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作者 a3300552 (EYE)
標題 [請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?
時間 Mon Dec 18 07:40:55 2023


文山和北投沒有什麼就業機會

甚至感覺比板橋土城中永和高薪機會少很多

但是文山和北投房價平均房價6-70萬一坪

當地人不會反彈嗎 ....而且很像南部鄉下

而且這兩區的房子有夠醜，街景真的一點沒有台北市高大上的感覺

到底這兩區的房子在貴什麼?

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※ 作者: a3300552 2023-12-18 07:40:55
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※ 同主題文章:
[請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?
12-18 07:40 a3300552
Re: [請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?
12-18 12:29 H2
推 tfct: 貴在人口素質少8+9吧
就知道+9是最大抗性1F 12/18 07:42
推 grotwpig645: 北投真的蠻悠閒的3F 12/18 08:01
推 payaya: 把萬華 社子島放哪4F 12/18 08:09
→ LinuxKernel: 萬華:5F 12/18 08:27
推 supereva: 貴在離蛋黃區近啊6F 12/18 08:27
推 Bennyhome: 台北市區市容也很一般啊，一樣沒有高大上的感覺。但資源確實多7F 12/18 08:32
推 benson502: 大部分開發已久的地方都有反應他的價值，看不懂貴什麼是因為你看不懂9F 12/18 08:39
推 handlau: 文山景美萬隆還好吧，離台北市中心超近啊11F 12/18 08:42
噓 driftingjong: 那是你沒進去過高級特權區12F 12/18 08:46
→ chrisstar: 北投有溫泉 陽明山 榮總
文山有試院 政大 萬芳
就有房價基本盤了
更別說這兩區都有多個捷運站13F 12/18 08:53
推 a606152004: 北投旁邊就關渡 有好幾家科技公司捏17F 12/18 09:02
推 kashiwa27: 關渡大農田 非常台北18F 12/18 09:08
→ giveme118: 住文山去101上班只有快19F 12/18 09:13
推 watameki: 以前是台北縣景美鎮、木柵鄉20F 12/18 09:16
噓 heinztzeng: 北投有和碩 華碩 未來有北士科 誰跟你沒工作機會
文山有退休軍公教黨國元老
少拿台北縣三流地方來比較
北投還有好市多
你去看看北士科實登啦 垃圾台北縣整間賣掉還買不起我們一間廁所21F 12/18 09:19
噓 minikai: 先不論關渡的華碩跟和碩總部，北士科金仁寶也要在那裡蓋55樓的總部了，誰在跟你北投沒就業機會27F 12/18 09:23
噓 bjqs0827: 妳真的有去過北投文山嗎29F 12/18 09:23
→ sdhpipt: 洗文章的吧30F 12/18 09:25
噓 VisionalBoy: 明明居住品質就很不錯 居民素質又高31F 12/18 09:41
推 backpacker18: 北投比文山高級多了
文山就是公務員聚集地32F 12/18 09:56
推 c6066den: 個人覺得北投質感比文山好，文山比較潮濕，然後建築物比較死板34F 12/18 10:06
推 littlebroken: 北投房價最高應該是石牌? 振興榮總醫師聚集地
但新房好像才剛摸百 北投上下限差很多 之前看到4x/P點進去看 稻香路 一查超遠36F 12/18 10:06
推 LauraRoslin: 它們以前不是台北市39F 12/18 10:09
→ backpacker18: 石牌商圈的機能也比景美好很多
要逛百貨去天母也近40F 12/18 10:10
噓 heinztzeng: 再噓一次台北縣仔整天妄想超過台北市 笑死人了42F 12/18 10:13
推 gishileh: 北投文山剛好有兩個北市最低價的點
一個復興崗山上 一個指南路三段
這兩個點都還有新成屋6字頭的 後者還有北市最多800萬以下的超低價產品 比印象中的低價區萬華還多43F 12/18 10:16
推 fairbankslin: 贏在居住品質比較好吧，問過配偶是外國人的或是來台工作的老外大部分都選這兩區居住，當然也有為了通勤方便例外的47F 12/18 10:21
噓 heinztzeng: 萬華才是最低的好嗎 萬華平均62 文山平均64 北投平均72
北士科平均110以上了50F 12/18 10:22
推 gishileh: 萬華若看整區是最低 但如果把萬華最低和文山北投最低53F 12/18 10:23
→ heinztzeng: 內湖也是7254F 12/18 10:23
→ gishileh: 的相比 萬華最低是龍山寺 現在也有6字頭
文山和北投最低的復興崗與指南路都還有5字頭55F 12/18 10:24
→ heinztzeng: 那比最高的台北還沒幾個地方比贏北士科57F 12/18 10:24
→ gishileh: 整體來講北投上下落差大 萬華最低但落差小
不過萬華之前倒是有成交價上三位數的
連帶整個西門全部都往成交價90-100邁進
不過我是不看好指南路啦 北士科成熟後 復興崗應該會
超過指南路 連萬華低價區都可以吃到雙子星紅利
士林和文山則會有北環南環線加持
但南環線在文山區加持的是木柵路沿線和政大平地
不過三重都已經開到8字頭 也許萬華文山北投開8都會變
常態 除了指南三 復興崗那種偏遠的以外
至於北士科 倒覺得開價已經提前把漲幅都吃光了
北士科和天母多數幾乎差不多高
而且北士科說要做科技園區 結果裡面住宅用地還是比
想像中來得多58F 12/18 10:24
噓 yychiuchang: 北投很好好嗎？好山好水又很居家。71F 12/18 10:32
推 Ddylan: 我也覺得,文山區都還騎山豬出門,這裡房價一坪10萬都嫌貴72F 12/18 10:33
推 gishileh: 樓上認真? 真有10萬一坪我可以考慮全收喔
不過 萬芳社區的地上權 萬寧山莊 真的有一坪1字頭
50年地上權已經跑完一半 成交單價最高從未超過23萬73F 12/18 10:42
推 plumber1: 過橋過河過山洞，哪算天龍區76F 12/18 10:43
→ gishileh: https://reurl.cc/YV7RDD
目前公認臺北市最便宜的社區就是這個
該社區 成交單價最高22.1萬 整個也就兩戶總價達到1000萬77F 12/18 10:43
推 indoman: 轉折之王住北投80F 12/18 10:49
推 jinso7410: 只要掛台北市 什麼條件都是香81F 12/18 10:58
→ wiston1419: 啊本來就在邊陲 讓台北市有山有溫泉的地方82F 12/18 11:03
推 william826: 通常有錢的 豪宅區來 就是文教區
就算撈偏的 也希望自己小孩是醫生 頂校83F 12/18 11:22
→ waitacoffee: 文山真的挺鳥，新店旁的區域沒捷運又靠山天氣超爛85F 12/18 11:32
噓 MDJJ: 能有台北的資源，卻像南部，這是利多好嗎86F 12/18 11:34
→ hottie: 後來才劃入北市的文山、內湖、南港、士林、北投
跟原本就屬北市且較晚開發的中正、大安、中山、松山、信義在格局上完全不同，原屬北市的通常棋盤式規劃且路大有植栽北縣舊市區即使是主幹道通常也就四線道且沒人行道、植栽87F 12/18 11:34
噓 MDJJ: 北投文山和你說的南部，走起來像百年古城，有很多小徑
雖然徒步區規畫沒很好
要什麼高大上還是大條路，乾脆去北京，給你12線道
又不是每個人都喜歡俗氣
案到噓補推。91F 12/18 11:38
推 c6066den: 87樓講的不完全認同，士林中山北路和承德路也有植栽且路也大條，更不用說南港很多新闢的路街廓也很舒服96F 12/18 12:04
推 D9722162: 這不是股版的a33嗎98F 12/18 12:14
噓 waitress: 什麼是高大上99F 12/18 12:20
推 DummyTommy: 高級幽靜文教區100F 12/18 12:58
推 d8731400: 台北市市容？101F 12/18 13:11
推 heinztzeng: 好辣 我知道樓主想臭柯文哲啦 八年了 拿著首都的預算把北投文山搞的和南部一樣102F 12/18 13:15
推 gishileh: 版主要臭柯我尊重 但我也得說 解除文山區30多年窠臼 限制的是柯p任內的新細部計畫
如果換成傳統兩大黨 很可能會強化文山區的純住宅 然後削弱生活機能104F 12/18 13:18
推 d8731400: 樓上兩位….108F 12/18 13:41
→ hottie: 我講的是北縣的規劃，新畫的當然不一樣啊109F 12/18 13:47
→ iele: 屁都沒買過的人在那邊就談闊論房價110F 12/18 13:50
→ mayko: 台北市是省轄市年代,北投以前是陽明山管理局北投鄉,文山是台北縣木柵鎮與景美鄉....111F 12/18 14:13
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台北市蛋黃也一堆醜房 在雲?  要討論也附圖113F 12/18 14:27
→ sam21sam21: 住北投就像住鄉下，爽爽享受渡假感
一堆北投人根本不缺錢，都幾代了，只是外人不知道
工作通勤不想超過15分鐘，這才是人生115F 12/18 15:32
噓 ellen1014: 等你先買的起這兩區再來嫌118F 12/18 16:24

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