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標題 [閒聊] 打房就開放容積率才是正解
時間 Mon Dec 18 08:17:07 2023
標題 [閒聊] 打房就開放容積率才是正解
時間 Mon Dec 18 08:17:07 2023
嗨 早安
我阿良啦
最近一直搭高鐵到處玩
看著建商哀嚎不好賺
代銷哀嚎不好賣
更重要的是
消費者哀嚎買的又小格局又爛
價格又貴爆
建商說土地取得成本高
沒辦法 只能賣這個價
畢竟房地產location代表一切
那開放容積率到爆不就好了
直接容積3000%
一坪土地基地可以蓋30坪建坪
香港那種隨便一個大樓都比台灣的高
往上發展建商 消費者
大家都有好處吧
管理費也可以比較省 畢竟戶數多
大家認為對不對？
為何不開放容積率呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.201.76 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-18 08:17:07
※ 文章代碼(AID): #1bVu-59C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702858629.A.24C.html
→ : 然後基泰隔壁就沉下去了 地質 消防 塞車 地震1F 12/18 08:19
→ : 所以我說建蔽率調小容積調高，基地大退縮多2F 12/18 08:23
→ : 增加供給的想法是對的3F 12/18 08:29
→ : 供給出來新房絕對會跌 但某些人會很慘XD
一堆人都把建商金流無限...4F 12/18 08:31
一堆人都把建商金流無限...4F 12/18 08:31
→ : 沒用吧~開放容積你以為會便宜賣嗎?想太多6F 12/18 09:13
推 : 然後換中古屋價格狂飆是ㄅ7F 12/18 09:27
噓 : 沒這麽多人口支撐，卻要蓋這麽多房，最後價格反而沒支撐，造成多殺多。8F 12/18 09:48
→ : 有點看不懂
不是說現在空屋率很高，那容積加高還不是一樣？10F 12/18 10:07
不是說現在空屋率很高，那容積加高還不是一樣？10F 12/18 10:07
→ : 供給增加是沒錯，但建築工人也要增加，建商也要願意大量蓋...但小小區域擠這麼多住戶？12F 12/18 10:14
推 : 20年前一群魯空說要容積管制
就順他們的意吧14F 12/18 10:15
就順他們的意吧14F 12/18 10:15
推 : 容積率高代表該地區需要負擔的基礎設施也得增加，
像是馬路、水電、公園、學校……這些都得額外消耗
資源才能提供，而這些資源是靠抵價地（重劃區）的
拍賣、政府的稅收來支持的，所以繞一圈回來你容積
增加了負擔也同步增加，不見得如想像中那麼美好都
能反映在實際的樓地板增加上。16F 12/18 11:27
像是馬路、水電、公園、學校……這些都得額外消耗
資源才能提供，而這些資源是靠抵價地（重劃區）的
拍賣、政府的稅收來支持的，所以繞一圈回來你容積
增加了負擔也同步增加，不見得如想像中那麼美好都
能反映在實際的樓地板增加上。16F 12/18 11:27
推 : 參照西台灣 外資撤離 建商倒閉 人民失業 房價就會跌了 容積率開放就跟嗎啡一樣 爽一下 後患無窮22F 12/18 11:34
推 : 富者永遠越富 你開放 也是買得起的人買 買不起的 除非送他們 不然怎麼打都沒用24F 12/18 14:21
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