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作者 a0989876 (ptt)
標題 [請益] 給房客租補 會影響房貸嗎?
時間 Tue Dec  5 22:35:06 2023

請問有的房貸有限定 自用住宅 使用

如果核貸之後 拿去出租

還給房客租金補貼

對該房貸會有影響嗎?

還是沒差???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.178.15 (臺灣)
※ 作者: a0989876 2023-12-05 22:35:06
※ 文章代碼(AID): #1bRpKSw7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701786908.A.E87.html
推 junior020486: 銀行不會去查XD1F 12/05 22:36
推 s26492755: 對 銀行不會去查
但會稍微注意 譬如多間就默認你收租
或者多房認定你一間自住
不過那是對保前
對保後就不太管了2F 12/05 23:16
→ NTU303150195: 會啊，你抽個1000，房貸壓力減輕7F 12/05 23:25
推 iceyu: 一堆青年首購買來收租的 只有政府不知道8F 12/05 23:36
→ NTU303150195: 頂加也能報租補哦ㄏㄏ
憑建物跟租屋合約就行，根本送錢
政府哪care,銀行哪care，他們案件數量KPI 達標就好了
是不知道銀行個金企金多忙喔
魯空廢物就是不食人間煙火，只會想像
跟社宅一樣，掛名給政府做社宅，掌控權還是房東9F 12/05 23:38
→ abyssa1: 不必去查16F 12/05 23:54
→ a0989876 …
→ a0989876: 真的是不必去查XD17F 12/05 23:54
推 blargelp: 稅那邊的東西會有影響 貸不會。政府才會查你，銀行沒空養這麼無聊的稽查部門18F 12/06 00:12
推 jinso7410: 我增貸完才給房客申請 供參考
如果非自住 增貸利率會哭20F 12/06 01:17
推 s26492755: 差異有那麼大嗎 自住非自住我遇到的都有落差 但不會到哭 所以我還是吞了非自住的差別利率22F 12/06 01:46
推 olliekr: 之前問聯邦，套房利率給2.8，但說租客要重簽租約，起租日押撥款日之後，不然利率會破3
還說如果我不想跟房客講那麼多，自己簽一簽給他交差就好...24F 12/06 07:46
推 SouthEast62: 不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利
率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去
最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就
好。28F 12/06 10:20
→ abyssa1: 那個差異是抵押權跟租賃合約的權利順位
先設定抵押之後簽的租約不能抵抗法拍 ，法拍會點交
先簽租約才設定 租約優先 法拍會變不點交物件
所以之後住不住租不租都不是重點 抵押當下沒租約就好
應該說撥款日啦 才是實際債權產生的時點32F 12/06 11:01
噓 keineAhnung: 租補37F 12/06 12:15
推 SouthEast62: 感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關，
以前都從來沒想過，真是長知識了！謝謝！38F 12/06 14:09

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