作者 bigdam (大膽)標題 [請益] 若豪宅門檻下修到3000萬時間 Sun Apr 7 22:06:41 2024
撇除北市豪宅門檻下修到6000萬
反正6000跟7000沒差很多
其他四都若下修到3000萬
那就直接抑制到蛋黃區預售的漲幅，
但短期房價會面臨高度抑制，蛋黃區新房預售3000萬賣不動，無法漲價，反倒是中古屋，總價不超過3000萬，賣很快
當然未來建商只推中小坪數，單價一樣創新高
蛋白區再多開幾個
再來….我就不知道會有什麼效應了
不過這法案對政府來說，好像沒啥壞處，推的機率應該挺高的，好像7月會定案….
各位高手不知有何看法….
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※ 作者: bigdam 2024-04-07 22:06:41
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推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效3F 04/07 22:11
→ Okubo7788: 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有8F 04/07 22:12
噓 F93935: 沒有如果 豪宅定義是什麼9F 04/07 22:12
推 york463: 哪裡有消息說七月會定案啊啊？10F 04/07 22:17
推 bustinjieber: 信用管制只會對交易量有顯著影響，
價格的影響只是短期的震盪，
最後變成有錢人更有錢，
對一般人完全沒有好處的白痴提議。12F 04/07 22:20
噓 PTTMAXQQ: 這不覺得是仇富條款嗎？確定會過？
過了不就代表政府歧視有錢人？
我想看這種表演，過吧16F 04/07 22:22
噓 aa00788: 過了你再也買不起低總了 找死嗎20F 04/07 22:25
推 iahc5566: 台北平均破百可能比你講的這個還快來信不信21F 04/07 22:26
推 frowning1226: 基本上在這個一堆好宅都逼近4000的時間搞這個
以後貧富只會差異更大，可以試試看22F 04/07 22:28
→ bigdam: 那政府年初推這個議題出來要幹嘛？就是不懂欸～9成5的人不會買3000的好宅，就不影響大部分人，但限制蛋黃區上漲的速度，有錢人請準備多點錢再買，不然就是把手上房多賣一間出來25F 04/07 22:35
→ hahaha81: 豪宅線不動就搞到很多人了 等中南部房價起來再一起調XD平衡南北 讚讚29F 04/07 22:35
→ bigdam: 所以台股兩萬，這提案就要過？怕房市漲太兇32F 04/07 22:42
推 mfcke: 不可能過啊 有時候真的覺得腦空們很可憐 人生都寄望在別人存活能量靠的都是意識形態跟憤世嫉俗
法律最基本中心思想就是信賴保護
當初房地合一 就搞過一次追朔既往 那時候民氣可用
那腦空們應該要期待 忽然關掉新青安 要求大家馬上還貸差那就市場會倒出一堆法拍房惹
腦空們就是一點 法理 經濟 最基本的知識都沒有34F 04/07 22:53
→ Brioni: 央行應該懶得動，畢竟動輒得咎42F 04/07 23:00
推 blargelp: 你直接去找3/21前幾天的文 房版講很多了。結論就是不太可能實施，真的實施低總價會噴爛43F 04/07 23:00
→ Brioni: 豪宅線這回事應該會被央行放一邊冷凍
對央行來說，第X戶的貸款成數、寬限期、還款年限比較好調整45F 04/07 23:00
→ frowning1226: 憑什麼台北市下降幅度最少，中南部就要1000萬?
沒看到賴總統說未來50年由南部引領全台灣嗎49F 04/07 23:09
推 ruruyanyu: 3樓還有臉出來放屁嘻嘻，魯空真可憐51F 04/07 23:09
→ frowning1226: 你覺得就算要降幅度會是你講得這樣??什麼居心??
在來中南部許多好宅逼近4000萬，買個普通透天就過線所以買個不要地震來就擔心的好宅，得罪了誰了52F 04/07 23:10
推 paunch: 3樓何時才要介紹一支存對的股票，中上水準的公司？55F 04/07 23:17
→ chen338: 建商都跟政客勾結 這些標準都是他們可控56F 04/07 23:24
推 kevinjl: 3000這數字 只是國稅局抓要照新制繳稅的數字57F 04/07 23:34
→ bigdam: 買個普通的透天還是很少破3000,這降幅市政府提出的，我只是個訝異若這法案通過會產生什麼效應58F 04/07 23:39
推 frowning1226: ....台中市隨便買個新透天試看看有沒有4000...
你的臆測不排除有腦殘政府會實行
只要是夠聰明的政府都不會這樣亂搞
再來實行的時候必然是已經看到房價又噴了20%短時間對於中南部其實這條線非常不公平，我們低人一等??對於經濟理論而言，建立上漲信心比摧毀信心要難很多房地產所以這麼穩固和目前為止政府政策都算理智有關台股上2萬點我認為政府是非常自豪的
但你講的這些政策，除非房價嚴重失控否則近乎亂搞60F 04/07 23:49
推 kewei: 會不會降不知道，但照財政部的降法，台北市也是降1000萬啊！哪來什麼不公平？就各打50大板69F 04/08 00:07
推 alexstag: 就比例的問題，等比例大家應該意見會少點71F 04/08 00:13
推 asole: 笑死 北市多一間豪宅 桃園多兩間 問題我不覺得住的是豪宅72F 04/08 00:31
噓 prostar: 央行只在意信用違約而已73F 04/08 00:44
→ msty: 搞清楚央行的職責，現在的執政黨有能力可以干預嗎！75F 04/08 01:13
推 Qoo302: 不可能調啦78F 04/08 12:16
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