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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭
時間 Sun Mar 17 18:25:10 2024

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房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭軌道 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
低總小宅熱帶動新屋買氣旺；據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、... ...

 

內文：
房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭軌道
2024/03/17 02:28:29
經濟日報 記者陳美玲／台北報導

低總小宅熱帶動新屋買氣旺；據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季銀行房屋房貸件數中
，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季大增61%，件數大增8,334件，單季新屋放
貸比重高達40.5%，顯示新屋不僅是銀行房貸主力，更看得出預售屋買氣持續轉熱。


馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，屋齡三年內新房子核貸件數大增約六成，可能與年末
預售屋完工交屋量較大、分戶貸款量增加有關；惟整體而言，各個屋齡帶核貸件數普遍增
加二成至三成多，顯示房市交易量增溫，在市場經過2022年第4季至2023年上半年微幅修
正後，買賣轉趨活絡，已重新回到多頭軌道。


元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，去年第3季至第4季銀行放貸新屋件數較第
1、2季激增，可能與年底新屋交屋量較大有關，新屋買氣提升也是關鍵。

陳傑鳴指出，新屋買氣提升，除建商推案鎖定首購族的低總價市場奏效，去年8月「青年
安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」上路，專案從2023年8月起至2026年7月
止，只要購買的新建案在這段期間完工交屋，且買方符合資格就能申請，拉高買方購買預
售屋意願。


據聯徵中心最新資料顯示，2023年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高
達22,103件、較首季13,769件大增61%，件數增8,334件，單季零到三年屋齡新屋放貸比重
高達40.5%，較首季34.8%增加5.7個百分點，顯示新屋已成為銀行房屋放貸主力，更凸顯
預售屋買氣持續加溫。



心得：
因為新青安這個利多政策
帶動房地產買氣和房價上漲
預售屋、新成屋、中古屋都缺屋
看來今年上半年房價會漲的非常可怕

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.207 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-03-17 18:25:10
※ 文章代碼(AID): #1bziKA_W (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710671114.A.FE0.html
→ z110663: 台灣房市有空頭過嗎？除非去幹藝人或者機師等高薪資的工作不然家裡有財產，不然一般上班族根本買不起1F 03/17 18:28
噓 kiii210: 樓上在講啥？3F 03/17 18:33
推 scarrony: 下半年版上超帥代銷說會有大事發生唷4F 03/17 18:36
推 pptsuck: 不是一直都多頭嗎？這專家對市場敏銳度堪憂5F 03/17 18:37
推 bustinjieber: 重回多頭？這幾年沒有真的空頭耶。6F 03/17 18:43
推 blargelp: 一樓一句話前後邏輯可以互打欸 厲害7F 03/17 18:45
推 jessicaabc98: 一樓說的沒錯r8F 03/17 18:47
推 s940758: 我們阿巴說是空頭耶9F 03/17 18:58
→ MizPerfect: 下半年鬼故事要來了
電價上漲，物價上漲，利率維持，支出緊縮10F 03/17 19:24
推 TyuzuChou: 現在不管哪種房子都在惜售，就是大家都有下半年房價漲幅會更可怕，所以寧願晚點賣。
剩不到半個月就要漲電價，然後還有碳稅，光用成本增加這一藉口就可以漲價了。更別說全球降息預期帶來的各種上漲，更會讓貨幣購買力下降，通膨上升。12F 03/17 19:37
→ NeihuSnape: 之前是冷盤而已 一直是多頭啊17F 03/17 20:47
→ cocoi: 樓下蓋公園都能漲。18F 03/17 21:23
推 jeffsu: 2023上半有空頭半年啦
雖然大概1-2趴而已19F 03/17 22:12
→ yeeily: 就問！什麼時候冷盤過！房市怎麼可能21F 03/17 22:52
→ Lenon4561: 樂見其成22F 03/17 22:52
→ SANJIYA: 我看起來像藝人嗎？23F 03/17 23:19

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