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作者 as5678 (i have a dream~~)
標題 [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
時間 Sat Apr 20 21:56:00 2024

目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，

考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，

夫妻在松江南京和忠孝復興上班

家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，

看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，

希望至少實際22~27坪三房兩衛，

A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭

A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭

A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭

A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48

A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭

看到A9這邊....已經換去看桃園了，

目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，

G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。

A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭

目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。

真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?

大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.212.242 (臺灣)
※ 作者: as5678 2024-04-20 21:56:00
※ 文章代碼(AID): #1c8yboJ6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713621362.A.4C6.html
※ 同主題文章:
[請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-20 21:56 as5678
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-20 22:39 sarra
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-21 10:00 zoo2020
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-21 11:22 jinso7410
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-21 11:50 fenway18
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起
04-21 11:55 bearma0613
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-21 11:56 kunnsei
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
04-21 12:11 mfcke
推 Nubybee: 我當初年薪300的時候 買來住的是文山區的公寓 只能說...1F 04/20 21:58
→ potabaw: 300要買台北市大樓，應該很難2F 04/20 21:58
→ darkdogoblin: 300有很多嗎？竹北都沒啥挑了還台北3F 04/20 21:58
推 kiii210: 自備都有600 預算拉到3000不就有了0.0 年收又不低4F 04/20 22:00
→ da7230: 這收入跟自備還說買不到，也太誇張5F 04/20 22:00
推 k91011022: 買中古6F 04/20 22:01
推 hTcCherWang: 把台北那間賣掉，加上現在的錢和薪水，不就回臺北市了。說服公公賣房給你們啊嘻嘻7F 04/20 22:02
推 w37661999420: 完全同意你，房價真的高的誇張9F 04/20 22:02
→ yeeily: 想請教樓上您覺得多少才算多？還是您的年收可以給大家開開眼界嗎？10F 04/20 22:02
推 tfct: 教育？那應該買北市學區公寓吧 跑到桃園？12F 04/20 22:03
推 azasibyl: 事實就是有人買…就是如此殘酷呀～13F 04/20 22:03
推 killermech: 房子是有房的人在買，不是純受薪階級在買14F 04/20 22:03
推 tofuflower: 你自己看你列的那些條件，想買的人有多少….15F 04/20 22:03
→ FlyinDance56: 40分的看60分的，60分的看80分的，80分看95分的16F 04/20 22:03
噓 hortl233: 年薪300買不去（X)。年薪300買不起「台北市」（O)。17F 04/20 22:03
→ FlyinDance56: 90分的看99分的18F 04/20 22:03
→ azasibyl: 有家底的人很多啊～19F 04/20 22:03
→ CMCC: 買得起的人會買，買不起就外拋到買的起的地方。20F 04/20 22:04
→ hortl233: 自備600可以買3000的21F 04/20 22:04
考量到至少要住10年以上，真的不想買沒車位的公寓大樓，所以才往新北看....

但感覺新北買起來壓力也不小~所以開始看桃園.....但上班交通真的很硬
※ 編輯: as5678 (124.218.212.242 臺灣), 04/20/2024 22:06:34
推 Fuxi81: 請長輩贊助啊
長輩不贊助，被洗出去剛好而已22F 04/20 22:05
→ tofuflower: 只看台北新建案房價然後抱怨台灣房價太高，嗯。24F 04/20 22:06
推 tfct: 越來越月經的感覺了 台北新屋給商人買的 受薪買公寓 或外拋25F 04/20 22:06
推 hortl233: 家庭年收300，表示夫妻各自150，這薪水在竹科不算高。連在竹科都不算高了，跑來買台北房子當然有壓力26F 04/20 22:07
→ tfct: 家庭年薪300在台北市其實很低超低28F 04/20 22:07
推 kiii210: 而且你內文敘述也很奇怪,室內22算你權狀35左右,車位250(2500-250)=2250 -> 2250/35=64萬/坪
按照你內文敘述4~5字頭的地方怎麼會買不到?29F 04/20 22:08
→ darkdogoblin: 我在台北的同儕，最不想聽到的就是新竹比他們高多少，記憶最好停在10年前，千萬不要告訴我現在XD32F 04/20 22:09
→ kiii210: 你如果預算拉到3000,(3000-250)/35=78萬/坪34F 04/20 22:10
推 snowstorm: 覺得新店最適合你們35F 04/20 22:10
→ pz5202 …
推 pz5202: 我認為台北市會落後補漲36F 04/20 22:10
→ kiii210: 我記得久泰在G區的新建案還有7字頭
看要不要去看看37F 04/20 22:10
推 scipri19: 南港國宅2600 麥帥新城（基河國宅）260039F 04/20 22:10
推 democrat: 家庭年收300也太少= = 眼光放低一點40F 04/20 22:10
推 hortl233: 你要不要考慮中古，最快的方式就換工作。竹科工作住
南桃園新房，實際上很舒服41F 04/20 22:10
→ scipri19: 明湖國宅258043F 04/20 22:10
推 benson502: 月經文了，不過你們算是觀念很好的了，知道要往外看44F 04/20 22:11
推 iamiam: 年收300，只有存600？45F 04/20 22:12
→ hortl233: 竹科隨便拉個屎踩到的年薪都200，要買台北市，夫妻至少都要有這個實力46F 04/20 22:12
→ foda: 你是輕微的眼高手低，然後你列的這邊買得起的就直接買，接下來都會增值，保險的話，從低價的買起，因為槓桿的關係，且價格拉升補漲，之後要換去更接近台北的也可以。但你要現在一步到位，不太可能。48F 04/20 22:12
推 gaussjordan: 你問兩千年前 張角 如果買的起房子 幹嘛當黃巾賊52F 04/20 22:12
→ pz5202 …
推 pz5202: 他們買的https://i.imgur.com/aqQd1ps.jpeg53F 04/20 22:12
推 Nubybee: 木柵 安家湛剛入手~ 小三房車28xx 其實還是有啦54F 04/20 22:13
推 paul76318: 住老公寓啊，300很低啊，給你翻一倍也只是有資格買台北蛋白新大樓而已。55F 04/20 22:14
→ Nubybee: 確實現在很貴 不過其實300幾年前就已經買不起台北了
不是現在才買不起 跟這幾年漲多少其實沒多大關係57F 04/20 22:14
推 scipri19: 6年前 家庭年收約 300 買在南港汐止交界 南港門牌 室內27坪 20年屋齡電梯大樓 12xx，
6年後 年收400 剛買葫洲站3600 12年華厦  預計年底賣掉第一間 可賺700+59F 04/20 22:15
推 democrat: 家庭年收300就夫妻各150，台北內算中低收，只會被洗去新北63F 04/20 22:15
推 bustinjieber: 不會啊，房價永遠不會不合理，
會說房價不合理的潛台詞通常就兩種：
1. 我那麼屌都買不起，到底誰買的起？？
2. 花這價錢買房的人都是智障嗎？
這麼貴怎麼花的下去？
認真說，你要調適一下心態，
台灣是資本社會，尤其這幾年很誇張；
在出現房貸50年自備款1成之前，
2023年之後，真的沒幾年前那麼好上車，
新青安額度也不過1000萬，
實質上也沒什麼意思。65F 04/20 22:15
噓 BryantKobe: 300沒什麼了不起的吧 台北老公寓不要你當然買不起76F 04/20 22:16
推 MRFROG: 我竹科肥宅，我同溫層的夫妻年所得大概都500-1000萬這個range供參77F 04/20 22:16
→ bustinjieber: 300萬要新房，新北一環就差不多了。79F 04/20 22:17
推 eoj18626: 萬華跟文山區都有符合預算的吧，說到底只是你挑而已，呵80F 04/20 22:17
→ CIHM: 只會漲喔，你自己也說想增值81F 04/20 22:17
→ bustinjieber: 不越級打怪了。82F 04/20 22:17
推 hortl233: 自從我了解DPPer近乎永續執政後，看啥都超清晰83F 04/20 22:17
推 amazgo: 買不起的是妳的眼界。看得上的買不起，買得起的看不上84F 04/20 22:17
→ hortl233: 人家就是資本市場出身的，一切朝錢看。超級清晰明瞭
跟未來通膨炸到歪一樣，完全可預測。撈錢的事就那幾個85F 04/20 22:18
推 scipri19: 1.先定義每個月可以負擔多少，數學上可以負擔多少、心理上可以負擔多少取個平衡。
2.排序想要的條件順序（室內大小、機能、位置、新舊）且通常一開始會想要新屋去新北桃園，可等孩子出生，沒過幾年就會想找好學區想回北市。87F 04/20 22:19
→ hortl233: 跟著方向做，失敗機率092F 04/20 22:19
推 flexin: 連中位數都不會google喔，笑惹93F 04/20 22:20
→ MacD89: 竹科真的一大堆單薪就500以上還不是住新竹沒捷運的鳥地方雙薪300能住台北市該知足了94F 04/20 22:21
→ WenliYang: 不用覺得 就是要洗出去的 還幻想新屋!?96F 04/20 22:22
推 followaymis: 不會買公寓喔97F 04/20 22:23
推 KrisNYC: 標題換成香奈兒 愛馬士 法拉利 也都通用喔98F 04/20 22:25
推 klwei: 兩個人加起來300很多？99F 04/20 22:25
推 vsdvd: 市場就是這樣，不提誰對誰錯，只看自己接受與否。100F 04/20 22:25
噓 PTTMAXQQ: 離開台北就不能住人了膩？
才年薪三百萬住啥小天龍國，這麼低階還能住喔101F 04/20 22:25
推 scipri19: 台北市2500-3500三房的物件 基本上都被房仲鎖住 不會上網 因為光手上的客戶就帶看不完了 跟房仲長期聯繫1-2年是需要的 有好物件才會第一時間傳給你103F 04/20 22:26
→ PTTMAXQQ: 我年薪才接近千萬都住不起天龍國了106F 04/20 22:26
推 yytseng: 真的你們就在下三品，十年不吃不喝才能升到中三品底層，不要太眼高手低，台灣在妳們上面的起碼數百萬人107F 04/20 22:26
推 diablojonn: https://i.imgur.com/b5p83Za.jpeg
賣不去怎麼完銷？109F 04/20 22:27
[圖]
推 lucifero: 　　　　　　　　　　　太高嗎？？111F 04/20 22:28
推 yeeily: 爬文完後！發覺原來台灣有錢人真的是多到誇張!112F 04/20 22:28
→ lucifero:                  沒有不景氣 只有不爭氣113F 04/20 22:28
→ KrisNYC: 真實問題是台北市一年的新房子供給只有89千 扣掉不適合你照你條件篩完可能只有5000戶左右 那就是看誰錢多了114F 04/20 22:28
→ pz5202 …
推 pz5202: 之前他們還待在狼性中國，但現在都回來了！116F 04/20 22:29
→ KrisNYC: 我覺得你喜歡的房子台北市的價格應該會落在3500~4000
你覺得很硬 但有人捏得上去 你捏不動 結果就是現在這樣117F 04/20 22:29
推 CO2: 怪自己不早點買119F 04/20 22:30
推 cblade: 你自己都知道想要保值跟增值，當人沒人要便宜賣...120F 04/20 22:31
噓 b777787: 你都想保值了 別人不想嗎？121F 04/20 22:32
→ pz5202 …
推 pz5202: 共產都不共產了，回來台灣資本市場，怎麼可能不資122F 04/20 22:32
→ pz5202: 本？！只會是帶著狼性更狼性的資本！
推 therika: 300連在南科都不算高了還想買台北124F 04/20 22:34
→ esheep: 家庭年收300，買個2000以下的，在新北還過的去。是的，年收只有300 並且買屋還需貸款的家庭，沒有那個本錢住台北。125F 04/20 22:34
推 Baitman: 300 只能買超北市 台北市不是300買的起的127F 04/20 22:35
推 KrisNYC: 沒有這麼誇張 一定有2300~2800的中古華夏甚至還整理ok128F 04/20 22:36
→ w69036j: 只能買新北公寓了129F 04/20 22:36
推 detective14r: 不懂為啥你們只看2500 你們年收至少可以看3000130F 04/20 22:36
→ KrisNYC: 只是大部分的中古2x 3x年華廈都相對不增值不保值131F 04/20 22:37
→ detective14r: 還是你們生活過得很奢侈阿?132F 04/20 22:37
→ tlsg2: 非要挑全新的，被洗奇怪嘛？又新又近又便宜，建商傻了嘛...？133F 04/20 22:37
推 zark07222: 年收150的一堆都看2000了，你的年收多一倍欸看個3000差不多吧，把自己逼出台北市幹嘛？135F 04/20 22:38
推 corner0111: 賣得出去代表有這個行情137F 04/20 22:38
→ LatteCat5566: 你不要買就和你無關138F 04/20 22:39
噓 jack0216: 天龍人的優越感欸139F 04/20 22:43
推 TradePau: 台北誰沒300140F 04/20 22:43
推 BlackDog5566: diablojonn大大的資訊請問哪邊找的 國建網站找不到141F 04/20 22:44
推 thbygn98: 問就是太高，沒有人買，當一個快樂的租屋股神142F 04/20 22:45
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