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標題 Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?
時間 Tue Jun 11 22:52:16 2024
標題 Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?
時間 Tue Jun 11 22:52:16 2024
※ 引述《asdzxc5566 (XDDDDD)》之銘言：
十幾年前就這樣了
更早以前的論點是少子化
從我15年前在當房仲時就聽到爛了
版上傻空的標準SOP就是
X年你買房他笑你盤子，會有各種崩崩的論點
Y年房價漲了20％，他開始罵X年房價才多少
Z年再漲20％，他罵幹Y年房價才多少
不然就是我那可憐的朋友
買房後卡刷爆吃土過日，房貸繳不出來
就像下面這種
→ : 我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天加班吃泡麵 你說呢呵呵06/11 20:09
我算了一下利率
40年房貸寬限期3年貸1600萬
算出來的利率是0.6％
所以repast你朋友是跟哪間銀行貸的
你說呢呵呵
: 小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣
: 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣
: 但我就在想
: 如果真的未來五年後沒有還款能力的話
: 為什麼當初銀行還要放款
: 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧
: 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧?
: 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎
: 而且五年後多少也累積了些資產八
: 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的?
: 還是空空趁機在放消息讓別人擔心
: 有沒有什麼SOP講法可以說服別人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.80.78 (臺灣)
※ 作者: ckzzz 2024-06-11 22:52:16
※ 文章代碼(AID): #1cQ6IYTd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718117538.A.767.html
※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 22:53:15
你真聰明，那你有沒有想過
貸款變成美金或人民幣，月付款一樣要變
那利率會有差嗎？
![[圖]]()
![[圖]]()
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推 : 果然是幻想推文，嘻嘻
repast幻想的朋友1F 06/11 22:55
repast幻想的朋友1F 06/11 22:55
噓 : 他搞不好說的4美金or人民幣3F 06/11 23:05
你真聰明，那你有沒有想過
貸款變成美金或人民幣，月付款一樣要變
那利率會有差嗎？
→ : 我朋友剛出社會5萬 現在離婚獨自買自住 2000萬0..04F 06/11 23:08
![[圖]](https://i.imgur.com/UCIX8AK.jpg)
→ : 一直叫他買板橋 無聊可以找他串門子就是不肯lol6F 06/11 23:09
※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 23:12:38推 : 薪水不到5萬想貸1600萬...這收支比就過不了了吧7F 06/11 23:15
推 : 如果是說貸款買1600萬的房 假設貸75% 也就是1200萬 30年利率2% 月繳差不多44k沒錯啦
https://i.imgur.com/KrkU1OD.jpeg
純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過8F 06/12 01:40
https://i.imgur.com/KrkU1OD.jpeg
純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過8F 06/12 01:40
![[圖]](https://i.imgur.com/KrkU1ODh.jpg)
推 : 講什麼我朋友、我同事的就道聽途說誰會跟你講真實狀態14F 06/12 02:41
推 : 40年銀行有機會放貸年薪20倍，所以月薪五萬的話貸到1200是有可能的，以現在的利率月繳44K沒錯。15F 06/12 02:43
→ : 討論錯誤的二手資訊毫無意義
月薪5萬，對應實際年收是多少根本問號
再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題，泡麵還算貴的勒，阿不然勒，沒本事當然只能靠時間換錢
他朋友有很下賤嗎？有他這種“朋友”我才覺得可悲17F 06/12 02:57
月薪5萬，對應實際年收是多少根本問號
再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題，泡麵還算貴的勒，阿不然勒，沒本事當然只能靠時間換錢
他朋友有很下賤嗎？有他這種“朋友”我才覺得可悲17F 06/12 02:57
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