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作者
標題 Re: [閒聊] 階級提升要炒地
時間 Fri Dec 22 12:51:24 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 階級提升要炒地
時間 Fri Dec 22 12:51:24 2023
農地的水很深
在我資產池裡面，我評估為高風險高報酬資產
南部我大概有三公頃（一萬坪左右）
我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益
比較表如下表，都是正常程序的開發流程
https://i.imgur.com/BQTajFu.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/BQTajFu.jpg)
我因為有保密協定，不能多討論
總而言之，水深勿碰。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.69.179 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2023-12-22 12:51:24
※ 文章代碼(AID): #1bXHNE8k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703220686.A.22E.html
※ 同主題文章:
12-22 08:57
12-22 11:57
12-22 12:02
12-22 12:25
Re: [閒聊] 階級提升要炒地
12-22 12:51
12-22 14:30
12-22 16:06
12-22 21:45
… ×6
→ deann …
→ : 變更有變更的方式，這是現有狀況的開發2F 12/22 12:56
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/GenBYHz.png)
推 : 不自殺聲明5F 12/22 13:01
推 : 超級有錢人收藏品真多@@6F 12/22 13:06
推 : 感謝分享，非常受用。7F 12/22 13:07
推 : 推L大分享8F 12/22 13:17
推 : 鄉下農地很多都不正常使用吧 除非你有得罪別人才會被檢舉9F 12/22 13:18
推 : 集資蓋廟..然後請個神棍來當廟公....好吧..我來亂的10F 12/22 13:19
→ : 其實廟我家也是有....11F 12/22 13:22
→ : 看來國土法大限很硬
比較好奇大大有進貢政治獻金嗎12F 12/22 13:23
比較好奇大大有進貢政治獻金嗎12F 12/22 13:23
→ : 有啊，正常管道都要照顧到14F 12/22 13:25
→ : 養生村看起來很有賺頭耶15F 12/22 13:27
→ : 現在露營這麼夯，賺翻16F 12/22 13:28
→ : 嘉義高鐵站跟嘉義長庚中間弄得到農地應該很適合開養生村一般農地露營要砸錢弄很豪華吧 熱門的多半是景觀山坡地17F 12/22 13:29
推 : 厲害 如此詳細19F 12/22 13:32
推 : 請問圖有清晰一點的版本嗎？感謝20F 12/22 13:38
推 : 南部農地蓋工廠才會發大財21F 12/22 13:38
推 : 這張表含金量有點高，剛好有需要，謝謝L大不藏私分享22F 12/22 13:43
推 : 這些需要黑道介入嗎23F 12/22 13:49
→ : 休閒農場不行了吧24F 12/22 13:49
→ : 一公頃是3000坪25F 12/22 13:50
更正一下 那是三公頃左右
推 : 原來露營場這麼簡單喔26F 12/22 13:51
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 13:53:13推 : 嘉義單單太保高鐵間我也有兩萬多坪的地，的確我和附近幾位地主、市代以後都有做長照養生村的規劃。但現在焦點都在科學園區跟華泰名品，畢竟有顯著幫到選情，搞長照目前衝不出票，重心不在這，否則以前拿華濟醫院來改的長照園區老早就好了27F 12/22 13:52
→ : 黑道議員民代鎮長有差嗎,不分點你以為開的起來?以為在台北市喔32F 12/22 13:55
推 : IB大那個露營地在哪裡 看起來滿chill的34F 12/22 13:57
→ : 講到地皮常常要出人命的，全世界都一樣35F 12/22 14:08
推 : 露營地也蠻賺的，一個假日月入兩三萬跑不掉36F 12/22 14:12
推 : 推大神37F 12/22 14:15
噓 : 想黑、臭政治議題，請往政黑板38F 12/22 14:18
→ : 在福隆39F 12/22 14:19
推 : 好猛 我家才1000多坪的農地而已40F 12/22 14:19
→ : 上面又出現一位兩萬坪大地主了 囤房根本都小咖41F 12/22 14:25
推 : 太佛了吧 免費分享 推一個42F 12/22 14:29
推 : 圖很實用，先謝過無償提供，感謝。43F 12/22 14:29
推 : 推44F 12/22 14:30
→ : 本板大地主不少啊，平常喜歡藏推文裡的就有。
等等會有人爭執大的定義嗎！要同理的話可能要高雄陳家那種等級。XD45F 12/22 14:31
等等會有人爭執大的定義嗎！要同理的話可能要高雄陳家那種等級。XD45F 12/22 14:31
推 : 謝謝分享，我家也有祖傳啥也動不了的農地。48F 12/22 14:35
推 : 感謝分享49F 12/22 14:54
推 : 感謝分享50F 12/22 14:58
推 : 有料 感謝51F 12/22 15:07
推 : 實用 感謝分享52F 12/22 15:07
推 : 強53F 12/22 15:29
推 : 我自己是農16有重劃了，橋頭也有一部份在二期也重劃好了，倒是早期有投資一些跟新瑞都有關的已經快40年了54F 12/22 15:56
推 : 推個 圖先右鍵存了56F 12/22 15:57
推 : 露營場意外限制不多57F 12/22 16:01
推 : 回饋換變更 不能再說多了58F 12/22 16:04
→ : 想到血觀音的劇情 抖抖59F 12/22 16:29
→ : 違規露營區的問題是很多都在山坡保育林地吧
你要在平坦的農地開露營區哪有什麼困難60F 12/22 16:32
你要在平坦的農地開露營區哪有什麼困難60F 12/22 16:32
推 : 推62F 12/22 16:35
推 : 我家是種樹，不太曉得收益是多少XD
話說一般是用甲吧63F 12/22 16:49
話說一般是用甲吧63F 12/22 16:49
推 : 現在變更好像來不及了關門時間過了 之前有大咖是搞變更交通用地或是倉儲用地收租養地等區段徵收 但門檻很高動不動就5e 10e的
或是一些超大的農地工廠搞變更特定事業用地 繳回饋金
這塊之前懂搞的 肉也很多但都因為國土計畫法準備上路關門了65F 12/22 17:07
或是一些超大的農地工廠搞變更特定事業用地 繳回饋金
這塊之前懂搞的 肉也很多但都因為國土計畫法準備上路關門了65F 12/22 17:07
關門期限還在
但最近裡面案件大排隊
最晚最晚 顧問說約明年二月過年後就不行了
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 17:21:06
→ : 現在哪需要檢舉才知道，政府有國土監測我有朋友老家蓋鐵皮就馬上被抓到71F 12/22 17:53
推 : 蓋鐵皮屋被抓到會怎樣？鄉下農田自己蓋冰庫工作間不行嗎鄉下房子旁邊自己蓋鐵皮屋停幾台車放些農具不行嗎
台北市就不要亂搞 看過巷子1F裝潢偷半坪陽台沒多久被拆掉應該是被鄰居檢舉吧73F 12/22 17:58
台北市就不要亂搞 看過巷子1F裝潢偷半坪陽台沒多久被拆掉應該是被鄰居檢舉吧73F 12/22 17:58
→ : 現在不是用檢舉，google國土監測，網站有講技術比對，被抓到就補房屋稅還好不是什麼重大違規
我朋友老家在農業縣，現在沒分什麼縣市全台灣都用這套技術抓77F 12/22 18:08
我朋友老家在農業縣，現在沒分什麼縣市全台灣都用這套技術抓77F 12/22 18:08
推 : 有些就真的只是鐵皮屋頂的開放式車庫連門都沒有
那種鐵皮屋頂也要房屋稅嗎？不過鄉下房屋稅應該也很便宜81F 12/22 18:09
那種鐵皮屋頂也要房屋稅嗎？不過鄉下房屋稅應該也很便宜81F 12/22 18:09
→ : 蓋鐵皮屋或是搭過開放式鐵皮屋頂要申請建照
蓋鐵皮屋或是搭開放式鐵皮屋頂要申請建照83F 12/22 19:36
蓋鐵皮屋或是搭開放式鐵皮屋頂要申請建照83F 12/22 19:36
→ : 那用鐵管塑膠布搭溫室也要申請建照嗎
鐵工廠應該會幫忙處理吧 農民應該沒那麼閒去研究法規85F 12/22 19:42
鐵工廠應該會幫忙處理吧 農民應該沒那麼閒去研究法規85F 12/22 19:42
興建開放性溫網室 蔡易餘：農委會函文免建照 | 地方 | 中央社 CNA
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農業用地上興建開放性溫網室，是否要申請建照，各縣市政府做法不一，立委蔡易餘向農委會反映，農糧署函文指出，無密閉式外牆，屬開放性生產設施的溫網室，免申請建築執照。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218)
推 : 有料 學習了88F 12/22 20:06
推 : 讚，謝分享89F 12/22 20:11
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