作者 yam193431 (d83n3n3)標題 Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？時間 Fri Mar 8 10:43:15 2024
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言：
: : 現在年輕人10個有8個買大樓，
: : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！
: : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
: : 這裡完全。不。討。論
: : 但是大樓怎麼可能比透天保值？
: : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！
: : 但是保值都還是透天贏得對嗎？
: : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？
: : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
: : 自己翻一下就跟新的一樣了
: : 那個保值阿？現在
: :
: 大樓絕對不會比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小
: 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的
: 土地佔比多的 絕對比較保值
透天保值一定有
要跳漲很拼。一堆新透天總價都快頂到豪宅線了。
今年想再收一間，發財市蛋白透天（楠梓、仁武、橋頭）五年內新透天全都2500萬向上踩，
帶電梯直奔3500萬。林園大社蛋殼也1500萬起跳。1000內只能買40年以上屋齡、重大瑕疵（
超窄巷、菜市場內、嚴重違建）
PS:看到一戶鳳山權狀窄巷違建一層平房加蓋成三樓開880。
這種情況怎麼可能跳漲，再跳馬上撞天花板。
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※ 作者: yam193431 2024-03-08 10:43:15
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？
03-08 10:43 yam193431
→ jkduke: 天花板就在那 透天坪數多 本來就容易碰到天花板
比較香的透天 大約2000萬上下1F 03/08 10:44
推 Tattoo: 透天好的總價高，爛的還要花幾百萬整理3F 03/08 11:08
推 krf08: 現在大樓土地持分不高，再次都更時沒建商願意談的
另外要翻新幾乎不可能。新加坡可以成功是因為房子政府的5F 03/08 12:03
推 AirLee: 大社的透天有店面不只1500
純住宅才有15007F 03/08 16:40
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