作者 menace (menace)標題 Re: [請益] 每百萬每月多繳多少啊時間 Thu Mar 21 19:02:21 2024
※ 引述《chopinmozart》之銘言
: 阿肥數學不太好
: 升息斑馬 0.125%
: 100萬 * 0.00125 = $1250 每年
: $1250/12= $104.2
: 每一千萬每月 多$1042
: 每N 千萬 一年多 $1042N
: 是這樣沒錯嗎
不是這樣算的
這個是每個月要多負擔的利息費用
但實際上每個月是本息攤還
試算看看就知道
貸款1000萬 30年 2.06% 每個月 37263
貸款1000萬 30年 2.185% 每個月 37894
每個月差631左右而已
這是因為利息分攤變多
本金會少繳一點
均衡每個月繳款的結果
用損益表的角度來看是-1042
用現金流量表來看則是-631
相差的金額
就是原本要存到房子裡面的本金
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.160.28 (臺灣)
※ 作者: menace 2024-03-21 19:02:21
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→ buike: 魯空再不買，現金被通膨越吃越多
本來繳本金的變繳利息3F 03/21 19:04
推 PTTMAXQQ: 嚇死囉，板上就是有人覺得大事發生升息
會有人把房貸1000萬的1250萬的房子降價出清
每個月還在寬限期的房子
月支出竟然要增加1千塊欸！
一年就要1萬2！！！
趕快把1250萬的房子拋售
你覺得他會拋售多少錢？8F 03/21 19:38
推 sixkeeper: 不管啦4月開始漲租1千，要怪就去怪政府，阿我們套房不給報喔17F 03/21 20:06
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