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作者
標題 [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?
時間 Wed Jan 10 13:43:02 2024
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標題 [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?
時間 Wed Jan 10 13:43:02 2024
房版的人大多應該都在30-40歲區間
就算現在買了房 也不可能在這間房住上一輩子吧
孩子大了總是要換房的
不過目前看起來每個買房的人
似乎都迫切希望自家房價大漲 真的匪夷所思
畢竟雖然你現在買的房子漲
但你未來想換屋 肯定是想換 地點更好 坪數更大 規劃更好的房子
這種物件肯定比你現在的房子漲更多
這樣說起來 房價漲 對你各位想換新屋換大屋的人來說 應該是更痛苦吧
除非你是擁多屋的人 (但我相信這在房版應該是少數)
否則擁單屋的你 會希望房價漲還是跌呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.213.211 (臺灣)
※ 作者: Avandia 2024-01-10 13:43:02
※ 文章代碼(AID): #1bdYvehT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704865384.A.ADD.html
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01-11 14:08
噓 : 唉 講到爛1F 01/10 13:44
噓 : 廢話 資產上漲有人不要的喔 管你幾間
漲上去 頭期款自動生出來了 只用擔心貸款月繳而已
新警察可以先爬文好不好 月經文
阿你也不是新警察了 這麼還發這種廢文2F 01/10 13:45
漲上去 頭期款自動生出來了 只用擔心貸款月繳而已
新警察可以先爬文好不好 月經文
阿你也不是新警察了 這麼還發這種廢文2F 01/10 13:45
推 : 正常經濟發展=漲，有可能希望經濟不景氣嗎？6F 01/10 13:48
→ : 看他平常發文就是發廢文7F 01/10 13:49
推 : Easy! 我家漲 別地方不要漲8F 01/10 13:52
推 : 漲阿，我買一間，還有繼承一間阿，兩間就可以有操作空間9F 01/10 13:52
推 : 房價漲換不起大房子 表示你原本就買不起那間而已10F 01/10 13:53
推 : 希望漲的都是炒房仔，居住正義的房是不能漲的11F 01/10 13:57
→ : 叫政府搞一個不能漲不能出租只能自住的區域蓋來賣
然後賣掉只能政府接手12F 01/10 13:59
然後賣掉只能政府接手12F 01/10 13:59
噓 : ....14F 01/10 13:59
→ : 只能政府漲來賣15F 01/10 13:59
→ : 有人會說他只有一間、老婆也只有一間、小孩也只有一間，爸媽各只有一間，大家都沒有炒房，他們是為了需求購入，絕對沒有炒房，賺錢也是不小心的，16F 01/10 14:00
→ : 你信不信就算這樣幹也輪不到你？19F 01/10 14:00
→ : 再出來喊炒房仔太過分了20F 01/10 14:00
推 : 財商0分 建議多讀一點書~21F 01/10 14:01
→ : 會說房價漲小換大舊換新更困難的,肯定不是活在台灣22F 01/10 14:03
噓 : 可以增貸23F 01/10 14:04
推 : 簡單，我家漲你家跌，不就好了嗎?24F 01/10 14:07
推 : 最近房版廢文越來越多，以前zball,htc之類的空空雖然被打爆，但起碼看起來很認真的討論(O)硬ㄠ(X)。現在都是一擊脫離的廢文~25F 01/10 14:07
推 : .........
你會希望手上的鈔票貶值？？？28F 01/10 14:09
你會希望手上的鈔票貶值？？？28F 01/10 14:09
推 : 一人一間最低標準了 不然喊買不起房的那些人 父母也沒房嗎？ 他也是他父母的小孩啊 是不是人頭？30F 01/10 14:11
噓 : 國小數學自己動手算一下 懂除法跟減法就能算32F 01/10 14:11
→ : 碰過 兩夫妻手上5間房+店面 希望房價跌 想要再多買33F 01/10 14:12
→ : 想要再多買也是希望最後會漲34F 01/10 14:12
→ : 傻逼算法 漲跌幅又不是所有區域都一樣35F 01/10 14:12
→ : 會想買就是希望最後會漲 一直跌的話誰想買 租不就好了？36F 01/10 14:13
→ : 我要買的時候是水餃股,買完後要變飆股38F 01/10 14:13
→ : 本身很多人抱怨想買買不起 就隱含了他們覺得房子會漲才會想買39F 01/10 14:14
推 : 買房就投資啊!...你會希望台積買在500，萬一漲到1000你會買不起第二支嗎?41F 01/10 14:14
推 : 漲了才好啊，可以增貸買股票43F 01/10 14:14
→ : 人家希望房價跌欸，怎麼會是炒房仔。結果便宜又買了一間44F 01/10 14:14
→ : 你推薦魯空去買便宜老破屋 最常見的回應就是 「那種房又不保值鬼才買」 什麼是保值 他們一樣希望買了就漲啦45F 01/10 14:16
推 : 你可以買一間然後降價賠售做功德壓48F 01/10 14:16
→ : 魯空靠北貸款3,40年萬一失業繳不出房貸怎麼辦,但卻不知道有一間房而且房價上漲,你有更高抗意外風險的能力49F 01/10 14:17
→ : 希望漲要漲別人兇 跌要比別人淺 講完了51F 01/10 14:19
→ : 說自住一間漲跌沒差的,不是風險管理0分就是網軍鬼扯帶風向52F 01/10 14:20
→ : 漲53F 01/10 14:20
→ : 這什麼蠢問題！我光第一間房還在自住時,加上裝潢，我都要賺才願意賣了！更何況我第二間第三間收租用的,你說呢54F 01/10 14:22
推 : 漲啊 哪次不漲56F 01/10 14:23
→ : 搞不好希望跌下來然後收購57F 01/10 14:29
推 : 你反串要先說啊,午診快開始囉,還是今天休診?58F 01/10 14:35
推 : 嚴格來說 如果這間房有貸款 也不全是自己的 跌太多很危險59F 01/10 14:36
推 : 可以，因為能增貸呀60F 01/10 14:50
推 : 漲蛋黃鳥籠，未來退休換間不太漲的蛋白屋養老。61F 01/10 14:54
噓 : 漲啊，會希望跌的人都是「希望別人家跌但我家不跌」62F 01/10 14:59
推 : 魯空思維，下去吧63F 01/10 14:59
推 : 先撇除希望別人房子跌價但我家漲價、或房價跌我買
入之後再漲那種不切實際的想法，你會有這種結論，
單純就是思考事情時是用全現金買房的思維，但現實
是你其實是用貸款買房，所以觀念跟現實兜不起來，
才會得出這種幼稚的結論。64F 01/10 15:01
入之後再漲那種不切實際的想法，你會有這種結論，
單純就是思考事情時是用全現金買房的思維，但現實
是你其實是用貸款買房，所以觀念跟現實兜不起來，
才會得出這種幼稚的結論。64F 01/10 15:01
噓 : 再爛再爛窮到只剩房 房價漲你也以房養老多借點69F 01/10 15:05
噓 : 有夠蠢70F 01/10 15:06
推 : 我不會喔71F 01/10 15:06
推 : 跌72F 01/10 15:09
[閒聊] 房子增值怎麼會沒差呢 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
s26492755 小弟學店畢業 學渣一枚 要嗆什麼成績單我先認輸 就幾間小小蛋殼區房子 要億來億去的我也認輸 如同昨天暴怒刪文的NS大大所說的 我說的一堆錯誤 所以不保證一定對啊 就貧民的小小作法 房價漲 這個應該沒爭
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
噓 : 爬文, 有答案75F 01/10 15:14
推 : https://ppt.cc/fkfpkx
縮一下網址好了
其實漲價在換房來說是有利的 退一萬步來說 真的人生發生什麼意外再去賣掉拿到的錢也變多
不要說房版 你現實有房的很少希望自己房子跌價自己資產縮水的
你要涉及政治因素就難說 只能說 打算原價賣賠錢賣的拜託通知下 人家想看房
兩年前40年都還沒那麼普及 現在能貸40年 除非你害怕借貸 不然算起來只會更好負擔
借貸我也講過 租房養房東也講過 應該不難理解76F 01/10 15:16
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其實漲價在換房來說是有利的 退一萬步來說 真的人生發生什麼意外再去賣掉拿到的錢也變多
不要說房版 你現實有房的很少希望自己房子跌價自己資產縮水的
你要涉及政治因素就難說 只能說 打算原價賣賠錢賣的拜託通知下 人家想看房
兩年前40年都還沒那麼普及 現在能貸40年 除非你害怕借貸 不然算起來只會更好負擔
借貸我也講過 租房養房東也講過 應該不難理解76F 01/10 15:16
→ chargee …
推 : 是是 如果貸款買房跌價後你更難換房
再者 投資客相對自住客比例低 你以為樂居大數據同一戶買賣賺錢有83%都投資客嗎
沒人想賠錢賣 不管是自住客還是投資客 大家都不想賠
房價怎麼跌
在提醒你一下 房貸違約0.1%不到還是接近88F 01/10 15:32
再者 投資客相對自住客比例低 你以為樂居大數據同一戶買賣賺錢有83%都投資客嗎
沒人想賠錢賣 不管是自住客還是投資客 大家都不想賠
房價怎麼跌
在提醒你一下 房貸違約0.1%不到還是接近88F 01/10 15:32
推 : 新房漲幅比舊房大 漲了就去換舊 資產變多94F 01/10 15:34
→ : 去市場上了解下很難嗎......
你說滿手現金的期望跌價還有道理 自住漲價你的資產增加 還是要聖母心態發作開始聊買房正義
說多 等下又有人說急了95F 01/10 15:34
你說滿手現金的期望跌價還有道理 自住漲價你的資產增加 還是要聖母心態發作開始聊買房正義
說多 等下又有人說急了95F 01/10 15:34
推 : 漲上去貸出來買股票買房子不好嗎 想啥99F 01/10 15:41
推 : 漲價能增貸出來，當然好100F 01/10 15:44
→ : 不會101F 01/10 15:44
推 : 但看過中國那種，房價一年內直接反轉想賣也賣不掉，覺得槓桿還是別開太大102F 01/10 15:46
→ : 漲只是經濟的正常發展而已104F 01/10 15:53
噓 : 不要把問題又推給鄉民的希望zzzzzz105F 01/10 16:01
→ : 你家先以實登7折賣出 再來討拍106F 01/10 16:08
推 : 希望 起碼新埤一坪要到60萬107F 01/10 16:18
推 : 你手上兩間房才有意義 你自住漲了 下一間漲更多108F 01/10 16:21
推 : 對，你家五折，我家市價109F 01/10 16:21
推 : 經濟正常發展就會漲，頂多緩漲110F 01/10 16:24
噓 : 我本來也想再談一間兩房，但聽到價格後殺傻孩子，房價跌你才沒有辦法換房111F 01/10 16:32
→ : 對換屋麻煩，漲價時要想換到更新更好位置通常面臨理想物件漲更多，當年妥協的結果反而漲比較少113F 01/10 16:42
推 : 通常看不破所以不希望漲啊 看破的就不會只有一間房了115F 01/10 16:44
→ : 那就歐印啊 如果怕就不該問這個問題116F 01/10 16:46
噓 : 空軍真的越來越沒料，會開始賣情感大概就是沒招的前兆117F 01/10 17:04
噓 : 等你買了就開始跌價的房子，你會買？少自欺欺人119F 01/10 17:13
推 : 要幫小孩買的，還是不要漲價好
沒小孩或單身，那應是漲了好120F 01/10 17:14
沒小孩或單身，那應是漲了好120F 01/10 17:14
→ : 還是你奢望自己買了別人跌價房之後開始漲？
最實際案例，凶宅房價跌，你怎麼不買？122F 01/10 17:15
最實際案例，凶宅房價跌，你怎麼不買？122F 01/10 17:15
噓 : 這種問題真的…腦子很好用，但是你…124F 01/10 17:17
推 : 肯定會，有想過房子可以拿來抵押貸款更多的錢出來財務操作嗎？125F 01/10 17:18
→ : 旁邊住惡鄰，社區破敗，賠售，你怎麼不買127F 01/10 17:18
推 : 不希望漲也沒說要跌啊。極緩的緩漲最好等於或低於通膨128F 01/10 17:18
→ : 問什麼傻問題129F 01/10 17:18
→ : 如果一切正常條件都很好的大家都想要怎麼跌價？
連台北猛鬼大樓都繼續漲了，你連買的勇氣都沒有130F 01/10 17:19
連台北猛鬼大樓都繼續漲了，你連買的勇氣都沒有130F 01/10 17:19
→ : 投客總是二分法你不想漲即是想跌。沒吧 還有一種是平盤冷盤132F 01/10 17:19
→ : 問一些似是而非的廢言，你就滿足意淫了嗎？133F 01/10 17:21
→ : 假設我房子買600萬漲到2500萬。此時我增貸1500萬出來投入股市再加開槓桿，每年假設有7%的報酬。每年約有105萬的收入，把這錢拿來付房貸還有剩耶。
有房子可以增加財務金融操作的穩定性134F 01/10 17:23
有房子可以增加財務金融操作的穩定性134F 01/10 17:23
噓 : 很菜的問題…138F 01/10 17:25
→ : 窮人的想法就是把買房當成費用，而不是當成資本支出139F 01/10 17:26
推 : 增貸是零利率還是不用還錢是不是啊XD 怎麼講得一副穩贏的樣子140F 01/10 17:29
→ : 人家增貸後的槓桿扛的住為什麼不能借?142F 01/10 17:31
推 : 增貸利率2%多 阿股市混這麼久 年化績效沒超過5% 我看直接跳樓好了 ㄏㄏ143F 01/10 17:36
噓 : 加油不忍噓
啊...還是噓了145F 01/10 17:36
啊...還是噓了145F 01/10 17:36
→ : 當然希望啊 人生只有房能買嗎 相對其他就是漲啊147F 01/10 17:43
推 : 不希望啊，等我買10間再漲吧148F 01/10 17:54
推 : 我家漲 別地方跌149F 01/10 18:11
→ : 這種洗文仔除了洗文，看見自己的廢文一堆人回文會很有成就感，所以大家不要再回文了150F 01/10 18:19
噓 : 欸，房板一票人都是自己有2間或夫妻一起買2間，誰跟你一樣是少數。連我同事都幫他剛大學畢業的兒子在板橋買一間自住了
打著居住正義大旗的候選人也不只一間房、土地！只有魯蛇才相信152F 01/10 18:21
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噓 : 只有一間才是少數好嗎 傻傻的…157F 01/10 18:31
→ : 大部分的人買了第一間就會買第二間，除非家境真的很差光一間房子的房貸，就讓本不富裕的家庭雪上加霜 @@158F 01/10 18:36
推 : 好久沒看到鴨子哥160F 01/10 18:54
噓 : 菜逼八，下去161F 01/10 19:01
噓 : 聽到這樣就知道你一定沒買房，或者全款買房，有貸款買房就算一間也希望房子漲162F 01/10 19:33
→ : 當然不希望漲啊。有點良心好嗎？又不是房蟲164F 01/10 19:49
噓 : 平行時空165F 01/10 20:06
推 : 一間房的應該是希望自己家漲，其他地方跌，選我正解XD166F 01/10 21:47
→ : 換啥房啊 一次就三房了167F 01/10 21:55
推 : 增貸就好了還不用賣房子
我增貸400萬拿來投資5%殖利率權值股
扣掉利息還是賺 不香嗎
況且增貸賺來的錢還可以付掉全部的利息 債務自償168F 01/10 21:55
我增貸400萬拿來投資5%殖利率權值股
扣掉利息還是賺 不香嗎
況且增貸賺來的錢還可以付掉全部的利息 債務自償168F 01/10 21:55
推 : 我家漲，你家跌..XD172F 01/11 00:23
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