再請益下，持有成本跟利率要幾%才到頂？我知道租金抓 2%。
以自己舉例，2000 的房子，頭期 400，出租可以抓幾%？

明白。那確實距離很遠，我也是自己買的。

哥，消氣，因為許多概念還沒有，很難問尖澀的問題。

哥。噓，沒關係。可否多說點，不懂就是不懂，能多問就多問。還在建立概念。

請問，阿爸是哪位專家？感謝祝福。

哥。感謝。結論是，只要租金大於持有成本，基本面就是好的。

確實，身邊最差的也有 160。買房沒什壓力。

多吸收一些知識。只是買 0050，買到有點無聊。才去買房的。

哥。請教下，3+（1.69*4）=9.76 這條算式，我不懂，能否再解釋下。謝謝。

哥。感謝。難怪大家一直說開 5 倍槓桿，光 1.69*4，就比買 0056 好。

這位小友，可否說下你的看法，上述除了租金 5%，算式，看起來沒毛病啊。

獲益良多，可能過年後，就去買第二間。我看之前的文章，能貸到七成。

可能只能掛自己了，我爸、我媽、我哥，都有一間收租。
這幾天看了文章，等裝潢完後，我想我也出租好了，
本來有想說自住，但還是家裡舒服些(透天)，活動空間大。

至於第二間，就直接走出租，貸七成，對我來說，沒有問題。過完年，就去看。

明白。這樣我也知道問題在哪了。感謝。

兇悍，這就是狼性吧。

可以啦。PTT 上都是一家人。

哥。真不。是過年前買了房，現在才來補課。

呵呵，想變成多多龍。你看看他的文章，多麼幸福。

明白。但我覺得雙北，上班族群，真的夠龐大。
我上班日搭藍線，都覺得人擠得跟豬圈一樣，所以我只會買捷運線周圍。

有的，這幾天看了快 50 篇。其中收獲最大的就是槓杆的力量 & 借貸的想法。
在以前，我是不會去借貸開槓杆投資的，存股的想法就是用閒錢。

但現在我的觀念變了，借貸才是對的，重點在現金流嗄不嗄的過來。
對房子的想法也一點一點的在改變，想不到跟 ETF 一樣，勝率百分百。

這種金融商品，難怪每個都想買房。我才接觸房版一個月，就打算買 3 間了。

不過也替年輕人莫哀(小友現在 42)，300、400 不是想拿就拿得出來。
進錯行，基本上就跟買房絕緣，阿門。

是的。不過本業也講求 CP 值。我目前本業 CP 值非常高，可以說是做身體健康的。
大概會一路做到退休，薪水大概也就這樣了。

營收自付，成年人了，會對自己的選擇負責。感謝。

我追 C 大，順便追一些有意思的題材，滿有趣的。

這位小弟兄。我在雙北，工作是軟韌(內容是寫 Code)，科技業的外商，CP 值很高，
雖然上下班要打卡，但不用加班，2023 年，我一天班都沒加過，然後月薪 18(13個月)。
尤其現在有 ChatGPT & Github Copliot，造輪子的事，我都交給 AI，
我只負責 review 邏輯是否正確。現在一天，專心在工作上只有四小時，
你可以算算看時薪有多高，CP 值真的沒話說。

不過我也只待過 2 間公司(都是外商)，第 1 間，剛畢業起薪 12(也是 13個月)，
這間就有壓力，剛畢業什麼都不會，就只能下班自己補課，但撐過 2 年就倒吃甘蔗，
跟買房有異曲同工之妙，就是要撐過前期，後面就可以享受果實，共勉之。
※ 編輯: usingPTT (220.141.25.119 臺灣), 02/14/2024 18:10:45

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