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作者 LaBronJames (King LA Bron James)
標題 Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
時間 Thu Dec 28 13:15:08 2023

其實台灣算是一個特別的經濟體

台灣跟其他國家不同

實業家比例與產值遠高於各國

這是今年9月的股市市值圖

https://i.imgur.com/Q2J7suB.jpg
[圖]


台灣的gdp是韓國澳洲的45%

但股市市值卻超過


此外大家都知道台灣的中小企業很多

也就是上市公司屌打外

未上市的企業主肯定屌打更多

這些是隱性富豪重要來源



這也造就台灣特別的經濟情景

台灣的所得稅大部分都是企業主的股利稅

台灣的gdp很大部分也是來自企業獲利


更重要的是

台北的有錢人密度幾乎是世界最高

https://i.imgur.com/EtRcCkd.jpg
[圖]


台北市人口250萬

富豪人數=人口1000萬的首爾

密度大概是東京的2倍 北京的8倍

跟倫敦新加坡差不多

但新加坡一堆有錢人只是買戶籍避稅


這個高密度的富豪住在台北 房價肯定低不了


如果真的要比

比較像是把新北台北當一個整體

台北市=韓國江南區

那就會顯得台北便宜了

或換個角度 台北+新北

比較像是別國的首都

畢竟新北大部分人口到市中心

可能都還沒首爾邊陲到市中心遠

北京就更不用說 可能都算核心區了


如果用台北+新北這樣平均下來

那肯定房價比各國首都低很多



其實我覺得可以換個角度想

新北在別國可能也算是首都一部分

加上台灣超低利率

在倫敦 紐約 首爾 大部分人甚至租不起的狀況

台灣人能用超低利買一個通勤時間更短的住宅

其實不算貴



會覺得貴

是因為用薪水看世界富豪最密的台北市


然後忽略東京 首爾等大城市很多非核心區

其實比新北更遠


你用台北市比 別國台北+新北 房價當然貴




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.154.110 (臺灣)
※ 作者: LaBronJames 2023-12-28 13:15:08
※ 文章代碼(AID): #1bZGHUyx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703740510.A.F3B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-27 17:20 TheDream
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-27 23:15 msis20
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 00:15 tfct
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12-28 06:57 waitrop
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12-28 09:49 TheDream
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12-28 10:28 TheDream
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12-28 11:10 waitrop
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 11:19 IBIZA
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 12:18 mfcke
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 13:15 LaBronJames
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-29 23:03 evilviolet
→ cygnuses: 想買、需要就趕快買不用在邊囉嗦，房子不是必需品，沒人有義務要便宜賣，跟什麼洨所得比沒關係1F 12/28 13:33
推 abyssa1: 海外投資賺錢的部分會直接反映在市值
台灣公司賺大錢 但很多是來自海外3F 12/28 13:43
還是有錢人的財富

就像台灣一堆人買美股 美債 獲利也是在外國
※ 編輯: LaBronJames (114.44.154.110 臺灣), 12/28/2023 13:59:42
→ abyssa1: 被資本殖民的國家帳面GDP大成長 但也都跑到外國人口袋
就像中國前20大出口商其實8成都是台資公司
頂端富人的錢是跨國跑的5F 12/28 14:07
這什麼話

難道台灣人投資美股 美債

也是投資美國企業 美國

要用時不能換成台幣嗎？

就都是財富的一環呀
※ 編輯: LaBronJames (114.44.154.110 臺灣), 12/28/2023 14:46:25
→ partsex: 台北市房價中位數才2000萬
中南部重劃區隨便買都超過
房價根本漲不動
台北哪來房價低不了
低不了會中位數只有2000萬嗎
閱讀能力真低 這系列就是在說台北房價很便宜
而且會不會算數啊 密度哪有差不多
台北市250萬人 新加坡的公民人口是325萬人 不是550萬人3598/325萬 =萬分之11  1519/250萬 = 萬分之6
密度差了快一倍
密度差了一倍 再扣除外來避稅仔 大概也還是贏台北市
新北市更是1000萬就中位數了 1000萬清潔工家庭都買得起8F 12/28 16:25
噓 DDHOWDA: 學生腦才在那做實業為王 美國是靠金融統治世界的
首都一半的房子低於2000萬叫做貴? 你是多窮20F 12/28 17:15
推 INIKS: 我就問你，這些企業家有錢了，那個不移民/多國家布局？
他們不是傻子，在這洗文章說台灣便宜沒屁用，叫那些人掏真金白銀買才是真理22F 12/28 17:51

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