定需要釋出土地」。搞清楚事情的因果，
就不會老問些幼稚問題了！56F 07/01 23:17
→ : 所有權大樓的問題 就是都更極度難
新加坡大樓的住戶願意都更
就是因為是地上權
地上權=建物私有 土地公有
都更後 需要賠一間給住戶
因為建物是私有的
都更附帶土地延展
土地租期延展 換句話說你的子子孫孫願意每100年準時都更 拉高容積
那就是世世代代傳家寶傳家寶
所有權大樓 抱歉 沒有當傳家寶的價值
這在新加坡也一樣
新加坡的所有權大樓就是鳥物件
大樓要買地上權
但是這點不適用在台灣地上權
台灣地上權又沒有一個制度化可以延展61F 07/02 03:10
新加坡大樓的住戶願意都更
就是因為是地上權
地上權=建物私有 土地公有
都更後 需要賠一間給住戶
因為建物是私有的
都更附帶土地延展
土地租期延展 換句話說你的子子孫孫願意每100年準時都更 拉高容積
那就是世世代代傳家寶傳家寶
所有權大樓 抱歉 沒有當傳家寶的價值
這在新加坡也一樣
新加坡的所有權大樓就是鳥物件
大樓要買地上權
但是這點不適用在台灣地上權
台灣地上權又沒有一個制度化可以延展61F 07/02 03:10
推 : 土地才可以77F 07/02 16:14
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