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作者 icemaydays (天若有情)
標題 [請益] 換屋收支比怎麼算？
時間 Mon Apr  8 17:59:56 2024

第一間貸款八成
佔收支比約七成左右

第二間換屋
頭期準備三成
主張要換屋的話
收支比銀行那邊會怎麼算？

如果算進第一間貸款
收支比就不會過
但資產也是貸款認定的標準之一
不然有的人沒工作還是能貸兩間妥妥的

還是說每間銀行標準不一？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.169.44 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2024-04-08 17:59:56
※ 文章代碼(AID): #1c4y0UMS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712570398.A.59C.html
推 CaLawrence: 同好奇1F 04/08 18:03
推 we147121: +12F 04/08 18:08
推 frowning1226: 資產負債比跟收支比是不一樣的兩個路徑3F 04/08 18:09
→ we147121: 以及多屋的話租金收入是否能被銀行算入現金流4F 04/08 18:09
→ frowning1226: 資產負債比一般只能資產的5-6成，收支會比較高
所以如果本來靠收支突然要轉資產負債通常是有困難租金可以認列，要轉帳記錄和合約
有保稅記錄更好，通常要看3個月穩定租金5F 04/08 18:10
推 menace: 第一間房都佔薪水7成了
除非你股票或房地產淨資產上千萬
不然不用想資產負債貸款吧9F 04/08 18:15
推 frowning1226: 找有效保人應該可以，自己的話要看薪水算比了...12F 04/08 18:16
推 eulbos: 所以可以自由選擇看資產負債比或收支比嗎?13F 04/08 18:18
推 chriscck: 曾經問過銀行行員，換屋第二間會一起算，你會比較適合先賣後買14F 04/08 18:19
→ nicejeffery: 新屋掛配偶名字你當保證人
之前我行員這樣處理有通過,結果我咬牙舊屋沒賣剛好升值不少是另一件事了16F 04/08 18:34

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