作者 hungi (hungi)標題 [閒聊] 你希望房地產漲幅的呈現哪一種模式?時間 Wed Jan 10 21:32:24 2024
大家好
受到 "只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?" 討論串啟發, 也來問一個問題.
你希望房地產漲幅的呈現哪一種模式?
(1) 只跌不漲: (2) 景氣循換式的大起大落 (3)抗通膨緩漲
(1) 只跌不漲:
房子像奢侈品一樣個概念, 一落地就折舊,
然後隨著時間殘值為0.
在二手市場大家棄若敝屣(先不論可不可能.)
完全實現, "房子就是拿來住的".
不知道這樣是否符合"居住正義"者的主張?
說實在不相信真的有人這樣主張.
(2) 大起大落:
像美國那樣完全資本主義化, 或像股票市場一樣,
每一次循環有如鬼哭神號, 無薪價, 銀行倒, 投資客跳樓XD
只要看準時機, 完全可以實現"彎道超車"
通常手裡一堆現金的人應該很希望這樣子吧?
(如我家長輩, 不敢買股票, 手裡屯了幾千萬現金,
只能和我一直哀怨說:30年前我這樣錢也可買好幾間....!
然後我回說, 現在買也還會緩漲啊! 然後長輩來是不敢買..)
(3) 抗通膨緩漲
短期小幅波動, 長期穩定上漲:
基本現在的格局就是這樣, 承認我已經貸好貸滿
覺得這樣超棒!
其實. 剛出社會的我也曾經哀怨好幾年,
可是經過兩輪漲幅(2009-2014, 2019-now).
再經過版上的教化(ceca神, ib神. kuso. jamo等, )
發現其實這樣也不錯耶, 穩定上漲, 代表錢不會不見耶.
出國,買手機, 買車錢會不見, 只有買房的錢一直都在,
無論是轉貸,增貸, 都可以把錢套出來用, 已經黑掉的帥過頭曾說:
房子是銀行認證的鈔票, 原來如此. 穩定累積資產的感覺真好!
不知道大家心中希望是那一種模型?
應該有人希望 (2) or (3) 不可能有(1)吧?
感謝版上強者的啟發!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.84.8 (臺灣)
※ 作者: hungi 2024-01-10 21:32:24
※ 文章代碼(AID): #1bdfnga4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704893546.A.904.html
推 kndl: 我買的時候跌 我買的時候漲
賣5F 01/10 21:48
推 F93935: 別人跌我家漲7F 01/10 21:48
推 CCOOGG: 根本沒漲了 套死一堆戰士而已9F 01/10 23:05
→ hungi: 笑死10F 01/10 23:44
推 jciw: 地上權就是1的概念吧
扣掉會漲的土地價值，只剩下一直折舊的房子11F 01/10 23:47
推 PTTMAXQQ: 1傻子才買房，我又不是傻了
2的話就是跟美國投資房產一樣當投機仔
3就是現在的台灣，房產被低估的太低了14F 01/11 03:46
→ hungi: 有道理耶，就是地上權的概念18F 01/11 08:22
推 zero00072: 1 要平均城鄉發展，不然要擠臺北市，還是粥少僧多。
粥多到強制分配兩千三百萬一人一間還有剩，才會 1。19F 01/11 11:40
--