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標題 [新聞] 青埔包辦桃園豪宅成屋預售最高單價
時間 Tue Jan 9 11:37:06 2024
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藝文特區光環不再！桃園豪宅新聚落被這區包辦 | 太報 | LINE TODAY 房仲業者依照央行對豪宅的定義，統計桃園市實價登錄總價逾4000萬的交易，彙整2023年成屋及預售屋的五大豪宅社區！成屋由「宜雄大名鑄」以最高... ...
內文：
資料來源：太報
記者：徐筱嵐
房仲業者依照央行對豪宅的定義，統計桃園市實價登錄總價逾4000萬的交易，彙整2023年
成屋及預售屋的五大豪宅社區！成屋由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首，預售
屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單
價最高的豪宅社區，而兩處皆座落青埔高鐵特區，成為豪宅新聚落。
成屋及預售屋的五大豪宅社區！成屋由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首，預售
屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單
價最高的豪宅社區，而兩處皆座落青埔高鐵特區，成為豪宅新聚落。
台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、
「威均青塘園」，均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及
環球購物中心，未來還有市立美術館的建設利多，吸引許多高資產族青睞。
「威均青塘園」，均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及
環球購物中心，未來還有市立美術館的建設利多，吸引許多高資產族青睞。
林冠宇指出，位居青塘園第一排的「威均青塘園」，高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的單
價，創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄，但因總價未達4000萬元，未進入本次預售豪宅榜
單內。
價，創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄，但因總價未達4000萬元，未進入本次預售豪宅榜
單內。
林冠宇分析，以高鐵沿線行情來看，桃園青埔的位置和房價都介於板橋和竹北之間，確實
有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區
，促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。
有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區
，促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。
藝文特區雖未擠進預售屋五大豪宅榜單，但在五大成屋豪宅社區中占有3席。台灣房屋集
團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於藝文特區發展較早，可開發土地有限，近期新案供給
較少，不少豪宅社區屋齡超過十年以上，同時新興重劃區崛起，預售新案如雨後春筍推出
，讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。
團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於藝文特區發展較早，可開發土地有限，近期新案供給
較少，不少豪宅社區屋齡超過十年以上，同時新興重劃區崛起，預售新案如雨後春筍推出
，讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。
不過，藝文特區機能完整豐富，為桃園最熱鬧的市中心，也是資深桃園人心中的黃金豪宅
區，最近總圖已完工啟用，在地段價值加持下，近期交易屢見5字頭高價。
圖資料來源：台灣房屋
https://i.imgur.com/tFff3MJ.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/tFff3MJ.jpg)
心得：
2023豪宅排行被樹敵很多的青埔佔據
請鞭小力一點…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.48.25 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2024-01-09 11:37:06
※ 文章代碼(AID): #1bdBzafZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704771428.A.A63.html
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