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標題 [請益] 台北市人口持續成長是房價漲的訊號嗎?
時間 Tue Dec 19 07:51:36 2023
標題 [請益] 台北市人口持續成長是房價漲的訊號嗎?
時間 Tue Dec 19 07:51:36 2023
台北市房價不斷噴發
最近查了一下，發現人口每個月都正成長....今年人口成長1.4%
是不是因為人口紅利，帶動整個房價持續往上噴
實在無法想像，現在台北市預售均價已經130萬了.....到底為什麼台北市房價一直噴?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.173.19 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-12-19 07:51:36
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702943498.A.2B1.html
推 : 大家都想擠台北啊1F 12/19 07:54
推 : 前幾年不是說台北市人口外流?2F 12/19 07:55
→ : 多倫多、溫哥華房漲那麼高，怎麼還是一堆人想擠進去
人口外流是戶籍洗出去，但工作還是繼續，更別說戶籍洗出去的，他們還是會想方設法讓小孩戶籍掛台北3F 12/19 07:55
人口外流是戶籍洗出去，但工作還是繼續，更別說戶籍洗出去的，他們還是會想方設法讓小孩戶籍掛台北3F 12/19 07:55
推 : 買不起 擠不進去，被洗出去只好在那邊說漲幅新北好，呵呵6F 12/19 08:02
推 : 只是前幾年疫情關係除籍的回流8F 12/19 08:08
推 : 這是除籍的回來9F 12/19 08:11
推 : 台北這幾年算少了，其他縣市特定區塊100-300%在噴的10F 12/19 08:12
推 : 全世界有沒有國家的首都 人口是越來越少的啊？11F 12/19 08:30
→ : 剛隨便查了首爾就是 東京也因為疫情WFH有出現外移12F 12/19 08:36
→ : 台北人都哭暈臉吧
中南部隨便一個垃圾地方都噴更多13F 12/19 08:38
中南部隨便一個垃圾地方都噴更多13F 12/19 08:38
→ : 這些是之前疫情期間被除籍現在回來復籍的15F 12/19 08:39
→ : 台北十年前最頂單價200多萬，現在還是200多萬，天花板上不去啊。富豪都不追價了，你說信用管制害的，富豪還跟你貸款喔16F 12/19 08:40
→ : 現在一般款就200了捏 不用豪宅19F 12/19 08:42
→ : 富豪差在私法人限購吧20F 12/19 08:43
→ : 天花板是一個指標，如果看到增值上漲的機會，這群人再貴都會買單，過去香港，現在新加坡不都演給你看了
台北市一樣低總市場很熱，2000萬以內屋齡20年以下的小坪數近期真的很搶
但總價4000萬、5000萬以上，你跟建商買，要考慮之後的轉手接盤
過去幾年，台北市過去入手但價100多萬、200多萬的中高價物件，賠的一踏糊塗，新聞多到隨便google都有21F 12/19 08:43
台北市一樣低總市場很熱，2000萬以內屋齡20年以下的小坪數近期真的很搶
但總價4000萬、5000萬以上，你跟建商買，要考慮之後的轉手接盤
過去幾年，台北市過去入手但價100多萬、200多萬的中高價物件，賠的一踏糊塗，新聞多到隨便google都有21F 12/19 08:43
→ : 四五千萬新屋都還好 沒破7000都小事29F 12/19 08:51
推 : 好地段就保值？ 大安遠企商圈名宅7戶轉手全賠售
最近的新聞標題，請自己谷歌一下30F 12/19 08:52
最近的新聞標題，請自己谷歌一下30F 12/19 08:52
推 : 7000才是天險 7000內正三房好地點好建商搶很兇
做表面的要信就去32F 12/19 08:52
做表面的要信就去32F 12/19 08:52
→ : 台北預售有漲，沒錯啊，就建商反應成本而已，不用大驚小怪。因為其他地方漲輻更多34F 12/19 08:53
推 : 所以買得起台北了嗎 30分進步到60分 一直在吵進步比85->90分還多是哪招36F 12/19 08:56
→ : 六都實際居住人口只有桃園和台中維持正成長...38F 12/19 08:57
推 : 大台北地區人口還是在增加，主要是都會區擴大，從過往台北市往新北市再往北桃園39F 12/19 08:57
推 : 只是之前疫情在國外的人戶籍重新申請回來而已41F 12/19 09:02
推 : 投資就看報酬率，自住就選自己習慣喜歡的，帶著優越感投資不會增加績效，大概就這樣。有些人天龍國的包袱還是很重啊，但台灣政經環境、產業結構、都市圈範圍都慢慢在改變……42F 12/19 09:06
推 : 投資當然不會選台北啊 這大家都知道的事情，賺外縣市住台北市，舒服46F 12/19 09:07
→ : 疫情時沒辦法回國的人 現在回來恢復戶籍而已
台北市大約有30萬人長居於海外 以前居住遷徙調查統計的48F 12/19 09:11
台北市大約有30萬人長居於海外 以前居住遷徙調查統計的48F 12/19 09:11
→ : 台北福利比較好50F 12/19 09:14
推 : 就是通車掙扎了幾年，還是覺得住市區才是王道。51F 12/19 09:30
→ : 拜託南部人不要再來台北了 連下午2點都在塞車52F 12/19 09:33
推 : 一直說貴 一直來擠..53F 12/19 09:49
噓 : 股版偶像噓王來房版，必須用噓致敬
respect!54F 12/19 10:29
respect!54F 12/19 10:29
推 : 說個笑話，房地產會賠錢56F 12/19 10:31
推 : 457F 12/19 11:24
→ : 台北這幾年漲幅那麼少哪來一直噴..58F 12/19 11:51
噓 : 海外回來用健保的啦，本地的一直外流新北桃園才是事實59F 12/19 12:16
推 : 錢才是重點 跟人數關係不大吧60F 12/19 14:30
推 : 人口是否流失要用首都圈來看
不能用行政區
所以台北東京首爾首都圈的人口都沒有流失61F 12/19 16:06
不能用行政區
所以台北東京首爾首都圈的人口都沒有流失61F 12/19 16:06
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