作者 bebehome (bebehome)標題 Re: [閒聊] 經國重劃區近況時間 Mon May 6 10:35:38 2024
小弟大概三年前多前入住經國，那時候25萬/P
住了一年覺得未來可期，用30萬/P投資了一間
最新實價登錄大概40萬/P左右
在這邊住了三年多，鄰居有在桃園上班的，開車去林口上班的，搭公車去台北上班的都有
煉油廠實在沒什麼好吵的，這邊一間禾馨兩間月中，最近應該是有第三間月中要成立了
孕婦最怕臭味，有臭味這些都不會開在這，有興趣的就自己過來旁邊的河道公園散步
反正就在交流道旁，很快，不用聽人家說。
但是煉油廠還是嫌惡設施，大家嫌他是希望它可以搬走，那塊廟公擋住了周邊發展
長榮貨櫃廟公也是，附近住戶越多，越多人希望它走，開百貨公司
我個人是覺得貨櫃廠會搬，煉油廠不會搬
經國如果16萬/P貨櫃場搬效益不大，但現在衝到50萬/P，那變成搬走比較賺
回來標題說這區的發展，除了住宅在蓋，這邊還有幾棟辦公大樓
，也已經有上市櫃公司進駐，小弟旁邊的停車場從一天30元漲到12小時120元
從沒車到每天停滿也就這一兩年的事
我也在想以後就旁邊隨便找個職缺走路上班就好，就不用騎機車去南崁上班了
純住宅環境好，但是所有人都要去外面上班
經國是住商混合，遲早有一部分的人會在這就近上班，這也是我多投資一間在這邊的理由
大家都想要離家近，這邊沒有賣不出去或租不出去的問題。
再來說上河
還沒開案我就去看了，住得近就是有優勢，但是一聽到51-52萬/P，真是嚇死寶寶
旁邊中悅豪宅雖說是大坪數，但也才47萬/P，開到5X以上真的是未來價
我是認為明年成屋再買也還是這個價錢，應該不會差太多，不需要現在買
排隊那個我個人認為是炒作，在這邊住3年，每個建案我都有去看，要買都買得到
沒看過哪個是需要排隊搶的。
這邊的房價就像股價一樣，我雖然上車了，但是不希望它漲太快，還沒買夠
真的想自住的建案只圍了鐵皮還沒開工啊，預售屋衝太快是要怎麼搬新家
我是覺得現在一般建商經國超過50/P萬真的太誇張了
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 週六經國新案上河開賣，早上六點就有人排隊了
: http://i.imgur.com/4uld2vJ.jpg
: 格局很差，建材很普，設計很普
: http://i.imgur.com/Q3pZ5Ci.jpg
: 結果低樓層一坪賣51/52，高樓層54
: http://i.imgur.com/fq8ENlz.jpg
: http://i.imgur.com/9XPbGOJ.jpg
: 結果隔壁的鴻築麗苑看到有人隔壁賣52起跳都有人買單
: 直接漲8.9萬拉高到49賣
: 再配合高於市場行情的車位價格，等於也是花5字頭在買
: http://i.imgur.com/MgCeycD.jpg
: 經國有煉油廠，有長榮貨櫃場等等嫌惡設施
: 但買盤依然強勁
: 證明雙北外溢買盤從沒離開過
: 經國擁有桃園最佳的地理位置，有河，有高速公路，有五楊未來，有捷運，還有未來可能的第二行政園區與轉運站
: 經國五字頭已經是地板價了
: 接下來京懋建設的推案，將開價6字頭，成為北桃園未來的王者指日可待
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※ 作者: bebehome 2024-05-06 10:35:38
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 經國重劃區近況
05-06 10:35 bebehome
→ heinztzeng: 我寧願加價買中路 經國幹嘛？練身體嗎
練習肺部？1F 05/06 10:48
中路我也覺得很好啊，不過我選擇買經國，如此而已
推 akuo007: 幸福橋會開通嗎?G12地主好像先前在抗議徵收3F 05/06 10:53
肯定會的
只是是只能走行人腳踏車，還是汽車也可以過，這我就沒把握了
推 alfrog0414: 京澄跟尊勝都蓋接近一半了 圍起來的有更好的案子？4F 05/06 10:53
→ MarsZ5: 經國就這樣了 不會更好 但煉油廠搬不掉還擴建
比起正在茁壯發展的青埔 還有吃雙北外溢的A7 經國價值低5F 05/06 10:59
青埔超棒的，我當年（大概10多年前）要買青埔被老婆大人反對，可惜了
A7我沒研究，不評論
所以我說對經國有興趣的建議來現場走走
總是有人說我也不知道要說啥
推 pomeranian: 內湖公寓頭期350全室裝潢隔套200，月收6萬-6.5萬，可cover房貸，每月還有正現金流1.5萬。8F 05/06 11:11
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 05/06/2024 11:18:12
→ philip1111: 長輩住對面尊爵旁邊N年表示 溪水臭味比煉油臭多lol
但近年已經幾乎沒有了 回去還會陪他們去走河濱步道
但幸福橋真的有要蓋嗎? 看新聞感覺還在吵人行或車行10F 05/06 11:18
推 sky207: 煉油廠的排放應該是附近工廠最守法的吧13F 05/06 11:37
→ deann …
推 deann: 經國怎麼樣都屌打小檜溪光離交流道近就贏了14F 05/06 11:51
→ deann: 缺點只是國道客運大多走春日路 就只能煉油廠站上下車
推 go80329: 老實說也沒啥好酸 現在不管買哪都只會漲 營建成本在漲16F 05/06 12:26
推 coonash: 幸福橋卡在徵收，我覺得3年內動不了18F 05/06 12:41
推 leadershit: 幸福橋最新進度是劃在G12重劃裡面，然後還有多一個有恆橋，所以一定會蓋就時間的問題而已19F 05/06 12:45
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