回看板
Disp BBS
作者 drea (星空下的背影於1月13日舉)
標題 [請益] 有保單借款要拿來用嗎？
時間 Sun Feb 25 16:54:53 2024



最近整理資產的時候發現，小魯和老婆每年都在繳的保單，可借款150萬

一年的利率是3.5趴，而且不用還本金，每年只要還利息就好

而且小魯上網查，保單借款不納入聯徵的範圍內，哪來買房銀行也不會管

當150萬其實不多，可能湊一下錢買房？還是拿來投資股票？還是都不要動？

另外弱弱的問一下，投資股票打敗利息的3.5%容易嗎？



-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.26.64 (臺灣)
※ 作者: drea 2024-02-25 16:54:53
※ 文章代碼(AID): #1bsm1Xv- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708851297.A.E7E.html
→ kusomanfcu: 沒錯啊 可以用來算在頭期內很方便1F 02/25 16:58
推 ceca: 你現在all in美債不就有了.2F 02/25 17:01
推 kusomanfcu: 我上次換房是全貸阿 然後舊屋賣出再結帳保險周轉
當大額類似信貸的話長期很方便啦
長期持有，短期周轉
債券也是一樣的道理
債券可以融7成出來
債券的息差好像比保單還漂亮3F 02/25 17:01
→ jaricho: 一堆信貸2%的 幹嘛借3.5%？9F 02/25 17:03
→ drea: 了解，謝謝大大
信貸要本利攤還而且銀行會要求不能用來買房阿
而且信貸不能提早還。10F 02/25 17:04
另外想請教，如果保單借款拿來繳房子的頭期款，
但用另外一間房子再用銀行增貸來還保單借款，這樣是可行的嗎？
推 blargelp: 信貸借的 要弄到能買房還不是要再質押一次 沒有比較好13F 02/25 17:06
推 ChikanDesu: 信貸不能買房嗎 增貸才不行吧14F 02/25 17:07
※ 編輯: drea (42.76.26.64 臺灣), 02/25/2024 17:08:51
推 abelyang: 信貸按央行規定的確不行，現在借也會被銀行要求不可入房市15F 02/25 17:13
推 oxlittle: 4%以上我覺得都不值得 美債AA級收益大概4-5%17F 02/25 17:18
推 kusomanfcu: 信貸要能進去大概是信貸買美債再質押再進去房地產
這樣疊算要算的夠漂亮才行
交叉增貸是可以的
這個就合法範圍
不是法,是合管制下的規則
但是一般也是用來做現金周轉而已18F 02/25 17:23
→ drea: 好的，謝謝您24F 02/25 17:34
→ jerrylin: 這利率爆高的25F 02/25 17:35
→ drea: 真的高，用來洗白增貸比較有用26F 02/25 17:56
推 bustinjieber: 不用還本金的話其實沒差，
多賺少賺都是賺。
150萬的利差再扣成本，
一年多個2%，也是額外的3萬27F 02/25 18:02
推 chouwang68: 3.5喔，有3%內的嗎？有的話我配置一張試試，依kuso兄所言似乎是不錯的工具。31F 02/25 18:20
推 hololive45P: 你有把握賺就用阿..我保單借款6%還不是照用..33F 02/25 20:29
推 aa00788: 有拿保單借 拿去尻預售屋 爽34F 02/25 20:30
推 kusomanfcu: 借款重點在息差35F 02/25 22:51
噓 RealID2018: 3.5%不建議拿來投資，利息太高了36F 02/26 00:07
推 deepfreeze: 有比3.5%低的保單借款37F 02/26 00:38

--
作者 drea 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄