作者 squashbaby (Han)標題 [請益] 中都重劃區 或 A7重劃區時間 Mon Mar 11 20:42:41 2024
想跟各位請益，對於這兩個重劃區有什麼看法和建議
背景：我是台北人，先生是高雄人。我們都在北部工作，偶爾和先生一起回南部
工作：先生泰山/三重/南港到處跑，我是固定在民權西路上班
目前住在圓山，房租約23000
去年6月買了中都重劃區的預售屋，覺得未來發展前景不錯，周圍還有很多建商尚未動工
的土地，覺得可以投資，將來也能出租或偶爾回南部時自住。
最近看了a7重劃區的預售屋，單坪價格和中都差不多，鄰近林口市區，有機捷，目前也在
規劃
科技園區、華政物流園區等等。
同時，也考量到目前在台北繳房租，如果未來住a7來回工作，交通上辛苦一點，但可以省
下房租費用。不自住的話出租也行。
想問問各位，會選擇轉約中都改購買a7嗎？
希望大家給我一些建議，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.170 (臺灣)
※ 作者: squashbaby 2024-03-11 20:42:41
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※ 編輯: squashbaby (101.12.46.170 臺灣), 03/11/2024 20:46:05
推 z6936: 既然都在台北工作了，還是a7優先吧，比較有家的感覺
且你們工作的地方(泰山三重大同)都是靠西邊，離a7近1F 03/11 20:46
很怕自己習慣了現在10分鐘的距離，我查過騎車到丹鳳站再轉捷運大約50分鐘~
→ z6936: 等於最被詬病的北捷轉乘反而對你們沒有影響
反觀中都，要考慮新屋折舊問題，如果要純投資在高雄，中古報酬比較好，否則怕漲幅被折舊吃掉。3F 03/11 20:48
上週試著搭公車換一次車花了大約1小時
→ x156w423: 你的地點甚至不需要捷運, 自行開車.騎車下山就到了7F 03/11 20:51
工作需求車子可能優先留給先生開，但上網查過林口交流道有嚴重塞車的問題
推 jeseph79: 回高雄工作薪水差異不大我選高雄8F 03/11 20:57
我想待在台北~~
推 blargelp: 我反而覺得留高雄的，眾所皆知，台北高房價低房租，房租投報率極低無比。在台北租房，置產高雄不見得不合。A7中都 兩個總價、房租、租金投報率差沒太多，乾脆留著高雄租人，自己繼續租台北還不用通勤這麼遠
兩間差不多 不用多買賣一次花交易成本9F 03/11 21:04
總價、租金投報差不多，所以才來問問大家對兩邊的發展潛力如何。剛好高雄可以轉約才
讓我困擾…
推 maxgtd: 兩間都買會發大財14F 03/11 21:09
我也想~但是目前資金只負擔的起1間
謝謝建議
推 ZhuBeiCity: 當然是買A7 捷運到台北車站才20分鐘到。你上班在泰山騎車一下就到了17F 03/11 21:13
先生是三重泰山南港跑。上週有搭過一次a7到a1北車，再轉捷運到圓山，差不多40-50分
鐘
※ 編輯: squashbaby (101.12.46.170 臺灣), 03/11/2024 21:32:13
推 pharPSYde: 推實驗精神，A7本來就通勤台北沒真的那麼方便，投資客仲仲只會跟你說到台北車站多久講的多方便，實際上大部分人還要再轉去台北南邊東邊北邊，也要一個小時了（更不用說普通車班次沒幾班），這樣根本不用一定得買A7，現在去給人家抬轎的而已19F 03/11 21:36
確實通勤時間比我預想的多，搬不搬去a7住等交屋後再來煩惱好了哈哈
最初的想法單純投資XD
→ icexice: 要不要考慮捏一點看塭仔圳，離a5跟輔大站都近，輔大到民權西路站不用換車，也靠近先生工作地點，緊舊市區機能成熟25F 03/11 21:49
我也有看溫仔圳重劃區，可能太晚關注了，現在價格已經超過自己能負擔範圍
※ 編輯: squashbaby (101.12.46.170 臺灣), 03/11/2024 21:58:17
推 childeviler2: 買A8中古，去復興一路搭937到圓山站，大概30~40分，不用謝我了
A8機能屌打A728F 03/11 22:01
→ icexice: 現在貴部份是因為便宜的戶型都賣完了，不過築滿滿二期快開賣了，低樓層有機會比較便宜，可以去瞭解一下31F 03/11 22:02
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