作者 danielwangdd (迪克)標題 [請益] 有違建的老公寓能投資嗎時間 Thu Jun 6 11:15:47 2024
如題
最近親戚推薦一間位在於新店寶高智慧產業園區的35年老公寓
位置一樓
他產權24坪
可用面積80坪。都是外推出去的
說是當初建商外推部分蓋好就跑路了
他們已經用了三十年 外推部分都有隔成套房租人
預計最低1600萬
大概可以拆成八件套房
貸1100每間租7000應該可以剛好覆蓋房貸
附近寶高科技園區貌似要蓋二期了
應該是可以找到優質租客
小弟是首購族，家人會贊助一部分頭期
請問各位大大
這間若是以投資來看是否還算不錯
違建部分我買了會有什麼疑慮嗎？
我是打算問問看他有沒有什麼使用權文件
感謝大家
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※ 作者: danielwangdd 2024-06-06 11:15:47
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→ sagarain: 他能違建使用不代表你也行
有文件當然很好 但不代表能搞定鄰居4F 06/06 11:54
推 dakkk: 問就是買6F 06/06 12:05
推 krf08: 需要砍價，你得估計被檢舉拆掉的費用
有些賣家因為被檢舉才打算出售，等你接手問題就變你的7F 06/06 12:10
推 ab159852: 原本沒問題的也不一定就ok 有的鄰居看賣掉了就會開始機歪新屋主10F 06/06 12:52
推 EndlessJazz: 這麼誇張的違建，如果沒被檢舉為何要賣
根本無成本躺賺了13F 06/06 14:11
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