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作者 mrporing (波利先生)
標題 [閒聊] 高鐵鐵道宅驗屋經驗
時間 Mon Jan 15 11:56:27 2024

昨天去某高鐵鐵道宅驗屋，驗屋公司技師在忙的時候我有稍微觀察公共空間的狀況，
雖然建案開始驗屋，但大致上會到過完年才交屋，還有一些公設和某些棟別內部還沒
弄好。根據建商經理私下轉述給我長輩的說法，目前是想先把關係戶和VVIP弄好交屋
，其它戶別說不定還要往後延期，已購戶可能得再忍忍。



我的感覺是這樣:
1. 出電梯的公共空間不大、電梯也不大，要搬大型家具家電不知道夠不夠用，不過
   我只搭其中一台，另一台說不定大一些。

2. 電梯是雙門的，地下室到一樓是開一側的門、二樓以上是開另一側的門。

3. 跟隔壁建案幾乎貼在一起，這種防火巷不是應該寬一點嗎??
   https://i.imgur.com/ayyr6Xs.jpg
[圖]

4. 高樓層有瓦斯管線、廚房配瓦斯爐，我以為現在消防法規是9樓以上不能開明火，
   我是會每天下廚的好男人，能開明火煮東西是我最開心的事，但廚房比較小只給
   雙口爐，少一口就得多幾道程序了

   https://i.imgur.com/0hrcieo.jpg
[圖]

5. 住戶最關心的高鐵聲，我算是距離比較遠的棟別，但所在位置還是可以在後陽台
   看到高鐵站。
   https://i.imgur.com/YGIVeN9.jpg
[圖]
   驗屋時所有房間衛浴的窗戶都開著，高鐵進站聲有聽到但不大聲，是可以忽視還
   不到需要忍受的程度；直達車的聲音略大聲但持續時間不長，大致是風切聲沒印
   象有高頻聲，聲音超敏感者可以加強房間內窗戶隔音，我算是稍稍對聲音敏感的
   人，但我覺得還OK，不到那種得騙自己忍耐的程度。

   面鐵道棟別的話我不清楚，騙自己還忍不下去就得花錢處理，進站車可能比直達
   車更需注意。


假日驗屋只有一小時大概是這些體驗

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.79.60 (臺灣)
※ 作者: mrporing 2024-01-15 11:56:27
※ 文章代碼(AID): #1bfApjGX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705290989.A.421.html
推 johnny853884: 有瓦斯很好啊，應該是有門封起來。1F 01/15 12:18
推 pinkbest: 電梯幾人的
合約上有寫
12人的話感覺拘束2F 01/15 12:18
推 dosmark9: 我記得是15樓以上明火要加防火門之類的，所以很多都直接IH,加電熱水器5F 01/15 12:39
→ ciswww: 高層建築物（高度在五十公尺或樓層在十六層以上）需防火門7F 01/15 12:46
→ frank111: 第一點現在公設都依照法規，絕對夠寬不可能會搬不了家電第三點，對方鷹架拆掉就夠寬了
第四點，簡單說，非開放式廚房，有做隔間和門就能用火8F 01/15 13:02
推 SouthEast62: 關於廚房的用火看的是建築物的總高而不是你在的戶
別樓層，超過50米的超高建築（通常總樓層數是16F以上）才有特別規定，其全部樓層的廚房若要使用明火
，一定要搭配一小時耐燃以上的隔離門，所以廚房只
有兩種配置選擇，一是獨立式配明火，要不然就是開
放廚房用IH爐。另外，無論是一般高樓還是超高建築
，11樓以上都要配置灑水頭。11F 01/15 13:39
推 meg97: 想知道這間是哪間～
合新系列嗎18F 01/15 15:00
推 jimmy0921: 看起來是竹科匯，看最後一張圖，路衝過來，第一棟20F 01/15 16:42
※ 編輯: mrporing (61.222.79.60 臺灣), 01/15/2024 16:46:05
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