回看板
Disp BBS
作者 ilovedt (台灣安全 人民有錢)
標題 Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?
時間 Tue Jun 11 23:07:48 2024

1400萬的房子
貸款八成1120萬
40年+寬限5年
寬限期的利息才20000元欸
如果不寬限
是月繳35000(利息20000)

如果頭期款足夠的話
那個87會租房把25k白白給房東？
當然是擁有房子，然後把20k給銀行啊




※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言
: 這波房價暴漲
: 一堆2房原本1000萬的漲到1300~1400萬
: 但是我看2房的租金反而沒啥漲
: 本來1000萬的房大概一個月25000租的到
: 現在漲到1300~1400萬，租金還是差不多一個月25000租的到
: 這波房價漲起來是不是租金反而顯得便宜?
: 房價漲了30%，租金漲不到10%甚至沒漲
: 隨便看一間A7兩房
: 實登1400萬
: https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
: 租金甚至19000就租的到
: https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.195.245 (臺灣)
※ 作者: ilovedt 2024-06-11 23:07:48
※ 文章代碼(AID): #1cQ6X6OQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718118470.A.61A.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?
06-11 22:20 koyo167
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?
06-11 23:07 ilovedt
→ slluu2: 就是不足1F 06/11 23:11
→ D8716770: 所以頭款280萬你要幫忙出嗎2F 06/11 23:17
推 e80276: 頭款無息借我~3F 06/11 23:23
→ labell: 印度外勞4F 06/11 23:23
推 NotGiveUp: 不是很多盤子頭期借信貸來買嗎5F 06/11 23:29
→ lyping: 記得40年不能生病跟失業 不然就準備法拍6F 06/11 23:40
推 TJayHong: 租房子就可以失業喔，房東養你？
超可悲邏輯難怪在租房子7F 06/11 23:55
→ qazbamboo: 可能失業就用生命打房吧9F 06/11 23:58
推 roy0710: 問題是很多1400的租到30000就卡住了 管理費還要扣2000剩28000空租一個月、仲介半個月剩24500 好像不是很優10F 06/12 00:01
推 quiet93: 頭期款也能產生利息，所以你這樣算是錯的
最簡單就是1400萬乘以2趴，一年就是28萬利息，每個月就是23333
23000給銀行跟25000給房東，沒差多少的，更何況房東還貼裝潢租補的12F 06/12 00:07
推 lantimes: 這個問題還要再討論4年17F 06/12 00:13
推 avexgroup: 笑死 租房就可以生病失業 一個月沒繳還不把你攆走18F 06/12 00:24
推 loloool: 280萬領股息補貼房租，等於每個月才付15000的房租
放600萬領股息付房租，等於房租0元耶19F 06/12 04:00

--
作者 ilovedt 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄