作者 xxox (O-O)標題 [請益] 大台北雙車位的房子好賣嗎?時間 Fri Mar 15 22:43:19 2024
因在新北一環有一個大樓兩個車位的房子
近日有鄰居探詢是否有意出售其中一個
(平常我們只有停一個,另一個是周末家人回來的時候停用)
車位是那種只能販售給同社區的,不是那種獨立權狀的.
目前不太確認兩個車位的房子對於大台北買家來說
日後是否會造成換屋銷售上的負擔?
*目前屋齡沒超過30年,主建物約27坪. 兩個車位總價應不會超過2600萬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.124.138 (臺灣)
※ 作者: xxox 2024-03-15 22:43:19
※ 文章代碼(AID): #1bz5w9O_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710513801.A.63F.html
推 matsuyama: 新北一環室內27坪加2個車位(平面？)2600算便宜？
假設一個平面車位算200萬，等於房子本身2200萬，
主建物27坪權狀少說也有35坪，一坪69出頭
60出頭，如果是永和新店的電梯大樓應該不難賣2F 03/15 22:53
推 a123454698: 新北一環總價超過2000就不好賣，所以對你來說沒差，少一個車位也一樣難賣7F 03/15 23:05
→ avgirl: 只能說車位一個真的不夠，不缺錢不需要賣9F 03/15 23:10
推 rmna: 這個坪數一個車位還是會比較好賣10F 03/15 23:10
→ justit: 如果是並排兩個平面車位，對我自己雙薪家庭是大加分，至於是否會影響後續賣房（高總價） ，到時房仲應該是有辦法拆分規避，不會因此變更困難賣。而且你也可以先出租車位、真要賣房再先賣給社區住戶11F 03/15 23:12
推 Francix: 單車位市場還是大一些，雙車位也還可以15F 03/15 23:44
噓 guesswhen: 到底是哪裡 講什麼一環和大台北
永和新店板橋？16F 03/15 23:53
→ tanker: 27也可以做到小四房，雙車位也有市場吧18F 03/15 23:56
推 ltou: 真的不好賣再賣給同社區的不就好了？19F 03/16 00:13
推 jerrry: 深坑也是一環 到底在哪？20F 03/16 00:17
推 Anyotw: 雙北=車位0-4都好賣
但還是總價論…額，深坑喔22F 03/16 07:25
推 MAHAHA: 講什麼一環,搞的跟大陸一樣,你先來定義台北的一環是哪裡！24F 03/16 07:57
推 cksai: 台北的一環不就內湖 士林 板橋嗎27F 03/16 10:03
--