作者 GLNB2RJ8 (綠色帽子)標題 [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多時間 Thu Jun 13 20:19:43 2024
第二戶限貸六成，只會刺激房價上漲。
可從三個面向來看
第一個面向
「獲利」
其實很簡單的邏輯，
你貨品進貨量變少，
要有相同獲利，
一定是調高價格，
假設投資兩間房子，
兩間各2000萬，總共要賺1000萬，
一間就是賣「2500萬」，
結果限貸後只買一間，要賺1000萬，
那就是一間賣「3000萬」。
第二個面向
「量」
當獲得市場待售的量變得稀缺，
市場待售的房屋將變得炙手可熱，
大家都得去搶更少的房子，
進而把價格抬上來。
第三個面向
「成本」
當第二戶限貸後，
要投資第二戶的人成本變高，
成本變高後，
房價肯定會反應成本墊上去。
這次的限貸令，
就是標準炒房政策
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※ 作者: GLNB2RJ8 2024-06-13 20:19:43
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推 SaiWan: 看來都被你想到了1F 06/13 20:21
推 qpqp1: 天才，0貸款還不噴爆3F 06/13 20:23
→ labell: 看到左膠氣爆蠻好笑4F 06/13 20:23
推 foda: 所有的政策都是標準炒房5F 06/13 20:23
→ cphe: 看來市場是你在定價的 直接訂一坪1000萬不就好了6F 06/13 20:24
推 aa00788: 魯空很愛反串 結果還真的是噴ccc8F 06/13 20:25
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