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作者
標題 [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
時間 Sun Feb 25 18:44:22 2024
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標題 [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
時間 Sun Feb 25 18:44:22 2024
明眼人應該看的出來
去年上半年房市整體滿健康的
升息與未來不確定的因素
整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮
房價沒降 但整體交易量冷非常多
而下半年開始
「青安房貸」接力上場
市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」
青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人
就變成這樣
最危險的是
咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款
貸款年數30->40
寬限期5年
讓不少人高估自己能力去負擔買房
寬限期一過很可能就開始違約
算下來就是去年2023+5=2028年底
大家覺得呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.209.195 (臺灣)
※ 作者: River79835 2024-02-25 18:44:22
※ 文章代碼(AID): #1bsne8Oi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708857864.A.62C.html
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02-25 18:44
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02-25 20:36
02-25 23:02
02-26 09:08
02-26 21:00
推 : 所以群體高估？1F 02/25 18:46
推 : 分析得很好，建議先滿手現金等2028進場撿屍。2F 02/25 18:47
→ : 不是2024下半年喔，說好要出大事的？3F 02/25 18:48
→ : 我以為是2054？4F 02/25 18:48
噓 : 這樣就可以預測，我少你一年5F 02/25 18:49
推 : 有三個時間點 一個是2024下半年 一個是2028再拼一次 一個是20546F 02/25 18:50
→ : 講的過去好像沒人用寬限期一樣？8F 02/25 18:50
推 : 2024不是交屋潮要大斷頭，還要等2028喔9F 02/25 18:51
→ pz5202 …
推 : 想太多 三四年前也有很多人貸款買房11F 02/25 18:51
→ : 等下2028到了是不是要等轉貸後的2033?12F 02/25 18:51
噓 : 空蛙急了13F 02/25 18:52
→ : 三年又三年，都三十年啦大哥14F 02/25 18:52
推 : 奇怪 我怎記得2020武漢肺炎早就大崩盤了15F 02/25 18:52
→ : 我覺得我們應該要列一個房產崩盤表，對應時間和誰說的16F 02/25 18:53
→ : 2022年楠梓橋頭套死了respect啦17F 02/25 18:53
推 : 哈哈哈哈哈這麼會預測未來，可以開示一下明天什麼會漲嗎18F 02/25 18:54
→ : 怎麼又換2028了 不是今年下半年嗎19F 02/25 18:54
推 : 星期五晚上美債殖利率跌那麼多，明天開盤美債etf應該會漲20F 02/25 18:54
推 : 你去銀行問問看，五年寬限很難全拿，有三年偷笑了21F 02/25 18:56
推 : 我是覺得2041再看看啦 戶數目前估計會上升到204122F 02/25 18:59
→ : 2026，中共壓力在202723F 02/25 19:00
推 : 到底什麼時候才可以進場？24F 02/25 19:00
推 : 不用擔心，買房子的人不是智障，不是小孩子25F 02/25 19:00
推 : 最近真的有聽過身邊的人這樣說耶@@
不過不是說違約 是說會有拋售潮26F 02/25 19:01
不過不是說違約 是說會有拋售潮26F 02/25 19:01
噓 : 傻孩子 銀行估放不放你款不是看你的寬限期月付
是看你的正常月付金額的28F 02/25 19:03
是看你的正常月付金額的28F 02/25 19:03
推 : 好喔30F 02/25 19:03
噓 : 好了啦31F 02/25 19:03
→ : 他是看你正常繳4萬繳得起 才放給你的 前五年只繳一萬6
只是你比較輕鬆而已 不是只看你繳得起1萬6寬限期就貸你一千萬32F 02/25 19:03
只是你比較輕鬆而已 不是只看你繳得起1萬6寬限期就貸你一千萬32F 02/25 19:03
推 : 2022 2023 2024都一堆人喊 現在直接喊到2028去了 魯空加油 2028再買唷35F 02/25 19:04
→ : 沒貸過款真的醒醒 不要再跟著智障公關公司的文章發傻了37F 02/25 19:04
→ : 呃，你不知道可以轉貸嗎？
而且喊2028也太孬了吧Qq38F 02/25 19:05
而且喊2028也太孬了吧Qq38F 02/25 19:05
推 : 侯侯貸時一堆人在造謠寬限期過一個月要還六萬會大斷頭，那時候不就駁斥過了？40F 02/25 19:06
噓 : 就智障公關文 說真的我以前很不喜歡噓文
但是一些智障公關文和被影響的可憐人真的太多了42F 02/25 19:07
但是一些智障公關文和被影響的可憐人真的太多了42F 02/25 19:07
→ : 確實有銀行幫把關 會弄到違約的應該還是少數44F 02/25 19:08
→ : 這事要看實體經濟臉色估不準的 每年都可以恐一次45F 02/25 19:10
噓 : 大概再漲30年46F 02/25 19:13
推 : 不是有人說一年 -10% ？47F 02/25 19:17
噓 : 好了啦 我有從2001到2023年講要崩盤的資料
https://i.imgur.com/GW9uElf.jpg
https://i.imgur.com/N4fp5rB.jpg48F 02/25 19:22
https://i.imgur.com/GW9uElf.jpg
https://i.imgur.com/N4fp5rB.jpg48F 02/25 19:22
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/GW9uElf.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/N4fp5rB.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/I7ahumT.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/HXXehQc.jpg)
→ : 崩盤講了30幾年了，從30歲抗議到60歲可不可悲
2023到2028漲20趴 2028崩盤20趴。那幹嘛今年不買。從現在崩盤的價格，就是妳們當時貴的價格。笑死53F 02/25 19:25
2023到2028漲20趴 2028崩盤20趴。那幹嘛今年不買。從現在崩盤的價格，就是妳們當時貴的價格。笑死53F 02/25 19:25
推 : 寬限期五年後有一波拋售潮早不是新聞...56F 02/25 19:33
推 : 2028政府推出十年寬
感謝冥燈57F 02/25 19:33
感謝冥燈57F 02/25 19:33
→ : 做夢，政府不會讓他崩的59F 02/25 19:37
推 : 漲一百%跌30%然後到底是賺還賠60F 02/25 19:38
推 : 新乳空新警察61F 02/25 19:41
→ : 與其說政策 不如說下一波泡沫就會崩了
再來就是8折算崩嗎?62F 02/25 19:42
再來就是8折算崩嗎?62F 02/25 19:42
推 : 可是現實是,漲100%後...靠邀又漲30%.
2008開始,中南部沒多久就漲100%,之後又漲30%,之後又漲50%.64F 02/25 19:43
2008開始,中南部沒多久就漲100%,之後又漲30%,之後又漲50%.64F 02/25 19:43
推 : 下半年出大事 不要不信66F 02/25 19:52
→ : 差不多, 各方都預測2027-28差不多阿共會打來...67F 02/25 19:54
推 : 樓上專業，2028準備看傻多尖叫跳樓。68F 02/25 19:59
噓 : 大家覺得呢，你說呢69F 02/25 20:00
→ : 真的跑過貸款的就不會去相信柵欄仔的2028斷頭潮
你寬限期過後還不還得出來銀行早就算好了70F 02/25 20:05
你寬限期過後還不還得出來銀行早就算好了70F 02/25 20:05
噓 : 你是不是沒貸款過==72F 02/25 20:13
噓 : 寬限期過還不出來你連貸款的資格都沒有好嗎笑屎73F 02/25 20:14
→ : 這邊就是無腦多 槓桿歐印啦！74F 02/25 20:15
→ : 我們是有腦多,你才是無腦空.75F 02/25 20:18
噓 : 好膩喔，是要反串幾篇76F 02/25 20:25
→ : 沒數據是通靈喔？77F 02/25 20:29
推 : 往上崩嗎78F 02/25 20:31
推 : 看照後鏡 三年後不但沒有違約 還發一篇未實現價差79F 02/25 20:37
噓 : 真準80F 02/25 20:42
噓 : 沒貸過房貸的菜雞出來被笑 哈哈哈哈
沒事啦 去買間房貸個房貸 你就知道自己有多無知好笑XDDD81F 02/25 20:45
沒事啦 去買間房貸個房貸 你就知道自己有多無知好笑XDDD81F 02/25 20:45
推 : 到2028 可能都漲50%了 崩10%大家就開始搶了吧83F 02/25 21:10
噓 : 明眼人，大家覺得呢，八卦仔慣用語
要帶風向好好研究一下語氣認真一點好嗎84F 02/25 21:15
要帶風向好好研究一下語氣認真一點好嗎84F 02/25 21:15
推 : 唉三年又三年，啊不對，
這次是喊五年...ㄆㄆ86F 02/25 21:17
這次是喊五年...ㄆㄆ86F 02/25 21:17
推 : 想太多了重點是40年不是寬限5年88F 02/25 21:24
推 : 又一篇看疊的. 講完又要疊疊了啦89F 02/25 21:32
推 : 無限延展的嘣點 可憐吶空空90F 02/25 21:33
→ : 很好，剛好CD完準備買下一間91F 02/25 21:34
推 : 2028也不錯啊~ 還有四年可以漲 可以了啦~92F 02/25 21:47
→ : 最好依你的崩盤定義去回顧一下，你會發現從未發生過93F 02/25 22:38
推 : 還有四年可以狂歡 怕屁喔 預售屋買下去了啦
反正建商營收入帳炒完股票就行了94F 02/25 22:47
反正建商營收入帳炒完股票就行了94F 02/25 22:47
→ : 漲4年再倒給別人96F 02/25 22:52
噓 : 看錯要把自己眼睛戳瞎嗎97F 02/25 22:53
推 : 2023/2024/2028/2054蔥蔥蔥蔥價 QQ98F 02/25 23:09
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